グローイングスクエア南荻窪グランディスト　2期物件詳細

グローイングスクエア南荻窪グランディスト　2期

住所	東京都杉並区南荻窪２
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩12分～13分、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」歩13分
価格	1億3480万円

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【細田工務店】4/27～5/6GWキャンペーン開催！
モデルハウスオープン・現地販売会開催中【予約制案内】

: リビングダイニング（2024年2月）撮影

販売スケジュール	■受付場所：現地インフォメーションデスク ■受付時間：午前10時～午後6時 ※お申込みの際は認印、身分証明書(運転免許証、健康保険証、マイナンバーカードなど)、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、お申込み済み、ご契約済みの場合があります。予めご了承願います。

販売スケジュール

■受付場所：現地インフォメーションデスク
■受付時間：午前10時～午後6時
※お申込みの際は認印、身分証明書(運転免許証、健康保険証、マイナンバーカードなど)、
直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参ください。
※先着順受付のため、お申込み済み、ご契約済みの場合があります。予めご了承願います。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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リビングダイニング（2024年2月）撮影
玄関（2024年2月）撮影
リビングダイニング（2024年2月）撮影

ダイニングキッチン（2024年2月）撮影
キッチン（2024年2月）撮影
手洗いカウンター（2024年2月）撮影

ソライオ（2024年2月）撮影
玄関ポーチ（2024年2月）撮影
現地（2024年2月）撮影

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【イベント情報】
①GW来場キャンペーン：ご予約の上で、ご来場頂いたお客様限定で特典プレゼント。
(特典の進呈条件)
・対象者：2024/4/27～5/6の期間にご予約の上、ご来場された方が対象です。
②GW成約キャンペーン：特典期間に成約頂くと、インテリアオプション約50万円相当分プレゼント
(特典の進呈条件)
・対象者：2024/4/27～5/6の期間にご契約の上、2024/6/30までにお引渡しのお客様が対象です。
※詳細は、営業スタッフまでお問い合わせください。
※4/30～5/2は休業日となります。

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設備仕様

システムキ－
リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠する、ノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。
TES温水式床暖房
「ふく射熱」で足下から室内全体を均一に暖める床暖房システム。風が出ないので、部屋の乾燥やホコリを舞いあげる心配もなくクリーンな暖房です。
セコムホームセキュリティ
外出時も在宅時も24時間365日ご家族の安全を見守るセコム・ホームセキュリティを全棟標準装備しました。

タッチレス
家事の負担を軽減するタッチレスの機能的な浄水器付きハンズフリー水栓を全棟標準装備。デザインと機能が一体になった段差のないスタイリッシュなスパウトデザイン。
ビルトイン食器洗い乾燥機
シンクの下に収納するビルトイン食器洗浄乾燥機。キッチンをすっきりさせることができるうえに、家事の時短になり便利。節水タイプなので経済的。運転音が気にならない低騒音設計です。
宅配ボックス
留守でも荷物の受け取りができる便利な宅配ボックス。幅34×奥行35×高さ50ｃｍ、最大20ｋｇまでの荷物が収納可能。万が一の時の閉じ込め防止機能付き。

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構造の特徴

ZEH・Nearly ZEH
断熱サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」。これらにより、住宅の一次エネルギー消費量を削減することを目指した次世代の快適住宅です。
ハイブリッドキューブ工法
制振性能をもつ壁倍率5倍の耐震壁を組み合わせることで、繰返し発生する大地震から建物の損壊を軽減し、建物の長寿化にも貢献します。
耐震等級3
細田工務店の技術は、住宅性能表示制度で最も高い耐震等級「3」の基準を超える量の耐力壁・準耐力壁によって、高い耐震性能を実現しています。これは、建築基準法の1.5倍を上まわる強度です。

シックハウス対策
シックハウス対策に対応した最も高い水準の健康住宅仕様です。
細田工務店では、建築基準法に対応することはもちろん、つねに清浄な室内空気環境を求めて、内装用建材はホルムアルデヒドの発散量がきわめて少ないF☆☆☆☆としています。
長期優良認定住宅
国が定めた「長期優良住宅」の認定基準をクリアし認定を受けることで、税制面の優遇や住宅ローンの金利優遇など、金銭的なメリットがあります。
スマートホーム（AiSEG2 アイセグ2）
インターネットを通じて住まいのさまざまな機器と連携し、スマートフォンアプリでの遠隔操作やAIスマートスピーカーでの音声操作で家電・給湯などを簡単にコントロールできる、Panasonic社製のAiSEG2を標準装備。先進のスマートホーム仕様です。

