ウインドヒルズ庄内通駅～高気密高断熱の家事ラク動線～中二階のある長期優良住宅の家物件詳細

ウインドヒルズ庄内通駅～高気密高断熱の家事ラク動線～中二階のある長期優良住宅の家

住所	愛知県名古屋市北区福徳町７
交通	市バス「福徳町」歩5分、地下鉄鶴舞線「庄内通」歩23分、東海交通事業城北線「比良」歩35分
価格	5480万円

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■長期優良住宅■HEAT20G2基準相当■高気密高断熱■中二階■市バス「福徳町」徒歩5分■耐震等級3■川中小学校徒歩2分■志賀中学校徒歩14分■

: 敷地面積　119.94ｍ2（36.28坪）
延床面積　123.37ｍ2（中二階部分含む）
駐車並列2台可能
前面道路　北側約7.2ｍ

物件名	ウインドヒルズ庄内通駅～高気密高断熱の家事ラク動線～中二階のある長期優良住宅の家
価格	5480万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	119.94m²（36.28坪）（実測）
建物面積	123.37m²（37.31坪）（実測）
住所	愛知県名古屋市北区福徳町７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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価格5480万円、3LDK+2S、土地面積119.94m²、建物面積123.37m²
高天井が空間の広がりとゆとりを感じるリビングスペースとなっております。
ホームシアターで、家族だけが楽しめる特別な時間を共有します。

玄関扉を開けると暖かい光のペンダントライトが出迎えてくれます。
空間をより広く感じられるように、敢えてSICに扉をつけませんでした。来客時の為に、お好みでロールスクリーンをつけるのも良いかと思います。
主寝室に繋がるWIC
中二階部分から広がるプライベートシアター。「つながり」をテーマとし、リビングと中二階でご家族が一緒に楽しめる空間にしました。

名古屋市立川中小学校まで392m
名古屋市立志賀中学校まで1150m
バロー光音寺店まで1257m

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:30
■□■KAZADESIGNのワンストップサービス■□■

◎安心のライフプランシミュレーション

　・購入後の無理のない住宅計画
　・住宅購入におけるお金の流れ
　・ライフプランに合った資金計画　etc...

◎住宅ローンのご相談
　
　・繰り上げ返済の効果的な利用の仕方
　・お得な提携銀行のご提案
　・提携銀行だからこその特別低金利のご案内
　・借入可能額の算出　etc...

◎お客様に合わせた住宅プラン

　・経験豊富なスタッフによるプラン提案
　・ラフプラン作成は何回でも無料
　・KAZADESIGNだからこそできる自由設計

◎着工からお引渡まで

　・担当スタッフが着工からお引渡まで一貫してご対応

■日時
毎日、いつでもご対応可能です。　※水曜定休
平日お休みの方、仕事終わりにご相談希望の方etcお気軽にお申し付けください。
　
■ご来店方法
ご自宅への送迎、最寄り駅等での待ち合わせ、弊社へのご来店等ご相談くださいませ。

■ご予約方法
スーモページ内や弊社HP等からお問合せ下さい。

■キッズスペース完備
弊社では小さなお子様もご一緒にご来店いただけるようキッズスペースを完備しております。
打合せルームから見える場所に設けているので、安心してご相談いただけます。

■オンライン相談可能
ご来店やご見学が難しいお客様には、オンライン相談もご対応可能です。
お気軽にお申し付けください。

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地図名古屋市北区福徳町７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
バロー光音寺店まで1257m
コンビニ
セブンイレブン名古屋福徳町店まで289m
ドラッグストア
V・drug中切店まで442m

中学校
名古屋市立志賀中学校まで1150m
小学校
名古屋市立川中小学校まで392m
幼稚園・保育園
川中保育園まで388m

郵便局
名古屋福徳郵便局まで440m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】アオキスーパー福徳店（約546m・徒歩7分）
■【スーパー】バロー光音寺店（約1257m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋福徳町店（約289m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】V・drug中切店（約442m・徒歩6分）
■【中学校】名古屋市立志賀中学校（約1150m・徒歩15分）
■【小学校】名古屋市立川中小学校（約392m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】川中保育園（約388m・徒歩5分）
■【郵便局】名古屋福徳郵便局（約440m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  123.37m²
  
  土地面積
  
  119.94m²
  
  価格
  
  5480万円

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ウインドヒルズ庄内通駅～高気密高断熱の家事ラク動線～中二階のある長期優良住宅の家販売概要

物件名	ウインドヒルズ庄内通駅～高気密高断熱の家事ラク動線～中二階のある長期優良住宅の家
価格	5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.94m²（36.28坪）（実測）	建物面積	123.37m²（37.31坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市北区福徳町７周辺地図名古屋市北区周辺の家賃相場
交通	市バス「福徳町」歩5分地下鉄鶴舞線「庄内通」歩23分乗り換え案内東海交通事業城北線「比良」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	契約後1ヶ月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造0階・地下2階建（軸組工法）	施工	株式会社三晃不動産
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第K123-0410-53509号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)三晃不動産KAZA DESIGN 【TEL】052-485-9250お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)三晃不動産KAZA DESIGN(株)三晃不動産KAZA DESIGNのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区戸田5-133 愛知県知事（8）第016843号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ウインドヒルズ庄内通駅 ～高気密高断熱の家事ラク動線～中二階のある長期優良住宅の家 物件詳細