【タマホーム】　タマタウン富士宮東町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【タマホーム】　タマタウン富士宮東町

住所	静岡県富士宮市東町
交通	ＪＲ身延線「富士宮」歩8分～12分、ＪＲ身延線「源道寺」歩18分、ＪＲ身延線「西富士宮」歩22分
価格	3550万円～3690万円

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【タマホーム売主物件】最終2棟！
完成内覧会開催中！
7月限定！ご来場特典QUOカード２万円分プレゼント！
ご見学予約はこちら→0120-923-550

: タマホームの高品質・高性能な分譲住宅『タマタウン東町』が新登場！洗練されたスタイリッシュな印象が目を引く、デザイナーズ邸宅です。全棟、駐車3台可能です。

販売スケジュール	【今月限定プレゼント実施中】 ◆7月限定！ご成約で豪華特典あり！ ※詳しくはスタッフまでお問い合わせください。【タマホーム創業記念キャンペーン開催中】・快適なリビングエアコン・全室照明事前予約→ご来場でギフト券2万円分プレゼント承っておりますので、詳細はスタッフにお聞きください！

販売スケジュール

【今月限定プレゼント実施中】
◆7月限定！ご成約で豪華特典あり！
※詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

【タマホーム創業記念キャンペーン開催中】
・快適なリビングエアコン
・全室照明

事前予約→ご来場でギフト券2万円分プレゼント承っておりますので、詳細はスタッフにお聞きください！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー / 高機能トイレ

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２号棟　外観写真
(2号棟)、価格3550万円、4LDK、土地面積175.8m²、建物面積117.58m²
３号棟　外観写真

(3号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積176.34m²、建物面積120.07m²
ペニンシュラキッチンが輝くスタイリッシュな空間。キッチンの下り天井が空間にアクセントを与えます。キッチンに立つママが心地よく過ごせる空間です。
開放感あふれ、光と風が爽やかな2面採光。床暖房も完備したモダンな空間です。

大容量のウォークインクローゼットを完備！窓がついているので、明るい収納部屋となっております。
階段途中にあるスキップフロアはパソコンスペースや勉強スペースに最適！キッチンから見える為、お子様の様子も確認できます♪
2号棟／荷物でゴチャつきやすい玄関もシューズクロークがあればスッキリきれいに保てます♪いつも整理された空間で家族やお客様をお出迎えできます。

1号棟／1坪以上のサイズで、ゆったりとくつろげるバスルーム。清潔感があり広々と感じられます。雨の日や寒い季節に重宝する、浴室乾燥暖房機能が標準装備です。
1号棟／洗面化粧台はW900で広々使えます。三面鏡の裏は全面収納となっており、コンセントも3口あるので便利♪
リネン収納、ママの嬉しいが詰まった空間♪
洋室6帖はいろいろな用途に利用できます！1日の疲れを癒し、プライベートを心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。全室収納スペース完備。

洋室6帖はいろいろな用途に利用できます！1日の疲れを癒し、プライベートを心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。全室収納スペース完備。
広々8帖の主寝室は3連窓から柔らかい陽光が差し込む明るい空間を演出する設計。バルコニーもついている為、日当たり最高です！大型ウォークインクローゼットを完備しています。
階段下に収納確保しています。生活家電などの大きなものでも入る広々した空間です。

２階ホールに収納をご用意しました。ハンガーポールもあるので嵩張るコートなども収納可能です。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
キッチン裏に収納スペースを確保しています。お皿や調理器具を収納することができ、日々のお料理が楽しく、ママの嬉しいが詰まった空間♪
主寝室に隣接したバルコニー！お布団をすぐに干すことができます。

タマタウン富士宮東町　最終2棟

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【今月限定プレゼント実施中】
◆7月限定！ご成約で豪華特典あり！
※詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

【タマホーム創業記念キャンペーン開催中】
・快適なリビングエアコン
・全室照明

事前予約→ご来場でギフト券2万円分プレゼント承っておりますので、詳細はスタッフにお聞きください！

21時まで案内可能！（定休日：水曜日)

土日平日問わず、個別商品説明会や現場案内会を開催しております！
ご見学希望の方へ、大変恐れ入りますが事前予約にご協力をお願い致します。
0120-923-550（タマホーム富士支店）

