【ハウスドゥ】LIGNAGE 新築分譲住宅 中川区上高畑 -全3棟- - 新築一戸建て - OCN不動産

【ハウスドゥ】LIGNAGE 新築分譲住宅 中川区上高畑 -全3棟- 物件詳細

【ハウスドゥ】LIGNAGE 新築分譲住宅 中川区上高畑 -全3棟-

住所 愛知県名古屋市中川区上高畑１
交通 ＪＲ関西本線「八田」歩8分、地下鉄東山線「八田」歩8分、近鉄名古屋線「近鉄八田」歩11分
価格 3390万円・3790万円
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△▼敷地広々47坪～62坪×一柳中エリア▼△
【月々8万円台～】住める！
◇◆－東山線×JR関西本線「八田」駅 徒歩8分♪－◆◇
～完成しました！即日見学可能です～

【ハウスドゥ】LIGNAGE 新築分譲住宅 中川区上高畑 -全3棟-
（2号棟）
●平日・休日、夜間・昼間問わずお好きな時間にいつでもご内覧頂けます◎◎

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物件名

【ハウスドゥ】LIGNAGE 新築分譲住宅 中川区上高畑 -全3棟-
価格

3390万円・3790万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

177.96m2・208.13m2（53.83坪・62.95坪）（登記）
建物面積

94.6m2・95.22m2（28.61坪・28.80坪）（登記）
住所

愛知県名古屋市中川区上高畑１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • (3号棟)、価格3390万円、3LDK、土地面積177.96m2、建物面積94.6m2
  • ●ぜひ一度現地をご覧ください☆
    お問い合わせ相談なども受付中です！

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  • （2号棟）
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  • （2号棟）
    ●玄関は広い作りでゆとりのある暮らしが実現。
    大きなシューズボックスを設置し、収納を多く持たせています。

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  • （2号棟）
    ●飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます

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  • （2号棟）
    ●オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの「広がり」と「ゆとり」

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  • （2号棟）
    ●快適性とゆとりをデザインした広々リビング

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  • （2号棟）
    ●ナチュラルテイストの優しく柔らかい色使い！
    フローリングが素敵なリビングですね♪

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  • （2号棟）
    ●大きな窓に面したダイニング！朝日を浴びながら、皆様で朝食が楽しめます♪

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イベント情報


今┃週┃の┃現┃地┃案┃内┃会┃
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ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
お気軽にお申し付けください♪
近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！

◆ご購入後の生活シュミレーション◆
出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用
緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、お金がかかるイベントがたくさんあります。
限られた資金をどのように振り分ければいいのか？
そんなライフプランの相談を無料でさせていただきます♪

◆「住宅ローン相談」もおまかせ下さい！◆
◎転職して間もないけど…？　◎頭金がゼロだけど大丈夫…？
◎保証料って何のこと…？　◎住宅の購入はまだまだ先なんだけど…？など
住宅ローンでお悩みの方、まずはご相談ください！
あなたにピッタリのご提案をさせていただきます♪

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気になる物件の価格変更や、建設途中物件の経過もいち早く分かって大変便利な
『お気に入り追加』をぜひご利用ください♪

◆お子様をお連れのお客様大歓迎！◆
キッズスペースには沢山のおもちゃやDVDがあり、「授乳スペース」もございます。
小さなお子様には女性スタッフが付き添いますので
ご夫婦で安心してお話を聞くことができます！

ぜひご家族皆様でご来店くださいませ♪

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設備仕様

  • 01.過熱防止センサー付ガスレンジ
    01.過熱防止センサー付ガスレンジ
    から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
  • 02.浄水器内蔵型ハンドシャワー
    02.浄水器内蔵型ハンドシャワー
    蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。※イメージ写真
  • 03.便利な床下収納庫
    03.便利な床下収納庫
    1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真
  • 04.ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付）
    04.ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付）
    ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
  • 05.録画機能付インターホン
    05.録画機能付インターホン
    シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。※イメージ写真
  • 06.24時間換気システム
    06.24時間換気システム
    花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真

