プレミアムガーデン黒田【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

プレミアムガーデン黒田建築条件付土地

住所	大阪府阪南市黒田
交通	南海本線「尾崎」歩11分
価格	950万2000円～1420万1000円（土地価格のみ）

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プレミアムガーデン黒田12区画
グランドオープン

: 現地（2024年4月）撮影

販売スケジュール	毎週土日、現地案内会開催

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内

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阪南市黒田12区画好評分譲中！
全12区画　平均敷地43坪　残り7区画
近隣施設

現地（2024年1月）撮影
写真　りんくう羽倉崎モデルハウス
建物プラン例（8号地）建物価格2168 万円、建物面積105.98m²

泉佐野ABCハウジング展示場
毎日ハウジング和泉中央展示場
現地（2023年8月撮影）

リビング施工例
キッチン施工例
洗面所施工例

寝室施工例
屋上リビング

屋上リビング
真上から見る分譲地
屋上リビング

スーパーエバグリーン阪南店まで320m
上荘小学校まで780m

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地図阪南市黒田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
万代尾崎店まで720m
小学校
上荘小学校まで780m
ドラッグストア
スーパーエバグリーン阪南店まで320m

中学校
阪南市立鳥取中学校まで240m
役所
阪南市役所まで640m
駅
南海本線　尾崎駅まで880m

病院
阪南市民病院まで880m

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案内図

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カーナビご利用の方

阪南市黒田243

その他周辺環境

■【スーパー】万代尾崎店（約720m・徒歩9分）
■【小学校】上荘小学校（約780m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スーパーエバグリーン阪南店（約320m・徒歩4分）
■【中学校】阪南市立鳥取中学校（約240m・徒歩3分）
■【役所】阪南市役所（約640m・徒歩8分）
■【駅】南海本線　尾崎駅（約880m・徒歩11分）
■【病院】阪南市民病院（約880m・徒歩11分）

区画図

: 平均敷地43坪
全12区画の街

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プレミアムガーデン黒田【建築条件付土地】販売概要

物件名	プレミアムガーデン黒田
価格	950万2000円～1420万1000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1000万円台（3区画）
土地面積	120.39m²～198.12m²	諸費用	-
販売区画数	12区画	総区画数	12区画
販売スケジュール	毎週土日、現地案内会開催
住所	大阪府阪南市黒田周辺地図阪南市周辺の家賃相場
交通	南海本線「尾崎」歩11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	令和5年7月末予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：阪広まち第231-01号、開発面積：2345.68m²、自社持分面積：2345.68m²
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区

問い合わせ先	(株)さくら不動産【TEL】0120-431040お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)さくら不動産(株)さくら不動産のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市大町365 大阪府知事（5）第049785号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

阪南市周辺エリアの物件

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南海本線の物件

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: フジ住宅　泉佐野上瓦屋アスモタウン建売分譲; 【住所】大阪府泉佐野市上瓦屋; 【価格】2260万円～2890万円

: 【タマホーム】タマタウン春木南浜町第２期; 【住所】大阪府岸和田市春木南浜町; 【価格】3430万円

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大阪府阪南市（はんなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内33位

全国807位

偏差値: 45.34

項目別順位

安心度: 府内21位
全国709位

利便度: 府内23位
全国700位

快適度: 府内33位
全国663位

富裕度: 府内33位
全国681位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内33位

全国663位

偏差値: 46.18

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	7施設	府内29位	全国515位
保育所等の状況（利用児童数）	803人	府内29位	全国455位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	府内26位	全国490位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	府内29位	全国524位
一般診療所数	44施設	府内31位	全国452位
1万人当たり病床数	85.1床	府内24位	全国612位
1万人当たり医師数	17.4人	府内25位	全国465位
介護老人施設定員数	300人	府内32位	全国711位
介護保険料	6,200円	府内17位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	府内6位	全国457位
千人当たり交通事故件数	1.85件	府内2位	全国370位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

阪南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

阪南市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	11,686円/月	13,469円/月	15,967円/月	19,715円/月	25,965円/月	38,470円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	10,957円/月	17,314円/月	29,925円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,379円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	406,120円～	346,840円～	288,100円～	231,840円～	173,320円～	116,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレミアムガーデン黒田 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細