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設備仕様

超高耐久外壁材「Fuge」
外壁は超高耐候塗料「プラチナコート30」を使用したニチハ「Fuge]を採用。色褪せに強く、10年から15年ごとに必要であった再塗装工事の期間を大幅に延ばすことが可能になりました。
タッチキー（リクシル)
リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。非常用手動キー付きで停電時も安心！オートロックモードで鍵のかけ忘れもありません。便利なキースタイルが暮らしに便利＆安心をもたらします。
高性能ハイブリッド窓（リクシル）
アルミの良さと樹脂の良さを融合したLow-E複層ガラスのハイブリッド窓。優れた断熱性能で暖房時の熱の流出、冷房時の熱の侵入を抑制し、暖冷房の効率を高ます。冬暖かく、夏涼しい、一年中快適な空間で過ごせます。

システムキッチン＆カップボード（ラクエラ）
扉や取手、機器まわり、ワークトップやシンクまで家具調にこだわったペニンシュラキッチン。サイレントレールを採用したキャビネットに天板とシンクの接合部分のオープンジョイントなどクリーンアイテムで料理も片付けも美しく保つ機能が充実。食器洗い洗浄機＆カップボード付き。
浴室（sazana／TOTO）
汚れをはじき落としやすい人大浴槽・水切れがよく、翌朝にはカラッと爽やかなカラリ床でお掃除がラクラク。大幅節水でも量感たっぷりなシャワー、冷めにくい魔法瓶浴槽で水道・光熱費がぐんとお得に。
洗面化粧台（シーライン／Panasonic）
使いやすくお手入もラクなデザインの間口900mmのカウンター。3面鏡はヒーターレスのくもりシャット付き、扉内部にコンセントがあるのでシェーバーや電動歯ブラシも充電しながら収納可能です。

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構造の特徴

断熱等性能
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
換気システム
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
べた基礎
強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
（設計基準強度 Fc=24N/mm²）

良質な国産材使用
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
木造軸組み在来工法
タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
耐力面剤
四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

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地図富士宮市東町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール富士宮店まで1466m ◆ファッションから飲食、サービスなどの専門店で構成されたショッピングモール。フードコート10:00～21:00／レストラン街11:00～21:00※閉店時間・L.O.は店舗によって異なります。
スーパー
業務スーパー富士宮店まで863m ◆プロの品質と価格にこだわるテレビでも話題の業務スーパー。営業時間は9:30~19:30。駐車場有。お肉や野菜、果物等多くの冷凍食品に加え、大容量の調味料やお菓子等も揃う便利なスーパーです。
コンビニ
ミニストップ富士宮市役所前店まで333m ◆必要な時にすぐに買い物へ行ける便利な24時間営業のコンビニエンスストア。チケットの予約や検定試験の申し込み等に対応したMINISTOP Loppiを設置。その他ATMやマルチコピー機もある店舗です。

ドラッグストア
ウエルシア富士宮東町店まで66m ◆医薬品や化粧品だけでなく、日配食品やお酒なども揃う便利なドラッグストア。営業時間は8:00~22:00。敷地や駐車スペースも広々。Tポイントやwaonポイントも貯められます。
中学校
富士宮市立富士宮第一中学校まで652m ◆校訓は「可能性に挑む」。教科・領域、学習や部活動等を通して、自己の可能性を信じて何事にも積極的に挑戦し、「自信をもって活動する生徒」の育成を目指している中学校です。（学校HPより）
小学校
富士宮市立東小学校まで529m ◆「自ら学び高め合う子供」を教育目標として、家庭・地域社会と連携・協働を深め、将来につながる「生きる力」を共に育もうと児童数506名、17学級で教育活動を展開しています。（令和5年現在・学校HPより）

幼稚園・保育園
富士宮東幼稚園まで737m ◆昭和5年に認可設置された歴史ある幼稚園。園全体の生活自体が大きな「遊び」と捉え、「遊び」を通して、子どもの成長を支えていく保育を心がけているアットホームな幼稚園。（園HPより）
病院
富士宮市立病院まで750m ◆地域の基幹的総合病院としての役割を担ってる市立病院。病床数380床。診療科目は内科・循環器内科・外科・小児科・整形外科・脳神経外科・皮膚科・泌尿器科・産婦人科・耳鼻咽喉科・眼科・放射線科・麻酔科他
役所
富士宮市役所まで413m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

