リナージュ市原市南国分寺台23-1期物件詳細

リナージュ市原市南国分寺台23-1期

住所	千葉県市原市南国分寺台３
交通	ＪＲ内房線「五井」バス15分国分寺台小学校歩3分、小湊鉄道線「上総村上」歩23分、ＪＲ内房線「八幡宿」バス19分南国分寺台歩7分
価格	2799万円～2999万円

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《育児もしやすい「義務教育」施設も充実！》
◆収納力のある間取り、奥様の作業効率を高める機能的な設備類
◆コンパクトながら駐車2台かつ住みながらにしてお庭がもてます

: 【1号棟】
◆ひな壇に位置してる物件贅沢な設備類や便利な立地や駐車2台などお客様のプライドや所有浴を満たしてくれる物件です

物件名	リナージュ市原市南国分寺台23-1期
価格	2799万円～2999万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・区画
土地面積	115.92m²～128.86m²（35.06坪～38.97坪）（登記）
建物面積	95.63m²（28.92坪）（登記）
住所	千葉県市原市南国分寺台３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器

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【1号棟　LDK16.5帖】
◆ホームパーティーやママ友とのランチも楽しむことができお友達と一緒に料理を楽しみながら楽しいお話をしゆったりとした時間を演出してくれます
【1号棟　LDK16.5帖】
◆家族との安らぎや寛ぎの時間を提供してくれるリビング、朝ごはんや夕食を食べる時間も色鮮やかに演出してくれます
【1号棟　システムキッチン】
◆浄水器、スポンジホルダーライト付きの換気扇も付いてる機能的なキッチン小さいながらも窓があるだけで解放的なキッチンになります

【1号棟　システムキッチン】
◆耐久性や掃除性にも優れた人造大理石カウンター
◆3口コンロ、魚焼きグリルきの機能的なキッチンです
◆フライパンや鍋の収納もたっぷりとできるのでいつでも綺麗な状態です
【1号棟　洗面、洗濯機置き場】
◆綺麗に歯ブラシや櫛などが整理できるように洗面収納も完備
◆朝シャンやお掃除の後の洗い流しもしやすいシャワー水栓付きです
【1号棟　システムバス】
◆室内干しに最適な浴室乾燥機
◆浴槽内のベンチで家族浴や半身浴も楽しめます
◆熱々の湯船に入って冷水シャワーや冷房機能を使いチルタイムも味わえます

【1号棟　洋室6帖】
◆お子様のお部屋にも最適な洋室6帖
◆お子様の成長に合わせて収納できるクローゼット
【1号棟　納戸or洋室6帖】
◆旦那様、奥様のお部屋にも最適です　色々な使い方ができるお部屋です
◆アウターを掛けるのにも便利なハンガーパイプ付きです
【1号棟　洋室7.5帖】
◆夫婦の主寝室にピッタリな広さのお部屋
◆バルコニー側に面してるお部屋なので日当たりも良好です
◆クローゼット付きなのでお洋服や鞄の収納にも最適です

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆ご予約方法
通話無料【0800-814-6628】
事前にご連絡をいただけると、スムーズにご案内が可能です
ご見学のご予約は上記のお電話番号よりお気軽にお問い合わせください。
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタンを押してください】

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

間取り・設備の機能の説明はもちろん、それぞれのメリット・デメリット詳しくお話しさせて頂きます。
　◆ご希望条件の相談・関連物件のご紹介（30分～）
お家探しを進めているうちに、どんな家選びをしたら良いかわからなくなってきた…なんてお悩みをかか得ている方も、少なくありません。
ご希望条件を伺いながら整理し、他にもお客様に合う物件をお探しし、ご提案させて頂きます。

◆弊社は千葉県内で【お客様第一】をモットーに不動産仲介・リフォーム・買取を積極的に取り組んでおります！お客様のご希望に合わせた新築住宅、中古住宅、マンション、土地等のご購入を全力でサポートさせていただきます。

◆弊社では専門のスタッフによる住宅ローンのご相談や住宅購入の相談等も承っております。【頭金無しでも住宅ローンが組めるか？】【他の借入があるが住宅ローンが組めるのか？】等のローンに不安がある方も是非一度当社スタッフまでご相談下さい。

◆現在、物件買取も積極的に行っております。
【他社でお見積りしたが思ったような金額が付かない...】【築年数が経っているが買取出来るか？】等の内容も弊社にご相談いただければ全力でサポート致します。

お客様の【一生に一度の買い物】を弊社にてお手伝いをさせていただけるよう、スタッフ一同心よりお待ちしております。
まずは一度お気軽にお問い合わせ下さい。

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設備仕様

1号棟　シャッター付きサッシ窓（手動）
◆1階の一部開口部には、外部からの侵入を防ぐシャッター（手動）を設置しています。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます。
1号棟　カラーモニター付きハンズフリーインターフォン
◆玄関の子機にカメラが付いており、来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。また、ハンズフリー通話で受話器を持つわずらわしさを解消できます。
1号棟　浄水器内蔵型シャワー水栓　セミジャンボシンク
◆浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ。水栓は使い勝手の良い、取り外し可能なシャワーヘッドタイプ。
◆大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。水の音を抑える静音タイプを採用。排水口が奥なので水の流れもスムーズです。

1号棟　過熱防止センサー付ガスレンジ
◆から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付３口タイプ。
1号棟　三面鏡付き洗面洗髪化粧台
◆三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。
1号棟　タイル床　お掃除の楽な排水口
◆床面に細かな排水溝を加工してあることで、乾きやすく、滑りにくく、汚れにくい仕様に。カビの発生を抑制する効果もあります
◆浴槽のお湯を排水するときに、排水口内にうずを発生させて髪の毛やゴミを集めます。シンプルな形状でお手入れも簡単です。

