生の松原４（下山門駅） 3680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

生の松原４（下山門駅） 3680万円

住所	福岡県福岡市西区生の松原４
交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩20分、地下鉄空港線「姪浜」歩42分、ＪＲ筑肥線「今宿」歩43分
価格	3680万円

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: （1号棟）☆外観☆
温もりのあるナチュラルカラーが素敵な外観♪

物件名	生の松原４（下山門駅） 3680万円
価格	3680万円
間取り	3LDK
土地面積	147.6m²44.64坪
建物面積	87.77m²26.55坪
住所	福岡県福岡市西区生の松原４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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(1号棟)、価格3680万円、3LDK、土地面積147.6m²、建物面積87.77m²
（1号棟）☆リビング☆
南向き二面採光のリビング♪
家具の配置がしやすい窓設計です♪
（1号棟）☆リビング☆
対面式キッチンからリビングを一目で見渡せます♪

（1号棟）☆システムキッチン☆
人気の対面式キッチン♪家族で会話しながらお料理も楽しめます♪お勝手口も嬉しいですね♪
（1号棟）☆システムキッチン☆
三口コンロのシステムキッチン♪
対面式なので家族と会話しながら家事ができます♪
（1号棟）☆パントリー☆
キッチン近くにあるパントリー♪
日用品や食品のストックなど、保管場所に便利なスペース♪

（1号棟）☆洗面化粧台☆
便利な三面鏡仕様♪朝やお出掛け前の身だしなみチェックも楽に出来ますね♪
（1号棟）☆ユニットバス☆
便利な浴室乾燥暖房機付き♪
追炊き機能があるので遅く帰ってきた家族も温かなお風呂タイム♪
（1号棟）☆トイレ☆
温水洗浄機付き便座♪小窓が付いているので日中は明るく換気もしっかり♪♪

（1号棟）☆洋室☆
バルコニーに面した明るいお部屋♪
大きなクローゼット付き♪
主寝室におすすめです♪
（1号棟）☆クローゼット☆
大容量クローゼット♪棚付きなので整理もしやすくお部屋を広く活用できます♪
（1号棟）☆洋室☆
自然光が差し込む南向きの明るいお部屋♪
自分だけの空間でリラックスタイムを♪

（1号棟）☆クローゼット☆
容量大きめクローゼット♪
お部屋がすっきり片付きます♪
（1号棟）☆洋室☆
腰高の窓で学習机やベッドの配置がしやすい洋室♪
子供部屋におすすめです♪
（1号棟）☆クローゼット☆
大きな収納スペースが魅力的♪
全居室に収納を完備しているため、居室の有効活用ができます♪

（1号棟）☆バルコニー☆
奥行きのあるバルコニー♪
たくさん干す事ができてお洗濯がはかどります♪
（1号棟）☆シューズボックス☆
大容量のシューズボックス♪
全身鏡付でお出かけ前の身だしなみチェックもバッチリです♪
（1号棟）☆駐車スペース☆
２台駐車可能なカースペース♪自転車置き場や物置き場としても♪
多用途にご利用いただけるスペースです♪

福岡市立西陵小学校まで130m 徒歩2分。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
当日のご見学もご相談ください♪
定休日や夜、お仕事帰りでも事前にご予約をいただければ調整いたします。
周辺物件と見比べたい、周辺環境も知りたいといったご希望も歓迎いたします♪

≪ご来店の場合≫
城南学園通り沿い、別府小学校のすぐそばです！
店舗横にお客様用駐車場をご用意しております。
電車の場合は、七隈線「茶山」徒歩4分です。
キッズスペースございます♪

≪最寄駅で待ち合わせ、自宅にお迎え≫
ご指定場所までお迎えに上がります♪

≪現地物件近くでの待ち合わせ≫
現地物件での待ち合わせや、物件の近くのコンビニなど目印となる場所で待ち合わせ出来ます！

≪住宅ローン相談会≫
住宅ローン内定率95％以上！提携住宅ローンあり！

今、どのくらいまで借りられるの？金利はいくら？
みんなどんな銀行、金利プランを選んでいるの？
など、住宅ローンについても経験豊富なスタッフがサポートいたします。
頭金は必要？諸費用も含めて借りれるの？
転職して間もない、車のローンが残っているなど、まずはお気軽にご相談下さい。

ご不安な事、分からないこと、たくさんあると思います。。。
必ずお力になります！お気軽にご相談ください♪

≪不動産にまつわる税金の相談≫
「自宅を売却して新しい住宅を購入したい」
「親から資金援助を受けて住宅を購入したい」など
不動産取引は様々な税金が掛かってきます。
専門家でないとわからない事が多いのが不動産取引です。
なんでも、ご相談ください！

「不動産のなんでもストア」
そんな想いで信頼できるパートナーを目指しています！

お住まい探しは【リアルティストア】にお任せください！

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地図福岡市西区生の松原４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立西陵小学校（約130m・徒歩2分）
■【中学校】福岡市立西陵中学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】城の原保育所（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート/福岡いきの松原店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】マルキョウ下山門店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】スーパーバリューサングリン（約1100m・徒歩14分）
■【銀行】西日本シティ銀行下山門支店（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】小松原簡易郵便局（約250m・徒歩4分）
■【病院】医療法人西福岡病院（約600m・徒歩8分）

生の松原４（下山門駅） 3680万円販売概要

物件名	生の松原４（下山門駅） 3680万円
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（1戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	147.6m²44.64坪	建物面積	87.77m²26.55坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区生の松原４周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩20分乗り換え案内地下鉄空港線「姪浜」歩42分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「今宿」歩43分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率５０％、容積率８０％	特記事項	担当者：村中貴輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第R05SHC113402号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)リアルティストア福岡城南店【TEL】0120-667663お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009576号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルティストア福岡城南店(株)リアルティストア福岡城南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区別府6-2-32 国土交通大臣（1）第009576号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区周辺エリアの物件

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ＪＲ筑肥線の物件

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

生の松原４（下山門駅） 3680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細