天神沢１（泉中央駅） 3790万円・3990万円物件詳細

天神沢１（泉中央駅） 3790万円・3990万円

住所	宮城県仙台市泉区天神沢１
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩27分、仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩30分、仙台市地下鉄南北線「黒松」歩46分
価格	3790万円・3990万円

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: B棟　リビング
対面式カウンターキッチンで全体を見渡せる解放感のあるリビング

物件名	天神沢１（泉中央駅） 3790万円・3990万円
価格	3790万円・3990万円
間取り	3LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	221.26m²・252.86m²66.93坪・76.48坪
建物面積	105.16m²31.81坪
住所	宮城県仙台市泉区天神沢１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化

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(B棟)、価格3790万円、4LDK+S、土地面積221.26m²、建物面積105.16m²
【2024年4月21日撮影】
B棟　現地外観写真
こちらのお写真や図面とのちょっとした違いを、是非一度ご内覧くださいませ
【2024年4月21日撮影】
B棟　前面道路含む現地写真
現地にて、建物の補足説明や住宅ローンの説明も詳しくさせていただきます！

【2024年4月21日撮影】
B棟　現地外観写真
平日のご内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ
B棟　リビング
大きな窓は解放感を演出！たっぷりの陽光が心地よく、ついうとうとしてしまう暖かリビング
B棟　キッチン
キッチンは家族とコミュニケーションが取れる大切な場所。対面キッチンなら、家族ともっと近くなります

B棟　食器洗浄機
少ないお水で隅々まで洗浄。経済的にも◎で、洗い物の時間で別のことが出来る効率を考えました！
C棟　浴室
ゆったり１坪（畳2枚分）の広さで、一日の疲れを癒すくつろぎ空間♪
C棟　洗面
広くて使いやすいシャワー付きの洗面台でお掃除もラク♪快適な毎日のルーティーンをお過ごしください

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【新型コロナウイルス感染防止対策について】

当社ではお客様がご安心してご来店していただけるように、以下の対策を実施しております。
・スタッフは全員が２回目の予防接種済です。
・社員のマスク着用、うがい、手洗いを実施しています。
・お客様のご来店時、お帰りになられた後の接客ブース内のアルコール消毒の徹底
・店内の適度な換気
また、お家の内覧等に関して、リモートでのご案内等も対応いたしております。
遠方の為、内覧に行けない…等のご相談等も何なりとお申し付けくださいませ。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
　　　　　　　　　　　
　　　　地域ナンバーワンではございませんが
　　　　　　　　
　あなたにとっての【オンリーワン】をお約束します。
　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　それが【グローイング】です。

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以前、偉そうに上から目線で話す営業マンに『嫌な思い』をした…。
話を聞きに行っただけなのに、しつこい営業をされた時に感じた、『不動産営業マンって怖い…』
などなど、お家の購入は何をするにしても不安がつきものです。
良い立地に立派な建物を安い価格でご紹介するばかりの『お家の価値だけでお客様とつながる不動産屋さん』ではなく
お客様との信頼関係を築く事を何よりも一番に考え、『お家の価値よりも、あなたから家を買えて良かった』と
お客様に振り返っていただけるような接客応対をスタッフ全員が共感し、お客様ひとりひとりへ届ける事が私たちの仕事です。
グローイングに携わる全ての皆様に、ひとつでも多くの笑顔をご提供できる事をお約束いたします。

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地図仙台市泉区天神沢１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】仙台市立七北田小学校（約1041m・徒歩14分）
■【中学校】仙台市立七北田中学校（約1270m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】仙台市七北田保育所（約1297m・徒歩17分）
■【スーパー】ヨークベニマル市名坂店（約1205m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台市名坂店（約702m・徒歩9分）
■【病院】医療法人徳洲会仙台徳洲会病院（約1354m・徒歩17分）
■【郵便局】泉七北田郵便局（約1476m・徒歩19分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店ヨークベニマル市名坂店内出張所（約1205m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台泉本田町店（約682m・徒歩9分）

天神沢１（泉中央駅） 3790万円・3990万円販売概要

物件名	天神沢１（泉中央駅） 3790万円・3990万円
価格	3790万円・3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	221.26m²・252.86m²66.93坪・76.48坪	建物面積	105.16m²31.81坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区天神沢１周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩27分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩30分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「黒松」歩46分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：江目　仁樹、設備：東北電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築宮城建住02275号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)グローイング【TEL】022-779-5123お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（1）第006773号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)グローイング(株)グローイングのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区市名坂字東裏97-1 宮城県知事（1）第006773号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/04/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市泉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

天神沢１（泉中央駅） 3790万円・3990万円 物件詳細