新潟市東区牡丹山新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新潟市東区牡丹山

住所	新潟県新潟市東区牡丹山１
交通	ＪＲ信越本線「新潟」歩37分、ＪＲ白新線「東新潟」歩36分、新潟交通「「新潟交通市営住宅前（中山）」歩4分～5分
価格	2537万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

3LDKの車の駐車２台可能・家事ラク動線設計♪
決算価格キャンペーン実施中

: 完成予想図
シンプルモダン外観予想図

建物面積：89.43m²（27.04坪）

物件名	新潟市東区牡丹山
価格	2537万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	109.85m²
建物面積	89.43m²
住所	新潟県新潟市東区牡丹山１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / オール電化

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

完成予想配置図
車の駐車２台可能！
敷地を最大限に抑えた配置！
現地（2023年6月）撮影
完成予想１階間取図
洗面・脱衣室分離型でこうだったらいいのにな！を実現しました。

1階面積／50.51m²（15.27坪）

完成予想図２階間取
寝室にはウォークインクローゼット。
洋室にはオープンクローゼットで広い空間を演出した設計。

2階面積／38.92m²（11.77坪）
新潟市立木戸小学校まで341m
新潟市立東新潟中学校まで1470m

新潟交通バス停「市営住宅前（中山）」まで（約300ｍ）約徒歩３分～５分♪
新潟駅南口までだいたい笹木戸線１本で到着！
キューピット中山店まで759m
清水フードセンター中山店まで958m

敷地図
現地（2023年3月）撮影
東→西
現地（2023年6月）撮影

マツモトキヨシ山木戸店まで621m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
ハーバーハウスでは、県内に4棟のモデルハウスを常設展示。
完全自由設計だからこそ実現できるワンランク上のプランをご体感できます♪

◆新潟市江南区荻曽根
ハーバーハウスのベストセラー商品「EXY」
子育て家族の”ちょうどいい”を叶えた家事ラクモデルハウス
・子育て夫婦の負担を減らす！家事ラク仕様
・ベージュ×ホワイト×グレージュの温かみの中に、洗練された風合いを感じる空間

◆新潟市中央区（「新潟桜木インター住宅展示場」内）
新潟桜木展示場HARVEST
「実り」の多い豊かな暮らしを亨受するプランニング
・ダークグレーの塗り壁と天然石が調和し、自然と一体化た美しさを感じる空間
・プライベートガーデンでは春の花々、秋の紅葉、雪景色を眺めながら、心豊かな暮らしを楽しめます。

◆三条市上須頃（グリーンガーデン燕三条ステーション内）
空間設計にこだわった「アウトドアリビング＆スカイウェイ」の家
・開放感とプライバシーを両立させたアウトドアリビング
・空間を仕切る壁を取り除き、開放感のあるスカイウェイ
※平日見学を希望される場合は0120-668-847までご連絡ください。

◆毎週新潟県内各地で住宅完成見学会も開催中！
詳しくは公式ホームページをご覧ください。
「ハーバーハウス」で検索♪
https://herbarhouse.com/
皆様のご来場を心よりお待ちしております。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

玄関クローク
※イメージ画像
普段の履物だけでなく、ベビーカーや冬時期のスコップや濡れてきたコートなども一時的に保管可能。
対面キッチン
※イメージ画像
会話が弾む対面キッチン、お子様の宿題もダイニングでママと一緒！
ウォークリンクローゼット
※イメージ画像
季節事の衣類も楽々収納！
主寝室標準のウォークリンクローゼット。
ご夫妻の衣類や雑貨をたっぷり収納！

脱衣室
※イメージ画像
洗濯物を洗う、干すが、移動の手間なく一箇所で完結！
ペアガラス
ペアガラスで断熱性能や遮熱性能が高まり、快適に生活できます。
結露対策にもなります♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

最高レベルの構造計算を全棟実施
耐震性能に自信あり！
最高レベルの構造計算を全棟実施
雪などの加重までも考慮した許容応力度計算を全棟実施いたします。
全件、地盤調査
今や地盤調査は家づくりに欠かせないもの。だからどんな土地でも必ず地盤調査をして土地の強度を確認しています。
基礎の種類
基礎はその土地に合っているかが重要。基礎や構造にもこだわりがあります。