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構造の特徴

  • 01.地盤調査と地盤改良
    01.地盤調査と地盤改良
    新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。
    調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。
    万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
  • 02. ベタ基礎工法
    02. ベタ基礎工法
    「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。
    ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • 03.強く頑丈な床支持材
    03.強く頑丈な床支持材
    建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。
    従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
    長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
  • 04.伝統的工法
    04.伝統的工法
    「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
  • 05.耐震金物
    05.耐震金物
    構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
    こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
  • 06.剛床工法
    06.剛床工法
    1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
    家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

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地図名古屋市中川区上高畑１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    フィールアイアイプラザまで1115m 徒歩14分／営業時間（10:00～21:00・日曜日のみ9:00開店） ／三菱UFJ銀行のATMや100円ショップ・あかのれん・美容院などのテナントが揃う、幅広いニーズに親しまれるスーパーです。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    スギ薬局高畑店まで735m 徒歩10分／営業時間（10:00～22:00）／スギ薬局は、来店ポイントに「スギポイント」が還元率1％で付与されます。
  • ホームセンター
    ホームセンター
    DCMカーマ八田店まで1572m 徒歩20分／営業時間（10:00～20:00） ／日用品からDIY道具・など、幅広い商品を取り揃えております。工具レンタルやトラック貸出（無料）、合鍵作成などのサービスも。
  • 小学校
    小学校
    名古屋市立野田小学校まで1273m 徒歩16分 ／～笑顔でチャレンジ パワフル野田っ子～〈校訓〉明るく 仲よく たくましく
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    たかばた保育園まで628m 徒歩8分 ／～強い心と優しい心を育む～を保育理念とし、「かんしゃの子」「たすけあう子」「がまんの子」を保育目標としています。
  • 郵便局
    郵便局
    中川郵便局まで860m 徒歩11分／営業時間（月～金9：00～19：00）（ATM　月～金9：00～21：00、土～19：00） ／駐車場18台あり
  • 図書館
    図書館
    名古屋市中川図書館まで1017m 徒歩13分／駐車場85台あり。吹き抜けの明るい閲覧室では、横6mの木村光宏さんの絵「飛翔」に見守られ、柔らかな明りのもと、読書とくつろぎのひとときをもつことができます。
  • 公園
    公園
    高畑公園まで995m
  • 中学校
    中学校
    一柳中学校まで1900m 徒歩24分 ／地域清掃や職場体験学習などを通じて「地域とのかかわりに対する意識」「ボランティア意識の高揚」にも努めています。

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見学可能な日程


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緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、お金がかかるイベントがたくさんあります。
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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】フィールアイアイプラザ（約1115m・徒歩14分）
  • ■【スーパー】トップワン松葉公園店（約1181m・徒歩15分）
  • ■【スーパー】八田フランテ館（約1352m・徒歩17分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート中川ときわ店（約688m・徒歩9分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート中川八田店（約659m・徒歩9分）
  • ■【コンビニ】ミニストップ名古屋荒子店（約793m・徒歩10分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局高畑店（約735m・徒歩10分）
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ柳瀬町店（約720m・徒歩9分）
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン八田店（約996m・徒歩13分）
  • ■【ホームセンター】エディオン高畑店（約1273m・徒歩16分）
  • ■【ホームセンター】DCMカーマ八田店（約1572m・徒歩20分）
  • ■【高校・高専】愛知県立松蔭高校（約1599m・徒歩20分）
  • ■【小学校】名古屋市立野田小学校（約1273m・徒歩16分）
  • ■【幼稚園・保育園】たかばた保育園（約628m・徒歩8分）
  • ■【幼稚園・保育園】なごみ保育園（約840m・徒歩11分）
  • ■【幼稚園・保育園】名古屋市立常磐幼稚園（約1003m・徒歩13分）
  • ■【病院】医療法人純正会名古屋西病院（約900m・徒歩12分）
  • ■【病院】医療法人福友会八田なみき病院（約924m・徒歩12分）
  • ■【病院】正進会名古屋泌尿器科病院（約1095m・徒歩14分）
  • ■【郵便局】中川郵便局（約860m・徒歩11分）
  • ■【郵便局】名古屋荒子郵便局（約875m・徒歩11分）
  • ■【郵便局】名古屋八田郵便局（約1166m・徒歩15分）
  • ■【役所】名古屋市中川区役所（約621m・徒歩8分）
  • ■【図書館】名古屋市中川図書館（約1017m・徒歩13分）
  • ■【銀行】百五銀行八田支店（約624m・徒歩8分）
  • ■【銀行】岐阜信用金庫八田支店（約734m・徒歩10分）
  • ■【銀行】三菱UFJ銀行高畑支店（約703m・徒歩9分）
  • ■【公園】高畑公園（約995m・徒歩13分）
  • ■【中学校】一柳中学校（約1900m・徒歩24分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      95.22m2
      土地面積
      208.13m2
      価格
      3790万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      94.6m2
      土地面積
      177.96m2
      価格
      3390万円

