開成２ 2399万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

開成２ 2399万円

住所	佐賀県佐賀市開成２
交通	ＪＲ長崎本線「佐賀」バス11分アルタ開成店東歩5分、ＪＲ長崎本線「鍋島」歩34分、ＪＲ長崎本線「バルーンさが」車4.2km
価格	2399万円

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: 【2号棟】
JR長崎本線「佐賀」駅までバス11分、佐賀市営バス「アルタ開成店東」停まで徒歩5分の立地です。カースペース並列2台駐車可能(車種による)！前道幅員約4.2m。

物件名	開成２ 2399万円
価格	2399万円
間取り	4LDK
土地面積	113.15m²34.22坪
建物面積	95.57m²28.90坪
住所	佐賀県佐賀市開成２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / オール電化 / 浄水器

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【リビング/16.7帖】
LDKは約16.7帖。4.5帖の和室が隣接し、合わせて21.2帖もの広々とした空間になります。2階の洋室も7.7帖6帖6帖で各部屋収納スペースがあり充実しています。
【建築中の現地写真】
スーパーまで徒歩9分、その他コンビニ、病院、郵便局、銀行まで徒歩13分以内なのでしゅうへん環境も良好です。カースペース並列2台駐車可能(車種による)！前道幅員約4.2m。
(2号棟)、価格2399万円、4LDK、土地面積113.15m²、建物面積95.57m²

敷地内には2台並列駐車可能な駐車スペース(車種による)有り！複数台所有のご家庭や、来客用にも便利。自転車置き場としても利用いただけます。
【IHクッキングヒーター】
火を使わないため、お子様と一緒にお料理を楽しむこともできます。フラットなトッププレートでお手入れも簡単です。
【ステンレスシンク】
お手入れしやすいステンレスシンクですので、清潔に保っていただけます。浄水カートリッジ内蔵型水栓のため、いつでも美味しいお水が飲めます。

【キッチン】ご家族のコミュニケーションが増える対面式カウンターキッチンです♪お子様の目が届く生活空間♪
【洗面化粧台】
シャワー付き洗面台は、ボウルの隅々まで水を流すことができ、お手入れが簡単♪収納を備えた、三面鏡が採用されております。
【1号棟/浴室】
デザイン性に優れた浴槽はベンチ付きの為、フラットタイプより少ない水量で浴槽を一杯にすることができ、節水効果が見込めます。半身浴を楽しんでいただくこともできます。

【トイレ】
温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。常に清潔にご使用いただけます。
【和室/4.5帖】
LDKに隣接しており、リビングの延長としてお使いいただけます。もちろん個室としても利用でき、客間や書斎、家事室などライフスタイルに合わせて多目的にご活用可能です。
【２号棟/洋室6帖】
バルコニーへの出入り可能かつ、クローゼットがついている洋室になります。広々とした空間に暖かい日差しが差し込みます。

【２号棟/洋室7.7帖】
7.7帖の広さなので主寝室としてご利用できます。バルコニーから洗濯物をスムーズにクローゼットへ収納することができます。
【２号棟/洋室6帖】全居室2面採光のため、明るく風通しが良い間取りです♪南側の窓はすりガラス仕様で、プライバシーに配慮されています。
【収納】和室に設置された収納スペースには衣類以外に季節外の家電や布団類なども収納できます。

【2号棟/収納】
各洋室にクローゼットが備わっています。棚が取り付けられており、鞄や帽子等のファッションアイテムを一緒に保管しても◎
【バルコニー】洋室2部屋から出入り可能なインナーバルコニー♪天候に左右されずに洗濯物を干すことが出来ます♪
【リビング/16.7帖】対面式キッチン前方には掃き出し窓が設置されており、視界の広がりと開放感があります。仕切りのないLDKは、ご家族が1つの空間の中で顔を合わせながらゆったりと会話を楽しめそうです。

【玄関/2号棟】
天井の高さまであるシューズボックスが備わっていますので、ご家族皆さまの靴を収納可能。スッキリとした玄関が保てます。
【2号棟/宅配ボックス】
玄関に宅配ボックスが設置されています。不在時はもちろん、在宅中でも手が離せないときに、非対面で荷物の受け取りが可能です。