長期アフター保証
長期２０年保証制度に充実のアフターサービス。２４時間コールセンターも設置。
補強杭を配置
補強が必要な土地かどうかを見極めて、構造計算によって計算された補強を施しています。
基礎パッキング工法
基礎パッキング工法だから丈夫で長持ち！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図新潟市東区牡丹山１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

小学校
新潟市立木戸小学校まで341m
中学校
新潟市立東新潟中学校まで1470m
スーパー
キューピット中山店まで759m

スーパー
清水フードセンター中山店まで958m
スーパー
ウオロク牡丹山店まで1467m
コンビニ
ファミリーマート新潟牡丹山店まで389m

ドラッグストア
ココカラファイン牡丹山店まで419m
ドラッグストア
ウエルシア新潟中山店まで707m
ドラッグストア
マツモトキヨシ山木戸店まで621m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】新潟市立木戸小学校（約341m・徒歩5分）
■【中学校】新潟市立東新潟中学校（約1470m・徒歩19分）
■【スーパー】キューピット中山店（約759m・徒歩10分）
■【スーパー】清水フードセンター中山店（約958m・徒歩12分）
■【スーパー】ウオロク牡丹山店（約1467m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート新潟牡丹山店（約389m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン牡丹山店（約419m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア新潟中山店（約707m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ山木戸店（約621m・徒歩8分）
■【ホームセンター】コメリPRO牡丹山店（約632m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】中山保育園（約278m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】いろはこども園（約773m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】山木戸保育園（約855m・徒歩11分）
■【病院】新潟医療生活協同組合木戸病院（約1338m・徒歩17分）
■【郵便局】新潟山木戸郵便局（約716m・徒歩9分）
■【公園】寺山公園（約2051m・徒歩26分）

区画図

: 敷地図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.43m²
  
  土地面積
  
  109.85m²
  
  価格
  
  2537万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

新潟市東区牡丹山販売概要

物件名	新潟市東区牡丹山
価格	2537万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.85m²	建物面積	89.43m²
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市東区牡丹山１周辺地図新潟市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「新潟」歩37分乗り換え案内ＪＲ白新線「東新潟」歩36分乗り換え案内新潟交通「「新潟交通市営住宅前（中山）」歩4分～5分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年3月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ハーバーハウス株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：NK第23本01131号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有

問い合わせ先	ハーバーハウス(株) 【TEL】025-250-5161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ハーバーハウス(株)ハーバーハウス(株)のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区明石2-3-30 新潟県知事（2）第005402号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新潟市東区周辺エリアの物件

: 東区白銀【第４】２・４号棟; 【住所】新潟県新潟市東区白銀２; 【価格】2680万円・2880万円

: 東区紫竹【第１２】１・２号棟; 【住所】新潟県新潟市東区紫竹２; 【価格】2680万円・2780万円

: 東区粟山【４期】１・２号棟; 【住所】新潟県新潟市東区粟山４; 【価格】3180万円

: 東区大形本町第2　全3棟; 【住所】新潟県新潟市東区大形本町２; 【価格】2480万円・2680万円

ＪＲ信越本線の物件

: 【新築戸建】中央区弁天橋通１丁目; 【住所】新潟県新潟市中央区弁天橋通１; 【価格】3280万円

: 中央区京王3丁目【Livele Garden.S】新築全2棟; 【住所】新潟県新潟市中央区京王３; 【価格】3480万円

: 江南区亀田水道町1丁目　2棟; 【住所】新潟県新潟市江南区亀田水道町１; 【価格】3065万円～3090万円

: セキュレア美沢　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】新潟県長岡市美沢１; 【価格】3490万円～3550万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新潟市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	52,877円/月	60,944円/月	72,246円/月	89,207円/月	117,487円/月	174,064円/月
5万円	43,792円/月	51,969円/月	63,379円/月	80,448円/月	108,835円/月	165,519円/月
10万円	34,706円/月	42,993円/月	54,512円/月	71,689円/月	100,184円/月	156,974円/月
15万円	ローン不可	34,017円/月	45,646円/月	62,931円/月	91,532円/月	148,429円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	36,779円/月	54,172円/月	82,881円/月	139,883円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,413円/月	74,229円/月	131,338円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,578円/月	122,793円/月
支払利息合計	1,845,550円～	1,579,200円～	1,314,150円～	1,049,920円～	786,990円～	523,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新潟市東区牡丹山 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細