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【ハウスドゥ】LIGNAGE 新築分譲住宅 中川区上高畑 -全3棟- 販売概要

物件名 【ハウスドゥ】LIGNAGE 新築分譲住宅 中川区上高畑 -全3棟-
価格 3390万円・3790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 177.96m2・208.13m2（53.83坪・62.95坪）（登記） 建物面積 94.6m2・95.22m2（28.61坪・28.80坪）（登記）
販売スケジュール -
住所 愛知県名古屋市中川区上高畑１
交通 ＪＲ関西本線「八田」歩8分 地下鉄東山線「八田」歩8分 近鉄名古屋線「近鉄八田」歩11分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2023年8月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：8.1ｍ、アスファルト舗装、南8.1ｍ幅
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：林　敏生、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-53165号他
その他制限事項 準防火地域
問い合わせ先
  • ハウスドゥ 中川八熊(株)夢のおてつだい
  • 【TEL】0120-391834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <仲介>
    ハウスドゥ 中川八熊(株)夢のおてつだいハウスドゥ 中川八熊(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る
    愛知県名古屋市中川区八熊2-21
    国土交通大臣（2）第009405号
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2028年6月1日
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    オープンスタイル南荒子アクセス
    【住所】愛知県名古屋市中川区大畑町１
    【価格】3599万円
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    【住所】愛知県名古屋市中川区高杉町
    【価格】3290万円
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    オープンスタイル打出アベニュー
    【住所】愛知県名古屋市中川区打出２
    【価格】3180万円
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    メルディア名古屋市中川区服部4丁目
    【住所】愛知県名古屋市中川区服部４
    【価格】3680万円

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    屋上庭園付き住宅 八田駅西の家III　【クレストンホーム】
    【住所】愛知県名古屋市中村区横井２
    【価格】3980万円
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    中川区野田2丁目　新築分譲住宅　全1棟
    【住所】愛知県名古屋市中川区野田２
    【価格】4740万円
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    【住所】愛知県名古屋市中村区八社２
    【価格】3480万円・3680万円
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    愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2位

    全国21位

    偏差値
    53.41

    項目別順位

    安心度
    県内37位
    全国763位
    利便度
    県内1位
    全国24位
    快適度
    県内8位
    全国156位
    富裕度
    県内2位
    全国5位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内31位

    全国184位

    偏差値
    52.63

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数122施設県内1位全国4位
    一般診療所数2,192施設県内1位全国3位
    1万人当たり病床数108.3床県内8位全国490位
    1万人当たり医師数33.7人県内4位全国104位
    介護老人施設定員数14,874人県内1位全国3位
    介護保険料6,642円県内38位全国746位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.88件県内38位全国798位
    千人当たり交通事故件数3.64件県内35位全国731位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    名古屋市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 75,020円/月 86,465円/月 102,499円/月 126,562円/月 166,685円/月 246,954円/月
    5万円 65,934円/月 77,490円/月 93,632円/月 117,804円/月 158,033円/月 238,409円/月
    10万円 56,849円/月 68,514円/月 84,766円/月 109,045円/月 149,382円/月 229,864円/月
    15万円 47,763円/月 59,538円/月 75,899円/月 100,286円/月 140,730円/月 221,319円/月
    20万円 38,678円/月 50,563円/月 67,032円/月 91,528円/月 132,079円/月 212,773円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 58,165円/月 82,769円/月 123,427円/月 204,228円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,010円/月 114,776円/月 195,683円/月
    支払利息合計 2,622,890円～ 2,240,120円～ 1,862,600円～ 1,487,360円～ 1,112,630円～ 740,700円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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