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構造の特徴

ベタ基礎
◆ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
鋼製床束
◆建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
剛床工法
◆1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。

換気構造
◆結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。
シックハウス対策
◆フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
断熱材
◆床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。

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地図市原市南国分寺台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
アリオ市原まで3000m
ショッピングセンター
アクロスプラザ市原まで3100m
公園
上総更級公園まで2900m

スーパー
マルエツ国分寺台店まで175m
コンビニ
セブンイレブン市原国分寺台南店まで278m
ドラッグストア
ウエルシア市原国分寺台店まで525m

ホームセンター
カインズ市原店まで2389m
小学校
市原市立国分寺台小学校まで290m
その他環境写真
サイゼリヤ市原南国分寺台店まで650m

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案内図

: 【現地案内図】
◆ご来場の際はデザイン工房みらいまでお問合せください

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アリオ市原（約3000m・徒歩38分）
■【ショッピングセンター】アクロスプラザ市原（約3100m・徒歩39分）
■【公園】上総更級公園（約2900m・徒歩37分）
■【スーパー】マルエツ国分寺台店（約175m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン市原国分寺台南店（約278m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア市原国分寺台店（約525m・徒歩7分）
■【ホームセンター】カインズ市原店（約2389m・徒歩30分）
■【小学校】市原市立国分寺台小学校（約290m・徒歩4分）
■【その他環境】サイゼリヤ市原南国分寺台店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】わくわく広場国分寺東店（約810m・徒歩11分）
■【スーパー】せんどう国分寺台店（約1717m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン市原根田店（約570m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン市原惣社一丁目店（約805m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ市原市役所前店（約1078m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシせんどう国分寺台店（約1708m・徒歩22分）
■【中学校】市原市立国分寺台中学校（約555m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】国分寺台明世保育園（約1691m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】国分寺台幼稚園（約1928m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】市原令和おもいやり保育園（約1946m・徒歩25分）
■【郵便局】市原国分寺台南郵便局（約605m・徒歩8分）
■【役所】市原市役所（約897m・徒歩12分）
■【銀行】千葉興業銀行国分寺台支店（約598m・徒歩8分）
■【銀行】千葉興業銀行光風台支店（約600m・徒歩8分）
■【銀行】京葉銀行国分寺台支店（約748m・徒歩10分）
■【公園】国分寺中央公園（約1277m・徒歩16分）
■【公園】北五井緑道（約1978m・徒歩25分）
■【公園】北五井緑道（約2433m・徒歩31分）

区画図

: 【全体区画図】
◆全2棟
◆カースペース2台付です
◆【車種によります】
◆前面道路北側6ｍ仕様　ゆったりとお車の駐車もできる広さの道路です

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟　間取り図
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  95.63m²
  
  土地面積
  
  115.92m²
  
  価格
  
  2799万円
- タイプ
  
  2号棟　間取り図
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.63m²
  
  土地面積
  
  128.86m²
  
  価格
  
  2999万円

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リナージュ市原市南国分寺台23-1期販売概要

物件名	リナージュ市原市南国分寺台23-1期
価格	2799万円～2999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.92m²～128.86m²（35.06坪～38.97坪）（登記）	建物面積	95.63m²（28.92坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	千葉県市原市南国分寺台３周辺地図市原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ内房線「五井」バス15分国分寺台小学校歩3分乗り換え案内小湊鉄道線「上総村上」歩23分乗り換え案内ＪＲ内房線「八幡宿」バス19分南国分寺台歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月末	入居時期	2024年3月末
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、前面道路北側6ｍ市道
構造・工法	木造スレート葺2階建	施工	（株）アイディホーム　千葉店
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：田中　裕司、設備：公営水道、本下水、都市ガス　東京電力、建築確認番号：第23UDI1W建03021
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)デザイン工房みらい【TEL】0436-63-5955お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)デザイン工房みらい(株)デザイン工房みらいのその他の物件情報を見る千葉県市原市国分寺台中央7-1-4 千葉県知事（3）第016226号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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千葉県市原市（いちはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国698位

偏差値: 47.90

項目別順位

安心度: 県内35位
全国786位

利便度: 県内29位
全国676位

快適度: 県内19位
全国480位

富裕度: 県内7位
全国112位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国61位

偏差値: 55.40

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内7位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	3,866人	県内7位	全国122位
保育所等の状況（待機児童数）	165人	県内21位	全国525位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内5位	全国128位
一般診療所数	155施設	県内6位	全国136位
1万人当たり病床数	93.1床	県内20位	全国571位
1万人当たり医師数	18.8人	県内14位	全国416位
介護老人施設定員数	1,900人	県内6位	全国86位
介護保険料	5,690円	県内32位	全国296位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.87件	県内35位	全国761位
千人当たり交通事故件数	2.83件	県内33位	全国639位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

市原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

市原市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,678円/月	68,783円/月	81,538円/月	100,681円/月	132,598円/月	196,452円/月
5万円	50,593円/月	59,807円/月	72,671円/月	91,922円/月	123,946円/月	187,907円/月
10万円	41,507円/月	50,832円/月	63,805円/月	83,163円/月	115,295円/月	179,362円/月
15万円	32,422円/月	41,856円/月	54,938円/月	74,404円/月	106,643円/月	170,817円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,071円/月	65,646円/月	97,992円/月	162,272円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	89,340円/月	153,727円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,689円/月	145,181円/月
支払利息合計	2,085,820円～	1,781,240円～	1,481,750円～	1,183,680円～	886,970円～	590,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リナージュ市原市南国分寺台23-1期 物件詳細