フラワー不動産　グランフェール中川区　富田町榎津物件詳細

フラワー不動産　グランフェール中川区　富田町榎津

住所	愛知県名古屋市中川区富田町大字榎津字西ナコラ
交通	ＪＲ関西本線「春田」歩12分、近鉄名古屋線「伏屋」歩16分、市バス「富田高校」歩4分
価格	3980万円

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中川区を拠点に２８年　【大型ロフトのある家】
約４８坪～のゆとりの敷地！
＊地震に強い、耐震等級３
＊吹付断熱の家、断熱等級５

: 外観写真（Ｂ棟）
間口９．３９ｍ駐車場並列３台可能
宅配ボックス付きポスト

販売スケジュール	先着順受付中／販売中

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / オーディオバス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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陽当たりの良い１７帖のＬＤＫ
広い南庭付き（Ｂ棟）
和室と合わせて２１．５帖のゆとりの広さ（Ｂ棟）
キッチンボード・食洗機・浄水器・床暖房を設置（Ｂ棟）

９．８帖の大型ロフト
収納・書斎など使い方いろいろ（Ｂ棟）
ゆとりある玄関ホール
玄関収納＋土間収納付き（Ｂ棟）
可動棚付きの洗面室（Ｂ棟）

好きな音楽を聴きながら入浴
サウンドシャワー付き（Ｂ棟）
８帖の主寝室
可動棚収納＋ＷＣＬ付き（Ｂ棟）
４帖の書斎
テレワークや趣味部屋に（Ｂ棟）

(Ｂ棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積158.85m²、建物面積115.92m²

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
※ご安心してご見学いただけるよう、消毒にご協力下さい（アルコール消毒液設置）
　また、係員はマスク着用にて対応させていただきますので、ご了承下さい。

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設備仕様

設備一覧

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構造の特徴

耐震等級

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地図名古屋市中川区富田町大字榎津字西ナコラ周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
ＪＲ関西本線「春田」駅まで930m
スーパー
フィール富田店まで360m
小学校
名古屋市立豊治小学校まで1140m

中学校
名古屋市立供米田中学校まで860m
駅
近鉄名古屋本線「伏屋」駅まで1200m
ドラッグストア
V・drug中川富田店まで460m

幼稚園・保育園
おひさまこどもえんまで20m
役所
中川区役所（富田支所）まで790m

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案内図

: 案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】ＪＲ関西本線「春田」駅（約930m・徒歩12分）
■【スーパー】フィール富田店（約360m・徒歩5分）
■【小学校】名古屋市立豊治小学校（約1140m・徒歩15分）
■【中学校】名古屋市立供米田中学校（約860m・徒歩11分）
■【駅】近鉄名古屋本線「伏屋」駅（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ミニストップ名古屋供米田店（約420m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】V・drug中川富田店（約460m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】おひさまこどもえん（約20m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市立春田幼稚園（約530m・徒歩7分）
■【郵便局】名古屋伏屋郵便局（約830m・徒歩11分）
■【役所】中川区役所（富田支所）（約790m・徒歩10分）

区画図

: 配置図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ｂ棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.92m²
  
  土地面積
  
  158.85m²
  
  価格
  
  3980万円

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フラワー不動産　グランフェール中川区　富田町榎津販売概要

物件名	フラワー不動産　グランフェール中川区　富田町榎津
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK＋ロフト間取り・区画	諸費用	-
土地面積	158.85m²（48.05坪）（実測）	建物面積	115.92m²（35.06坪）（実測）
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
住所	愛知県名古屋市中川区富田町大字榎津字西ナコラ周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「春田」歩12分乗り換え案内近鉄名古屋線「伏屋」歩16分乗り換え案内市バス「富田高校」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力、都市ガス、公営上下水道、建築確認番号：23-s0007
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)フラワー不動産【TEL】052-355-0550お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フラワー不動産(株)フラワー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区荒子1-97 愛知県知事（7）第017628号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市中川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フラワー不動産 グランフェール中川区 富田町榎津 物件詳細