COMFY COURT 福田町 - 新築一戸建て - OCN不動産

COMFY COURT 福田町 物件詳細

COMFY COURT 福田町

住所 宮城県仙台市宮城野区福田町４
交通 ＪＲ仙石線「福田町」歩21分
価格 4560万円・4690万円
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充実の内外装仕様・使い勝手のよい間取りで、
あったら良いなを標準装備！

COMFY COURT 福田町
［A棟］17.8帖のLDK+3.8帖の畳スペースで21.6帖の広々空間。
物件名

COMFY COURT 福田町
価格

4560万円・4690万円
間取り

3LDK・3LDK+S（納戸）＋ガレージ間取り・区画
土地面積

166.59m2・213.59m2（50.39坪・64.61坪）（実測）
建物面積

95.22m2・104.33m2（28.80坪・31.55坪）
住所

宮城県仙台市宮城野区福田町４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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  • ［A棟］スリット窓で玄関の明るさも確保。全室南向きで陽光をしっかり取り込めます。
  • ［B棟］東西のダブルシャッターで使い勝手が広がったガレージハウス。
  • ［B棟］玄関からガレージの出入りも可能。廊下や主寝室からガレージ内部を眺める事も。
  • 駐車台数3～4台可。前面道路も広く、庭のスペースもしっかりと確保した【COMFY COURT 福田町】
  • ［B棟］階段横の腰壁や、キッチン前のペンダントライトと天井のレッドシダー無垢材がアクセントのLDK。
  • ［A棟］ウォークインクローゼット内にストライプのアクセントクロスで遊び心をプラス。
  • ［A棟］洗濯物が見えないように壁を延長したワイドバルコニー。
  • ［B棟］電動のダブルシャッター採用で、西側の道路面駐車場から東側の庭まで車両の通過も可能に。
  • ［B棟］２階リビング+南向きLDKで日当たり良好。
  • ［B棟］主寝室からガレージ内部を見る事が出来るので、お気に入りの車や趣味の道具などを眺めて楽しめます。
  • ［B棟］東側は庭としてだけではなく、駐車スペースや物置などを置いたりと使い方は自由自在。
  • ［A棟］東面の庭スペースでおうち時間を満喫。
  • ［B棟］洗面化粧台は90cmの幅広タイプを採用。コンセントも４口でドライヤーを使いながらヘアアイロンを温めたりも可能に。
  • ホーローパネルでお手入れ楽々。
    断熱蓋にスライドバーシャワーなど、毎日使うものだから良いものを。
  • ［B棟］トイレにもアクセントクロスを使用。リモコンも壁付けでお手入れも楽々。
  • 【金物工法】
    接合部には金物工法を採用し、金物とドリフトピンで木材同士を引き寄せることで構造材の剛性が高まり、さらなる耐久性を発揮します。
  • 【電気自動車充電器】
    電気自動車充電器を標準装備にしているので、電気自動車をお使いの方も、これから電気自動車を検討している方も安心。
  • 【木造軸組パネル工法】
    木造軸組工法と面で支える枠組み壁工法を組み合わせた「木造軸組パネル工法」を採用。
    バランスのとれた軸組の計画と構造用面材を組み合わせることで、より強く安定した構造を実現。
  • 【フローリング】
    木目の自然な風合いを表現したフローリングは、銘木の豊かな質感を存分のお楽しみいただけます。
  • 【食器洗い乾燥機】
    キッチンには食洗機も付いています。手で洗うよりも時短で清潔、そして節水になります。

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設備仕様

  • 突板フローリング
    突板フローリング
    【フローリング】
    木目の自然な風合いを表現したフローリングは、銘木の豊かな質感を存分のお楽しみいただけます。
  • 電気自動車充電器
    電気自動車充電器
    【電気自動車充電器】
    電気自動車充電器を標準装備にしているので、電気自動車をお使いの方も、これから電気自動車を検討している方も安心。
  • カザスプラス
    カザスプラス
    【カザスプラス】
    玄関ドアのボタンを押して、カードやスマホをかざすだけで解錠できるカザスプラスを採用。
    毎日使う玄関だからこそスムーズに。
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    【食器洗い乾燥機】
    キッチンには食洗機も付いています。手で洗うよりも時短で清潔、そして節水になります。

