【セキスイハイム】岡山市中区国府市場3号地分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】岡山市中区国府市場3号地分譲住宅

住所	岡山県岡山市中区国府市場
交通	ＪＲ山陽本線「高島」歩17分、宇野バス「国府市場」歩2分
価格	5490万円

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■販売価格を改定しました■
5890万円（税込）（旧価格公表日：2023/5/12）→5490万円（税込）（価格改定日：2024/2/17）

: 【3号地　LDK】
ブラック色の扉でカッコイイキッチンが特徴の内装です！
室内（2023年9月）撮影

物件名	【セキスイハイム】岡山市中区国府市場3号地分譲住宅
価格	5490万円
間取り	5LDK間取り・区画
土地面積	172.3m²（登記）
建物面積	117.82m²
住所	岡山県岡山市中区国府市場

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ

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【3号地　ダイニング】
室内（2023年9月）撮影
【3号地　キッチン】
クリナップ製のCENTROを採用！
室内（2023年9月）撮影
(3号地)、価格5490万円、5LDK+S、土地面積172.3m²、建物面積117.82m²

【3号地　建物外観】
タイル外壁を採用し外壁の塗り替え不要でメンテナンス費が抑えられます！
現地（2024年2月）撮影
【3号地　リビング】
南側の大きな開口で明るいリビングです♪
室内（2023年9月）撮影
【3号地　浴室】
浴室乾燥機を採用しているので室内干しも可能です♪
室内（2023年6月）撮影

【3号地　キッチン】
ブラック色のセラミック天板を採用。傷にも強いのでお掃除が楽々です♪
室内（2023年9月）撮影
【3号地　和室】
ダイニング横の4.5畳の和室です。玄関からも入れるので急な来客にも対応できます！
室内（2023年6月）撮影
【3号地　玄関収納】
家族のスニーカーやブーツなどたくさん収納可能です！
現地（2023年6月）撮影

①ユニットを連結し強靭な構造に。
①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。
②もしもの災害時でも電気を使える安心。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合がございます。
※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
現地（2024年2月）撮影

岡山市立高島小学校まで210m
区画図
国府市場3号地

案内図
【3号地　キッチン】
キッチン背面収納は収納量も多く、ストック用品も収納可能です！
室内（2023年9月）撮影
①数百年に一度の地震にも備えるユニット
②セキスイハイムの住宅の最小単位
①※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。

①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。
②急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。
③太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。
※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
※蓄電池容量はカタログ値であり、実際に使える容量とは異なります。
岡山市立高島中学校まで210m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:30
【来場予約キャンペーン実施中！】
新規来場予約でE-メールでもらえるギフト券4000円分プレゼント！

セキスイハイム中四国株式会社　現地見学会開催中！
現地見学会にご予約のうえご参加いただいた方に
E-メールでもらえる4000円分プレゼントいたします！

＊新規ご来場の方のみに限ります
【セキスイハイム中四国株式会社の会場（展示場・アリオ店・分譲住宅・分譲地）へご来場されたことのある方は対象外となります。
＊特典の進呈は、お一家族様1回限りとなります。
＊WEB予約見学をされたご本人様のEメールアドレスへ、ご来場確認後の翌月以降に進呈させていただきます。
＊ご参加の上、アンケートにご記入いただいた方が対象となります。
＊他のキャンペーンとは併用不可となります。
＊詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

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設備仕様

太陽光発電システム
①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。
②もしもの災害時でも電気を使える安心。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合がございます。
※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池システム
①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。
②急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。
③太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。
※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
※蓄電池容量はカタログ値であり、実際に使える容量とは異なります。
スマートハイムナビ〈HEMS〉
①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでおふろのお湯張りを開始。
④子供の帰宅や宅急便をスマホに通知。
※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

宅配BOX
①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②荷物が届くとスマホに通知がきます。
③接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし。
※メーカー、仕様により形状等が異なります。
※事前にアプリのダウンロードが必要です。

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構造の特徴

ボックスラーメン工法
①ユニットを連結し強靭な構造に。
高強度ユニット
①数百年に一度の地震にも備えるユニット
②セキスイハイムの住宅の最小単位
①※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ユニット工法
①一日で雨仕舞まで完了。
②工場で作ったユニットをくみ上げて住宅を作る。
※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

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地図岡山市中区国府市場周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
岡山市立高島小学校まで210m
中学校
岡山市立高島中学校まで210m
スーパー
天満屋ハピーズ　国府市場店まで280m

駅
JR山陽本線「高島」駅まで1230m

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案内図

: 国府市場3号地

交通アクセス図

: 案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】岡山市立高島小学校（約210m・徒歩3分）
■【中学校】岡山市立高島中学校（約210m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】高島おひさまこども園（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ　国府市場店（約280m・徒歩4分）
■【駅】JR山陽本線「高島」駅（約1230m・徒歩16分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  5LDK+S
  
  建物面積
  
  117.82m²
  
  土地面積
  
  172.3m²
  
  価格
  
  5490万円

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【セキスイハイム】岡山市中区国府市場3号地分譲住宅販売概要

物件名	【セキスイハイム】岡山市中区国府市場3号地分譲住宅
価格	5490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	172.3m²（登記）	建物面積	117.82m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市中区国府市場周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「高島」歩17分乗り換え案内宇野バス「国府市場」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年7月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	セキスイハイム中四国株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大月　滋友、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店　OHK展示場【TEL】086-273-3781お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中四国(株)岡山支店セキスイハイム中四国(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル2階国土交通大臣（5）第006461号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市中区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】岡山市中区国府市場3号地分譲住宅 物件詳細