エパック平野区長吉長原4丁目 - 新築一戸建て - OCN不動産

エパック平野区長吉長原4丁目 【建築条件付土地】 物件詳細

エパック平野区長吉長原4丁目建築条件付土地

住所 大阪府大阪市平野区長吉長原4
交通 地下鉄谷町線「長原」歩7分、地下鉄谷町線「出戸」歩14分、地下鉄谷町線「八尾南」歩20分
価格 3050万円(土地価格のみ)
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【5/13更新♪】
最終1区画×角地!
《とことんオーダーメイドの家》 詳しくは当社HPをご覧ください☆
大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩7分!
通風・採光良好◎

エパック平野区長吉長原4丁目
【全体区画図】
全5区画の分譲地。周囲には視界を遮る高い建物が少なく、通風・採光に優れた立地です。敷地の形状に合わせた、2階建・3階建、3LDK・4LDKの建物プランをご用意しております。
物件名

エパック平野区長吉長原4丁目

価格

3050万円(土地価格のみ)

販売区画数

1区画

総区画数

5区画

土地面積

94.35m2(28.54坪)

住所

大阪府大阪市平野区長吉長原4

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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  • 【5号地・参考プラン図】
    大容量のWICなど収納スペースをしっかりと確保し、ゆとりのある空間でゆったりと寛げる快適プラン。並列2台駐車可能です(車種による)。《建延面積/90.26m2
  • 大阪メトロ谷町線「長原」駅まで約560m 徒歩7分。天王寺や梅田エリアなどへ、乗り換えなしでスムーズなアクセスが可能です。通勤ラッシュの時間帯には始発の電車も運行されています。
  • スーパーことぶき本店まで160m 徒歩2分。営業時間は9:00~21:00※日曜のみ9:00~20:00。生鮮食品などが取り扱われているスーパー。日々のお買い物や休日のまとめ買いも便利な距離です。
  • 業務スーパー平野店まで480m 徒歩6分。営業時間は9:00~21:00。お肉や野菜、お酒などお買い得な商品を豊富に揃えています。駐車場が広く、お車でのお買物がしやすいスーパーです。
  • 長吉小学校まで560m 徒歩7分。サブグランドに、理科室や特別支援学級教室など、9教室の新校舎を建設中です。学校HPにて、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
  • 長吉西中学校まで240m 徒歩3分。中学校のHPには、授業の様子など写真付きでブログが更新されています。ラグビー部やソフトテニス部など、様々な部活動があり、充実した学生生活が送れそうです。
  • 天宗長吉園まで160m 徒歩2分。6ヵ月から預けることができます。延長保育、送迎バスあり。知育教育や英語遊び、音楽遊びなど、綿密なカリキュラムをもとに保育が行われています。
  • 長吉第三保育所まで720m 徒歩9分。開所時間は7:30~18:30。定員90名(0歳児~就学前児童)。障害児保育や地域交流活動、子育て相談も行われています。
  • 川辺大和川公園まで400m 徒歩5分。大和川沿いにある広々とした公園です。滑り台や雲梯などの遊具、すぐ隣りにはグラウンドがあります。また、桜の季節には花見を楽しむことができます。
  • 【耐震ダンパーMIRAIE】
    住友ゴム独自のエネルギー吸収素材(高減衰ゴム)で揺れを吸収・低減し、大切な住まいを地震から守ります。
  • 【耐震ダンパーMIRAIE】
    住友ゴムの耐震ダンパーMIRAIE。震度7の地震を最大95%吸収、低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。
  • 【NJO在来工法】
    西日本住宅オリジナルの「NJO在来工法」。床下地に厚い構造用合板を張る事により、水平面のネジレを防ぐ工法です。耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。
  • 【NJO在来工法】
    線で構成されている在来軸組工法に対し、NJO工法は面でも構成されているため、地震などの外力を面全体で受け止めます。そのため、変形しにくく荷重を分散し、優れた強さを発揮します。
  • 【ソラエネスマート採用可能(オプション)】
    「太陽光発電」と24時間安定した電力を供給できる「エネファーム」。2つを組み合わせた「ダブル発電」は、環境性、快適性、経済性に優れた、理想的な発電システムです。
  • 平野川辺郵便局まで480m 徒歩6分。営業時間は(郵便窓口)平日9:00~17:00。郵便・貯金・保険業務を取り扱っています。近い距離にあり、ATMを利用する際も便利です。

