杉並区南荻窪1丁目　全2棟／1号棟　新築分譲住宅物件詳細

杉並区南荻窪1丁目　全2棟／1号棟　新築分譲住宅

住所	東京都杉並区南荻窪１
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩17分、ＪＲ総武線「荻窪」歩17分、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」歩17分
価格	8580万円

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【4/26更新！】☆新価格！！☆
オープンハウス開催中！カーナビ→「杉並区南荻窪1-11-2」
●LDKはゆったり20帖！
●3面採光で陽当りも風通しも良好です！

: 1号棟　外観　【杉並区南荻窪１丁目】
最終1棟です！完成済でいつでもご内覧いただけます！20帖の広々LDKなど魅力あふれた新邸です！実際の内外観をぜひご覧になってみませんか？お気軽にお問い合わせを！

販売スケジュール	【毎週土日祝祭日】オープンハウス開催　開催時間／10：30～16：00 　必ずご予約下さい。　上記時間外のご見学希望についてはお問い合わせ下さい。　藤和ハウス荻窪店　フリーダイヤル【0120-393-108】【平日について】　ご見学希望の方は事前にお問い合わせ下さいませ。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸

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1号棟　リビング　【杉並区南荻窪１丁目】家族との時間をゆったりと過ごせるように、リビングを約20帖の広々空間に設計しました。
1号棟　キッチン　【杉並区南荻窪１丁目】お料理をしながらでも会話がしやすいので、家事の時間と家族の時間を充実させられます。　
1号棟　浴室　【杉並区南荻窪１丁目】落ち着いた色合いで疲れたからだを癒す、贅沢なくつろぎ空間です。

(1)、価格8580万円、3LDK+S、土地面積93.02m²、建物面積115.72m²
1号棟　キッチン　【杉並区南荻窪１丁目】夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすい余裕の広さ。食器類もすっきりと片付く収納力。家事をしながら会話も弾みます。
1号棟　洗面室　【杉並区南荻窪１丁目】三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。

1号棟　キッチン収納　【杉並区南荻窪１丁目】可動棚付きキッチン。買い置きの食料品や日用品もしまえて便利です。
1号棟　玄関ホール　【杉並区南荻窪１丁目】自然光を取り入れ明るい空間になるよう設計された玄関です。
1号棟　玄関ホール　【杉並区南荻窪１丁目】「住まいの顔」とも言われ、家全体のイメージを左右する重要な玄関スペース。お気に入りのインテリア用品や小物などで素敵な空間を演出してください。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～16:00
■藤和ハウスは創業49年！東京都内13店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス荻窪店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス荻窪店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス荻窪店】
JR中央線「荻窪」駅西口徒歩1分　東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅西口徒歩1分
フリーダイヤル　0120-393-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス荻窪店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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設備仕様

リビングイン階段
家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段
全居室収納
収納たっぷりで安心です
床暖房
ハウスダストも舞いにくく安心ですね

対面式キッチン
リビングにいるご家族を見渡せる対面キッチンで会話を楽しみながらお料理できますね　
全居室収納
大容量のシューズインクロークで玄関もスッキリ、全居室収納スペース付き　
始発駅
JR中央・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩17分。荻窪」駅は東京メトロ丸ノ内線の始発駅

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地図杉並区南荻窪１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
荻窪駅まで1490m JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線の3路線が利用可能！都心へのアクセスがとても便利な駅です。
駅
高井戸駅まで1570m 井の頭線の駅です。荻窪駅のJR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線に加え、こちらのご利用で更に行動範囲が広がります。
小学校
杉並区立荻窪小学校まで340m 物件から徒歩約5分と嬉しい近さ！お子様が通いやすいだけでなく、災害時の防災拠点としても重宝します。

中学校
杉並区立宮前中学校まで450m 物件から徒歩約6分と程よい距離です。お子様も通いやすく、ご家族安心の距離感です。
スーパー
オーケー杉並宮前店まで890m 営業時間は8:30から21:30、駐車場66台完備！（お買い上げ額で駐車料金が異なります）まとめ買いに便利なディスカウントストアです。
スーパー
Ａ－プライス高井戸店まで910m 営業時間は9:30から18:30。プロ仕様の業務用食材が手に入り、まとめ買いにも便利なスーパーです。