ナビ住所：富士宮市東町17-16

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール富士宮店（約1466m・徒歩19分）
■【スーパー】業務スーパー富士宮店（約863m・徒歩11分）
■【コンビニ】ミニストップ富士宮市役所前店（約333m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア富士宮東町店（約66m・徒歩1分）
■【中学校】富士宮市立富士宮第一中学校（約652m・徒歩9分）
■【小学校】富士宮市立東小学校（約529m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】富士宮東幼稚園（約737m・徒歩10分）
■【病院】富士宮市立病院（約750m・徒歩10分）
■【役所】富士宮市役所（約413m・徒歩6分）

区画図

: タマタウン富士宮東町　最終2棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.58m²
  
  土地面積
  
  175.8m²
  
  価格
  
  3550万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  120.07m²
  
  土地面積
  
  176.34m²
  
  価格
  
  3690万円

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【タマホーム】　タマタウン富士宮東町販売概要

物件名	【タマホーム】　タマタウン富士宮東町
価格	3550万円～3690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	175.8m²～176.34m²	建物面積	117.58m²～120.07m²
販売スケジュール	【今月限定プレゼント実施中】 ◆7月限定！ご成約で豪華特典あり！ ※詳しくはスタッフまでお問い合わせください。【タマホーム創業記念キャンペーン開催中】・快適なリビングエアコン・全室照明事前予約→ご来場でギフト券2万円分プレゼント承っておりますので、詳細はスタッフにお聞きください！
住所	静岡県富士宮市東町周辺地図富士宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ身延線「富士宮」歩8分～12分乗り換え案内ＪＲ身延線「源道寺」歩18分乗り換え案内ＪＲ身延線「西富士宮」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年2月	入居時期	2024年7月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社　富士支店
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：加藤　澄香、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：2号棟：第2023確認建築建住ま04819号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)富士店【TEL】0120-923550お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)富士店タマホーム(株)富士店のその他の物件情報を見る静岡県富士市今井351-7 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富士宮市周辺エリアの物件

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: 富士宮市宮原; 【住所】静岡県富士宮市宮原; 【価格】4430万円～4490万円

: 富士宮市淀師　－リーブルガーデン－　全２棟; 【住所】静岡県富士宮市淀師; 【価格】2540万円・2590万円

ＪＲ身延線の物件

: 〇●富士宮市万野原新田第27　新築戸建　全2棟●〇; 【住所】静岡県富士宮市万野原新田; 【価格】2280万円

: 富士宮市万野原新田　第２７　クレイドルガーデン　全２棟; 【住所】静岡県富士宮市万野原新田; 【価格】2280万円

: 〇●富士宮市東町　新築戸建て　全3棟●〇; 【住所】静岡県富士宮市東町; 【価格】3490万円・3690万円

: 富士宮市野中; 【住所】静岡県富士宮市野中; 【価格】640万円～1100万円

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静岡県富士宮市（ふじのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国544位

偏差値: 49.01

項目別順位

安心度: 県内16位
全国664位

利便度: 県内16位
全国594位

快適度: 県内14位
全国384位

富裕度: 県内11位
全国190位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国93位

偏差値: 54.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内5位	全国194位
保育所等の状況（利用児童数）	2,478人	県内4位	全国186位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内9位	全国350位
一般診療所数	97施設	県内7位	全国206位
1万人当たり病床数	86.3床	県内15位	全国608位
1万人当たり医師数	13.7人	県内15位	全国610位
介護老人施設定員数	971人	県内9位	全国218位
介護保険料	6,075円	県内22位	全国518位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.26件	県内8位	全国355位
千人当たり交通事故件数	4.64件	県内14位	全国788位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

富士宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

富士宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,173円/月	91,252円/月	108,174円/月	133,569円/月	175,913円/月	260,626円/月
5万円	70,088円/月	82,277円/月	99,307円/月	124,811円/月	167,261円/月	252,081円/月
10万円	61,002円/月	73,301円/月	90,440円/月	116,052円/月	158,610円/月	243,536円/月
15万円	51,917円/月	64,325円/月	81,574円/月	107,293円/月	149,958円/月	234,991円/月
20万円	42,831円/月	55,350円/月	72,707円/月	98,535円/月	141,307円/月	226,446円/月
25万円	ローン不可	46,374円/月	63,840円/月	89,776円/月	132,655円/月	217,901円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,973円/月	81,017円/月	124,004円/月	209,355円/月
支払利息合計	2,767,150円～	2,366,440円～	1,967,600円～	1,569,040円～	1,173,670円～	781,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマホーム】 タマタウン富士宮東町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細