イベント情報

■AM10:00からPM19:00までご見学の際は事前にお問合せ下さい。

◇◆事前にご予約致しますと、スムーズなご案内が可能です◆◇ 
【フリーダイアル0120-888-804】までお気軽にご連絡下さい。

◇大阪府内にご見学可能なモデルハウス多数ご用意しております◇
間取りプラン、採光の取り方、考えられた動線など、是非実際にご体感いただきたいです♪

【予約方法】
(1)「来場予約」からのご予約
※コメント欄に「○○見学希望」とご記入くださいませ。

(2)フリーダイアルからのご予約0120-888-804
(西日本住宅 お客様専用フリーダイアル)

以上2点の予約方法からお選びいただきご予約くださいませ。

ご来場いただくと・・・
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン(30分~) 
※諸費用等のお金のご説明、 購入物件価格の決め方など 具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
■住宅に関わる税金・光熱費・メンテナンススケジュールなど(30分~)
■西日本住宅のご紹介(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■現地、物件の詳細見学(30分~)

など、必要に応じてのご相談を承れます!
お時間にあわせてご希望の組み合わせで、お気軽にご相談くださいませ♪

「仕事の都合で見学に行く時間が取れない・・」
今までご見学を諦めていた方、ご連絡ください!

☆夜間見学会 開催☆
(1)18:00~
(2)19:00~
時間帯はお気軽にご相談ください。


《新型コロナウィルス感染症対策》
現地案内時は他のお客様との接触を防ぎ、換気と消毒を徹底して行います。
また、スタッフのマスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を徹底しております。

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地図大阪市平野区長吉長原4 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    天宗長吉園まで160m 徒歩2分。6ヵ月から預けることができます。延長保育、送迎バスあり。知育教育や英語遊び、音楽遊びなど、綿密なカリキュラムをもとに保育が行われています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    長吉第三保育所まで720m 徒歩9分。開所時間は7:30~18:30。定員90名(0歳児~就学前児童)。障害児保育や地域交流活動、子育て相談も行われています。
  • 小学校
    小学校
    長吉小学校まで560m 徒歩7分。サブグランドに、理科室や特別支援学級教室など、9教室の新校舎を建設中です。学校HPにて、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
  • 中学校
    中学校
    長吉西中学校まで240m 徒歩3分。中学校のHPには、授業の様子など写真付きでブログが更新されています。ラグビー部やソフトテニス部など、様々な部活動があり、充実した学生生活が送れそうです。
  • スーパー
    スーパー
    スーパーことぶき本店まで160m 徒歩2分。営業時間は9:00~21:00※日曜のみ9:00~20:00。生鮮食品などが取り扱われているスーパー。日々のお買い物や休日のまとめ買いも便利な距離です。
  • スーパー
    スーパー
    業務スーパー平野店まで480m 徒歩6分。営業時間は9:00~21:00。お肉や野菜、お酒などお買い得な商品を豊富に揃えています。駐車場が広く、お車でのお買物がしやすいスーパーです。
  • 郵便局
    郵便局
    平野川辺郵便局まで480m 徒歩6分。営業時間は(郵便窓口)平日9:00~17:00。郵便・貯金・保険業務を取り扱っています。近い距離にあり、ATMを利用する際も便利です。
  • 病院
    病院
    嶋谷診療所まで400m 徒歩5分。内科、外科など3科目診療可能です。診療時間は9:00~13:00、17:00~20:00。水曜・土曜は午前のみ。日曜・祝日は休診です。各種保険、人間ドックが取り扱われています。
  • 公園
    公園
    川辺大和川公園まで400m 徒歩5分。大和川沿いにある広々とした公園です。滑り台や雲梯などの遊具、すぐ隣りにはグラウンドがあります。また、桜の季節には花見を楽しむことができます。