コンビニ
セブン-イレブン杉並高井戸西店まで1150m 環八通り沿いにあるコンビニエンスストアです。物件からは、お車での外出時の物資補給などに便利な位置かと思います。
ドラッグストア
スギ薬局杉並宮前店まで1000m 営業時間は10:00から22:00と遅くまで営業しています。駐車場があるのもうれしいポイントです。
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー杉並高井戸店まで1290m 営業時間は10:00から21:00。スーパーのオオゼキの隣にあり、食材と共に買い物ができて便利です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】荻窪駅（約1490m・徒歩19分）
■【駅】高井戸駅（約1570m・徒歩20分）
■【小学校】杉並区立荻窪小学校（約340m・徒歩5分）
■【中学校】杉並区立宮前中学校（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】オーケー杉並宮前店（約890m・徒歩12分）
■【スーパー】Ａ－プライス高井戸店（約910m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブン-イレブン杉並高井戸西店（約1150m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スギ薬局杉並宮前店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー杉並高井戸店（約1290m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら宮前店（約661m・徒歩9分）
■【スーパー】西友高井戸東店（約514m・徒歩7分）
■【スーパー】オーケー荻窪店（約919m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート杉並宮前二丁目店（約216m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン杉並宮前3丁目店（約272m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート杉並宮前三丁目店（約482m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局高井戸店（約740m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局宮前四丁目店（約1142m・徒歩15分）
■【高校・高専】東京都立西高校（約1220m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】宮前おおぞら保育園（約284m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】宮前保育園（約415m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】富士幼稚園（約598m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団山斗会山中病院（約491m・徒歩7分）
■【病院】寺田病院（約1410m・徒歩18分）
■【郵便局】荻窪川南郵便局（約574m・徒歩8分）
■【郵便局】杉並宮前三郵便局（約668m・徒歩9分）
■【図書館】杉並区立南荻窪図書館（約131m・徒歩2分）
■【銀行】山梨中央銀行荻窪支店（約554m・徒歩7分）
■【警察署・交番】高井戸警察署（約824m・徒歩11分）
■【公園】宮前けやき緑地（約321m・徒歩5分）
■【公園】まてば緑地（約402m・徒歩6分）

区画図

: 【全体区画図】残り1棟です！この機会をどうかお見逃しなく！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  115.72m²
  
  土地面積
  
  93.02m²
  
  価格
  
  8580万円

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杉並区南荻窪1丁目　全2棟／1号棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	杉並区南荻窪1丁目　全2棟／1号棟　新築分譲住宅
価格	8580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）+SIC、パントリー間取り・区画	諸費用	-
土地面積	93.02m²	建物面積	115.72m²
販売スケジュール	【毎週土日祝祭日】オープンハウス開催　開催時間／10：30～16：00 　必ずご予約下さい。　上記時間外のご見学希望についてはお問い合わせ下さい。　藤和ハウス荻窪店　フリーダイヤル【0120-393-108】【平日について】　ご見学希望の方は事前にお問い合わせ下さいませ。
住所	東京都杉並区南荻窪１周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩17分乗り換え案内ＪＲ総武線「荻窪」歩17分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「荻窪」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：梅﨑　薫、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：2沿線以上利用可/更地/小学校800m以内、建築確認番号：第R05SHC112872
その他制限事項	土地面積にセットバック部分約0.95平米含む（有効宅地面積約93.5平米）　建物面積に車庫面積7.24平米含む

問い合わせ先	(株)藤和ハウス荻窪店【TEL】0120-393108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス荻窪店(株)藤和ハウス荻窪店のその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-26-10 増田ビル1階国土交通大臣（8）第004224号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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杉並区周辺エリアの物件

: ※価格改定※◇成田東ＰＲＯＪＥＣＴ◇全棟南西向きの新築戸建～限定5棟～（現地見学可）; 【住所】東京都杉並区成田東４; 【価格】5980万円～6780万円

: 下高井戸５（上北沢駅） 6880万円・7180万円; 【住所】東京都杉並区下高井戸５; 【価格】6880万円・7180万円

: 杉並区宮前4丁目　新築戸建　限定2棟; 【住所】東京都杉並区宮前４; 【価格】6980万円・7480万円

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ＪＲ中央線の物件

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: 兼六パークタウン荻窪第7期; 【住所】東京都杉並区今川３; 【価格】8226万円・8270万円

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	209,744円/月	241,745円/月	286,573円/月	353,850円/月	466,026円/月	690,447円/月
5万円	200,659円/月	232,769円/月	277,706円/月	345,091円/月	457,374円/月	681,902円/月
10万円	191,574円/月	223,793円/月	268,839円/月	336,333円/月	448,723円/月	673,356円/月
15万円	182,488円/月	214,818円/月	259,973円/月	327,574円/月	440,071円/月	664,811円/月
20万円	173,403円/月	205,842円/月	251,106円/月	318,815円/月	431,420円/月	656,266円/月
25万円	164,317円/月	196,866円/月	242,239円/月	310,057円/月	422,768円/月	647,721円/月
30万円	155,232円/月	187,891円/月	233,372円/月	301,298円/月	414,117円/月	639,176円/月
支払利息合計	7,314,670円～	6,246,920円～	5,187,300円～	4,136,480円～	3,094,010円～	2,059,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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