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構造の特徴

  • 木造軸組パネル工法
    木造軸組パネル工法
    【木造軸組パネル工法】
    木造軸組工法と面で支える枠組み壁工法を組み合わせた「木造軸組パネル工法」を採用。
    バランスのとれた軸組の計画と構造用面材を組み合わせることで、より強く安定した構造を実現。
  • 金物工法
    金物工法
    【金物工法】
    接合部には金物工法を採用し、金物とドリフトピンで木材同士を引き寄せることで構造材の剛性が高まり、さらなる耐久性を発揮します。

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地図仙台市宮城野区福田町４ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】仙台市鶴巻保育所（約465m・徒歩6分）
  • ■【幼稚園・保育園】ふくだまち幼稚園（約782m・徒歩10分）
  • ■【小学校】鶴巻小学校（約835m・徒歩11分）
  • ■【中学校】高砂中学校（約1856m・徒歩24分）
  • ■【駅】JR仙石線　福田町駅（約1632m・徒歩21分）
  • ■【スーパー】ヨークベニマル福田町店（約814m・徒歩11分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン福田町南一丁目店（約221m・徒歩3分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート福田町三丁目店（約345m・徒歩5分）
  • ■【公園】福田町四丁目公園（約204m・徒歩3分）
  • ■【郵便局】仙台福田町郵便局（約1245m・徒歩16分）

区画図

駐車4台可。広々とした庭に、11.9ｍの前面道路で解放感ある生活を。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      104.33m2
      土地面積
      166.59m2
      価格
      4560万円
    • タイプ
      A棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      95.22m2
      土地面積
      213.59m2
      価格
      4690万円

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COMFY COURT 福田町 販売概要

物件名 COMFY COURT 福田町
価格 4560万円・4690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK+S（納戸）＋ガレージ間取り・区画 諸費用 -
土地面積 166.59m2・213.59m2（50.39坪・64.61坪）（実測） 建物面積 95.22m2・104.33m2（28.80坪・31.55坪）
販売スケジュール -
住所 宮城県仙台市宮城野区福田町４
交通 ＪＲ仙石線「福田町」歩21分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年1月下旬 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：11.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 皆成建設株式会社
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 設備：東北電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築宮城建住01289号他
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、都市再生特別地区、高さ最高限度有
問い合わせ先
  • 皆成建設(株)
  • 【TEL】0120-921140お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <売主>
    皆成建設(株)皆成建設(株)のその他の物件情報を見る
    宮城県仙台市若林区六丁の目元町2-11
    宮城県知事（2）第006117号
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3位

    全国115位

    偏差値
    51.85

    項目別順位

    安心度
    県内14位
    全国685位
    利便度
    県内3位
    全国94位
    快適度
    県内3位
    全国262位
    富裕度
    県内1位
    全国47位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内6位

    全国272位

    偏差値
    51.31

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		421施設県内1位全国8位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		22,286人県内1位全国11位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数56施設県内1位全国14位
    一般診療所数945施設県内1位全国11位
    1万人当たり病床数121.3床県内7位全国442位
    1万人当たり医師数37.1人県内1位全国85位
    介護老人施設定員数7,843人県内1位全国10位
    介護保険料6,001円県内11位全国502位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.93件県内14位全国664位
    千人当たり交通事故件数2.11件県内11位全国457位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 105,391円/月 121,470円/月 143,995円/月 177,801円/月 234,166円/月 346,932円/月
    5万円 96,306円/月 112,495円/月 135,129円/月 169,042円/月 225,515円/月 338,387円/月
    10万円 87,220円/月 103,519円/月 126,262円/月 160,283円/月 216,863円/月 329,842円/月
    15万円 78,135円/月 94,543円/月 117,395円/月 151,525円/月 208,212円/月 321,297円/月
    20万円 69,049円/月 85,568円/月 108,528円/月 142,766円/月 199,560円/月 312,752円/月
    25万円 59,964円/月 76,592円/月 99,662円/月 134,007円/月 190,909円/月 304,206円/月
    30万円 ローン不可 67,616円/月 90,795円/月 125,249円/月 182,257円/月 295,661円/月
    支払利息合計 3,682,560円～ 3,147,920円～ 2,614,200円～ 2,084,720円～ 1,559,210円～ 1,038,060円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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