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見学可能な日程

■AM10:00からPM19:00までご見学の際は事前にお問合せ下さい。

◇◆事前にご予約致しますと、スムーズなご案内が可能です◆◇ 
【フリーダイアル0120-888-804】までお気軽にご連絡下さい。

◇大阪府内にご見学可能なモデルハウス多数ご用意しております◇
間取りプラン、採光の取り方、考えられた動線など、是非実際にご体感いただきたいです♪

【予約方法】
(1)「来場予約」からのご予約
※コメント欄に「○○見学希望」とご記入くださいませ。

(2)フリーダイアルからのご予約0120-888-804
(西日本住宅 お客様専用フリーダイアル)

以上2点の予約方法からお選びいただきご予約くださいませ。

ご来場いただくと・・・
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン(30分~) 
※諸費用等のお金のご説明、 購入物件価格の決め方など 具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
■住宅に関わる税金・光熱費・メンテナンススケジュールなど(30分~)
■西日本住宅のご紹介(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■現地、物件の詳細見学(30分~)

など、必要に応じてのご相談を承れます!
お時間にあわせてご希望の組み合わせで、お気軽にご相談くださいませ♪

「仕事の都合で見学に行く時間が取れない・・」
今までご見学を諦めていた方、ご連絡ください!

☆夜間見学会 開催☆
(1)18:00~
(2)19:00~
時間帯はお気軽にご相談ください。


《新型コロナウィルス感染症対策》
現地案内時は他のお客様との接触を防ぎ、換気と消毒を徹底して行います。
また、スタッフのマスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を徹底しております。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】天宗長吉園(約160m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】長吉第三保育所(約720m・徒歩9分)
  • ■【小学校】長吉小学校(約560m・徒歩7分)
  • ■【中学校】長吉西中学校(約240m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】スーパーことぶき本店(約160m・徒歩2分)
  • ■【スーパー】業務スーパー平野店(約480m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア平野長原長吉店(約320m・徒歩4分)
  • ■【郵便局】平野川辺郵便局(約480m・徒歩6分)
  • ■【銀行】大阪シティ信用金庫長吉支店(約1040m・徒歩13分)
  • ■【病院】嶋谷診療所(約400m・徒歩5分)
  • ■【病院】長吉総合病院(約720m・徒歩9分)
  • ■【その他環境】南大阪動物医療センター(約240m・徒歩3分)
  • ■【公園】長原公園(約240m・徒歩3分)
  • ■【公園】川辺大和川公園(約400m・徒歩5分)
  • ■【駅】大阪メトロ谷町線「長原」駅(約560m・徒歩7分)

区画図

【全体区画図】
全5区画の分譲地。周囲には視界を遮る高い建物が少なく、通風・採光に優れた立地です。敷地の形状に合わせた、2階建・3階建、3LDK・4LDKの建物プランをご用意しております。

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エパック平野区長吉長原4丁目 【建築条件付土地】販売概要

