緑ケ丘２（北伊丹駅） 3080万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

緑ケ丘２（北伊丹駅） 3080万円建築条件付土地

住所	兵庫県伊丹市緑ケ丘２
交通	ＪＲ福知山線「北伊丹」歩22分、阪急伊丹線「伊丹」歩27分、ＪＲ福知山線「伊丹」歩33分
価格	3080万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 現地（2024年3月）撮影

物件名	緑ケ丘２（北伊丹駅） 3080万円
価格	3080万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	110.13m²33.31坪
住所	兵庫県伊丹市緑ケ丘２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 湖・池が見える / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影
土地価格3080万円、土地面積110.13m²

建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格未定、土地面積110.13m²、建物価格2039万1349円、建物面積104.33m²
伊丹市立瑞穂小学校まで300m 徒歩4分。住宅街の中にある小学校で、運動場も広くとてもきれいな小学校です。近所には同じ伊丹市立の幼稚園があり、園児がそのまま小学校に入学することが多いようです。
☆総区画数2区画☆
1号地についても興味のある方は、是非お問い合わせください！

現地西側の歩道（2023年8月）撮影。
周辺マップ
☆総区画数2区画☆
1号地：新築戸建4780万円(税込)

建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格未定、土地面積110.13m²、建物価格2039万1349円、建物面積104.33m²
伊丹市立東中学校まで800m 徒歩10分。学校教育の目標として、「夢や目標を持ち『生きる力』を育む心豊かな生徒の育成」を掲げています。
現地西側の歩道。そばには瑞ケ池があり、お散歩やジョギングコースにぴったりです♪

建物プラン例（2号地）建物価格2039万1349円、建物面積104.33m²
みずほ幼稚園まで400m 徒歩5分。「心豊かに、健やかに生きる子供の育成」を教育目標とした幼稚園で、上溝近隣では有名な幼稚園です。
建物プラン例（2号地）建物価格2039万1349円、建物面積104.33m²

夢の木保育園まで350m 徒歩4分。まるい窓と大きな屋根が印象的な、木のぬくもりがいっぱいの保育園です。「自分を大切に人を大切に」を保育理念として掲げています。
現地（2024年3月）撮影
尼ケ池公園（たこ公園）まで350m 徒歩4分。タコの形をした滑り台が特徴の公園です。瑞穂小学校と瑞穂幼稚園の向かいに位置しており、放課後は子供達であふれています。

瑞ケ池公園まで39m 徒歩1分。一周1600mもあるとても広い池のある公園です。お散歩やウォーキング、ジョギングにも最適です。
阪急オアシス伊丹大鹿まで1000m 徒歩12分。幹線道路沿いにある大型スーパーで、品質が良く品揃えも多いです。また、駐車場が広く駐車しやすいです。営業時間9:00から21:00まで。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月1日（土曜日）・6月2日（日曜日）
時間／11:00～17:00

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図伊丹市緑ケ丘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月1日（土曜日）・6月2日（日曜日）
時間／11:00～17:00