イベント情報

お家勉強会　～聞いて損はさせません～
お家を購入・検討前に知っておきたい（伝えたい）2つのこと
①家（不動産）相場の理解
ご自身の予算と希望エリアの相場が一致しないと探した時間が無駄になってしまうことも、
近年相場が上がってきており今後も相場の上昇可能性はあるので
プロからリアルタイムな情報を得ることで、スムーズにお家探しができお子様の転校・交友関係など築くことができます。
②住宅ローン（金利）・ご予算
年収・勤務年数・年齢・借入などを基準に
・借入金額上限の確認　家以外の借入によって希望する金額に届かないケースもあります。
・ローン年数の確認　最長50年ローン可能　　長く借りることができれば今の賃貸並みの月々で抑えることも可！
・信用情報の確認　最悪のケースで借入の遅れ発覚から約5年後までローンが組めないケースもあります。
・月々返済希望額からの物件選び　例）7万→2430万の物件　①の相場と併せて予算を上げるのか場所を変更するのかなど

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地図佐賀市開成２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】佐賀市立開成小学校（約1545m・徒歩20分）
■【中学校】佐賀市立鍋島中学校（約2255m・徒歩29分）
■【コンビニ】ローソン佐賀卸本町店（約336m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン佐賀開成6丁目店（約602m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス開成店（約684m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ゆっつらーと（約499m・徒歩7分）
■【スーパー】マルキョウ神野店（約1177m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】佐賀市立鍋島保育所（約945m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園たかぎこども園（約1168m・徒歩15分）
■【病院】福岡病院（約1009m・徒歩13分）
■【郵便局】佐賀八戸溝郵便局（約1051m・徒歩14分）
■【図書館】西九州大学短期大学部附属図書館（約806m・徒歩11分）
■【銀行】JAさが佐賀市せいぶ支所（約556m・徒歩7分）

開成２ 2399万円販売概要

物件名	開成２ 2399万円
価格	2399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	113.15m²34.22坪	建物面積	95.57m²28.90坪
販売スケジュール	-
住所	佐賀県佐賀市開成２周辺地図佐賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線「佐賀」バス11分アルタ開成店東歩5分乗り換え案内ＪＲ長崎本線「鍋島」歩34分乗り換え案内ＪＲ長崎本線「バルーンさが」車4.2km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率:1号棟70%（角地緩和）、2号棟60%　容積率:1・2号棟200％	特記事項	担当者：豆田　亮貴、設備：公営水道、本下水、オール電化、九州電力、建築確認番号：第R05SHC114057号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所【TEL】0120-881313お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所(株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所のその他の物件情報を見る福岡県筑紫野市杉塚2-12-5 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

佐賀市周辺エリアの物件

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佐賀県佐賀市（さがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国261位

偏差値: 50.55

項目別順位

安心度: 県内10位
全国607位

利便度: 県内1位
全国65位

快適度: 県内2位
全国436位

富裕度: 県内2位
全国272位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国322位

偏差値: 50.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	94施設	県内1位	全国67位
保育所等の状況（利用児童数）	8,215人	県内1位	全国55位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国314位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内1位	全国42位
一般診療所数	234施設	県内1位	全国98位
1万人当たり病床数	210.1床	県内3位	全国132位
1万人当たり医師数	49.5人	県内2位	全国34位
介護老人施設定員数	1,765人	県内1位	全国91位
介護保険料	5,960円	県内2位	全国442位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.39件	県内10位	全国586位
千人当たり交通事故件数	5.66件	県内9位	全国805位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

佐賀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,295円/月	56,816円/月	67,351円/月	83,163円/月	109,527円/月	162,272円/月
5万円	40,209円/月	47,840円/月	58,485円/月	74,404円/月	100,876円/月	153,727円/月
10万円	31,124円/月	38,864円/月	49,618円/月	65,646円/月	92,224円/月	145,181円/月
15万円	ローン不可	29,889円/月	40,751円/月	56,887円/月	83,573円/月	136,636円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,128円/月	74,921円/月	128,091円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,270円/月	119,546円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,618円/月	111,001円/月
支払利息合計	1,721,110円～	1,473,120円～	1,223,150円～	977,360円～	734,190円～	488,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

開成２ 2399万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細