物件名 エパック平野区長吉長原4丁目
価格 3050万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 94.35m2(28.54坪) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 5区画
販売スケジュール -
住所 大阪府大阪市平野区長吉長原4
交通 地下鉄谷町線「長原」歩7分 地下鉄谷町線「出戸」歩14分 地下鉄谷町線「八尾南」歩20分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 契約後6ヶ月
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4m~5m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:80%、容積率:200% 特記事項 設備:関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 西日本住宅(株)
  • 【TEL】0120-888804お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <販売提携(代理)>
    西日本住宅(株)西日本住宅(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市平野区長吉長原1-12-18
    大阪府知事(12)第020746号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
    物件写真
    神奈川県横浜市栄区犬山町 5990万円 3LDK
    【住所】神奈川県横浜市栄区犬山町
    【価格】5990万円
    物件写真
    千葉県野田市清水 2580万円 4LDK
    【住所】千葉県野田市清水
    【価格】2580万円
    物件写真
    熊本県熊本市中央区帯山1丁目 3798万円 4SLDK
    【住所】熊本県熊本市中央区帯山1丁目
    【価格】3798万円
    物件写真
    東久留米市氷川台1丁目 全10区画 建築条件付売地
    【住所】東京都東久留米市氷川台1
    【価格】3090万円~4190万円

    大阪市平野区周辺エリアの物件

    物件写真
    和光ホームズ 平野馬場1丁目 II期
    【住所】大阪府大阪市平野区平野馬場1
    【価格】4180万円
    物件写真
    和光ホームズ 長吉六反5丁目
    【住所】大阪府大阪市平野区長吉六反5
    【価格】4380万円
    物件写真
    和光ホームズ 平野本町2丁目 分譲地
    【住所】大阪府大阪市平野区平野本町2
    【価格】2030万円
    物件写真
    フォリア喜連瓜破 第1期
    【住所】大阪府大阪市平野区瓜破西2
    【価格】4250万円~4450万円

    地下鉄谷町線の物件

    物件写真
    エパック平野区長吉川辺2丁目
    【住所】大阪府大阪市平野区長吉川辺2
    【価格】1790万円
    物件写真
    GRAND REST 川辺新規分譲開始
    【住所】大阪府大阪市平野区長吉川辺1
    【価格】3232万3000円~3432万3000円
    物件写真
    プレサンス アージュ 平野本町
    【住所】大阪府大阪市平野区平野本町4
    【価格】4280万円・4480万円
    物件写真
    和光ホームズ 平野本町2丁目 分譲地
    【住所】大阪府大阪市平野区平野本町2
    【価格】2030万円
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    大阪府大阪市(おおさかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    府内1

    全国43

    偏差値
    52.82

    項目別順位

    安心度
    府内31
    全国808
    利便度
    府内1
    全国9
    快適度
    府内1
    全国46
    富裕度
    府内1
    全国29

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内2

    全国38

    偏差値
    56.39

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    あり
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    あり
    保育所等の状況
    (施設数)
    803施設府内1位全国2位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    57,036人府内1位全国2位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    4人府内15位全国342位
    病院数・介護保険料
    病院数176施設府内1位全国2位
    一般診療所数3,605施設府内1位全国1位
    1万人当たり病床数117.9床府内18位全国454位
    1万人当たり医師数36.0人府内5位全国93位
    介護老人施設定員数21,473人府内1位全国2位
    介護保険料8,094円府内33位全国815位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数11.23件府内33位全国810位
    千人当たり交通事故件数3.12件府内21位全国677位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 66,194円/月 76,293円/月 90,440円/月 111,673円/月 147,075円/月 217,901円/月
    5万円 57,108円/月 67,317円/月 81,574円/月 102,914円/月 138,423円/月 209,355円/月
    10万円 48,023円/月 58,341円/月 72,707円/月 94,155円/月 129,772円/月 200,810円/月
    15万円 38,937円/月 49,366円/月 63,840円/月 85,397円/月 121,120円/月 192,265円/月
    20万円 ローン不可 40,390円/月 54,973円/月 76,638円/月 112,469円/月 183,720円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 46,107円/月 67,879円/月 103,817円/月 175,175円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,121円/月 95,166円/月 166,630円/月
    支払利息合計 2,312,120円~ 1,977,840円~ 1,645,200円~ 1,314,000円~ 982,830円~ 654,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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