その他周辺環境

■【小学校】伊丹市立瑞穂小学校（約300m・徒歩4分）
■【中学校】伊丹市立東中学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】みずほ幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】夢の木保育園（約350m・徒歩5分）
■【公園】尼ケ池公園（たこ公園）（約350m・徒歩5分）
■【公園】瑞ケ池公園（約39m・徒歩1分）
■【スーパー】阪急オアシス伊丹大鹿（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート緑ヶ丘店（約290m・徒歩4分）
■【郵便局】緑ケ丘郵便局（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】ミニストップ伊丹瑞穂町店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】関西スーパー久代店（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】キリン堂伊丹緑ヶ丘店（約700m・徒歩9分）
■【警察署・交番】伊丹警察署緑ケ丘交番（約750m・徒歩10分）
■【病院】吉田医院（約550m・徒歩7分）
■【病院】古川内科小児科医院（約550m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】イオンモール伊丹昆陽（約2700m・徒歩34分）
■【ショッピングセンター】ワークマン伊丹昆陽店（約1900m・徒歩24分）
■【その他環境】シャトレーゼ伊丹中野店（約1900m・徒歩24分）
■【その他環境】伊丹市昆虫館（約1300m・徒歩17分）
■【病院】市立伊丹病院（約1600m・徒歩20分）
■【役所】伊丹市役所（約1600m・徒歩20分）
■【その他環境】西猪名公園ウォーターランド（約1900m・徒歩24分）
■【その他環境】伊丹市立伊丹スポーツセンター東テニスコート（約1300m・徒歩17分）
■【役所】伊丹税務署（約1600m・徒歩20分）
■【その他環境】スワンホール(伊丹市立労働福祉会館・中央公民館・青少年センター)（約1400m・徒歩18分）
■【その他環境】市立野球場（約550m・徒歩7分）
■【その他環境】伊丹市立緑ケ丘体育館・武道館（約900m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コーナン川西久代店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】業務スーパー伊丹店（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】オアシスタウン伊丹鴻池（約1900m・徒歩24分）

緑ケ丘２（北伊丹駅） 3080万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	緑ケ丘２（北伊丹駅） 3080万円
価格	3080万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	110.13m²33.31坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市緑ケ丘２周辺地図伊丹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「北伊丹」歩22分乗り換え案内阪急伊丹線「伊丹」歩27分乗り換え案内ＪＲ福知山線「伊丹」歩33分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、建築基準法第22条指定区域、伊丹市宅地開発指導要綱、伊丹市都市景観条例、兵庫県建築基準条例第2条

問い合わせ先	(株)高翔バイセル【TEL】0797-34-7703お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（5）第010593号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)高翔バイセル(株)高翔バイセルのその他の物件情報を見る兵庫県芦屋市船戸町4-1-201 兵庫県知事（5）第010593号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市周辺エリアの物件

: センシア伊丹森本; 【住所】兵庫県伊丹市森本５; 【価格】3480万円～3780万円

: レジリア伊丹西野; 【住所】兵庫県伊丹市西野６; 【価格】4180万円

: グラファーレ伊丹市瑞原　全４区画; 【住所】兵庫県伊丹市瑞原２; 【価格】3899万円～4180万円

: アフュージア伊丹今回（建築条件付宅地）分譲; 【住所】兵庫県伊丹市中野北４; 【価格】2603万1000円～2756万1000円

ＪＲ福知山線の物件

: フォレストガーデン伊丹緑ケ丘公園■第1期2次　; 【住所】兵庫県伊丹市鋳物師２; 【価格】6180万円

: オープンプレイス猪名寺プロムナード; 【住所】兵庫県尼崎市田能３; 【価格】3980万円～4280万円

: センチュリータウン伊丹市森本６丁目　全3区画; 【住所】兵庫県伊丹市森本６; 【価格】3580万円

: ■ピュアフィールド田能■全9区画の大型分譲地が誕生！（物件情報）; 【住所】兵庫県尼崎市田能４; 【価格】1580万円～2280万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

兵庫県伊丹市（いたみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内26位

全国699位

偏差値: 47.90

項目別順位

安心度: 県内28位
全国810位

利便度: 県内10位
全国417位

快適度: 県内11位
全国181位

富裕度: 県内11位
全国241位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国276位

偏差値: 51.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内7位	全国172位
一般診療所数	183施設	県内8位	全国122位
1万人当たり病床数	100.1床	県内23位	全国527位
1万人当たり医師数	24.1人	県内12位	全国240位
介護老人施設定員数	695人	県内12位	全国329位
介護保険料	5,200円	県内3位	全国98位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.94件	県内26位	全国765位
千人当たり交通事故件数	3.34件	県内21位	全国707位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

伊丹市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

緑ケ丘２（北伊丹駅） 3080万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細