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地図杉並区南荻窪２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ルミネ荻窪まで1020m 最短距離～最長距離（約1020m～約1059m）
スーパー
オーケー　荻窪店まで600m 最短距離～最長距離（約600m～約639m）
ドラッグストア
ココカラファイン　荻窪南仲通り店まで660m 最短距離～最長距離（約660m～約709m）

小学校
荻窪小学校まで460m 最短距離～最長距離（約460m～約499m）
中学校
神明中学校まで265m 最短距離～最長距離（約265m～約304m）
役所
荻窪区民事務所まで1330m 最短距離～最長距離（約1330m～約1369m）

図書館
中央図書館まで1730m 最短距離～最長距離（約1730m～約1769m）
公園
南荻窪公園まで270m 最短距離～最長距離（約270m～約309m）
公園
大宮前公園まで690m 最短距離～最長距離（約690m～約729m）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ルミネ荻窪（約1020m・徒歩13分）
■【スーパー】オーケー　荻窪店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン　荻窪南仲通り店（約660m・徒歩9分）
■【小学校】荻窪小学校（約460m・徒歩6分）
■【中学校】神明中学校（約265m・徒歩4分）
■【役所】荻窪区民事務所（約1330m・徒歩17分）
■【図書館】中央図書館（約1730m・徒歩22分）
■【公園】南荻窪公園（約270m・徒歩4分）
■【公園】大宮前公園（約690m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  91.01m²
  
  土地面積
  
  96.09m²
  
  価格
  
  1億3480万円

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グローイングスクエア南荻窪グランディスト　2期販売概要

物件名	グローイングスクエア南荻窪グランディスト　2期
価格	1億3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）※3LDKに変更可（有償）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	96.09m²（29.06坪）（実測）	建物面積	91.01m²（27.53坪）（実測）
販売スケジュール	■受付場所：現地インフォメーションデスク ■受付時間：午前10時～午後6時 ※お申込みの際は認印、身分証明書(運転免許証、健康保険証、マイナンバーカードなど)、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、お申込み済み、ご契約済みの場合があります。予めご了承願います。
住所	東京都杉並区南荻窪２周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩12分～13分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「荻窪」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年1月	入居時期	2024年5月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・5.4ｍ、アスファルト舗装、南側：5.45ｍ（公道）、開発道路：4.50ｍ
構造・工法	木造2階建て軸組(在来)工法、スレート葺	施工	株式会社細田工務店
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第R05SHC113176号（令和5年7月25日）他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有

問い合わせ先	インフォメーションデスク【TEL】0120-150-433お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)細田工務店分譲企画部(株)細田工務店分譲企画部のその他の物件情報を見る東京都杉並区阿佐谷南3-35-21 国土交通大臣（16）第000483号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> (株)長谷工アーベスト(株)長谷工アーベストのその他の物件情報を見る東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル国土交通大臣（11）第003175号
情報提供日	2024/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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杉並区周辺エリアの物件

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	336,941円/月	388,347円/月	460,361円/月	568,438円/月	748,640円/月	1,109,158円/月
5万円	327,856円/月	379,372円/月	451,494円/月	559,679円/月	739,989円/月	1,100,613円/月
10万円	318,770円/月	370,396円/月	442,628円/月	550,920円/月	731,337円/月	1,092,068円/月
15万円	309,685円/月	361,420円/月	433,761円/月	542,162円/月	722,686円/月	1,083,523円/月
20万円	300,599円/月	352,445円/月	424,894円/月	533,403円/月	714,035円/月	1,074,978円/月
25万円	291,514円/月	343,469円/月	416,027円/月	524,644円/月	705,383円/月	1,066,433円/月
30万円	282,428円/月	334,493円/月	407,161円/月	515,886円/月	696,732円/月	1,057,888円/月
支払利息合計	11,736,990円～	10,023,640円～	8,324,000円～	6,637,600円～	4,964,710円～	3,305,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グローイングスクエア南荻窪グランディスト 2期 物件詳細