小倉台６（小倉台駅） 3490万円・3790万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小倉台６（小倉台駅） 3490万円・3790万円

住所	千葉県千葉市若葉区小倉台６
交通	千葉都市モノレール「小倉台」歩8分、ＪＲ総武本線「都賀」歩37分、京成バス「小倉台五丁目」歩2分
価格	3490万円・3790万円

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: 2号地

物件名	小倉台６（小倉台駅） 3490万円・3790万円
価格	3490万円・3790万円
間取り	3LDK
土地面積	104.26m²・107.19m²31.53坪・32.42坪
建物面積	91.52m²・94.41m²27.68坪・28.55坪
住所	千葉県千葉市若葉区小倉台６

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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2号地
南西角地！2つの方向が道路に面しているため日当たりが良好です。リビングには日差しが差し込んで明るく心地よいくつろぎスペースとなります。
また開放感があり、室内の通風も良好です。
1号地
南面道路、陽当たり◎
前面道路の交通量も少なく安心して駐車が可能です。
(1号地)、価格3490万円、3LDK、土地面積104.26m²、建物面積91.52m²

(2号地)、価格3790万円、3LDK、土地面積107.19m²、建物面積94.41m²
1号地キッチン　パントリー
パントリーには、お米や飲料水などまとめ買いしておきたい食品の収納や、
食品のストックだけではなく、普段使わない食器や調理家電の収納スペースとしても活用可能です。
1号地主寝室、広々した収納付き
主寝室にはホスクリーンが付いております。雨の日や、花粉の季節の際にはお部屋で物干しが可能です。

1号地LDK
南道路のLDKは陽当たりがよく、一日を通して明るい空間です。
リビング内に階段を設けておりますので、ご家族間でのコミュニケーションもとれる間取りです！
LDK
白を基調とした内装です！
大きな窓ももうけており、開放感のあるLDKとなっております。帖数以上に広く感じて頂けると思います。
1号地バルコニー
水栓付きインナーバルコニー
水栓が付いているため、バルコニーのお掃除が楽々です。
ある程度スペースも取れているので、天気のいい日には憩いの場としても活躍します。

1号地洗面室
三面鏡洗面台。ミラー裏には収納可能です。また。スライド収納付なので化粧小物などの収納に役立ちます。
1号地洗面室
可動棚付きの収納スペース
オープンな収納棚にご家族分のバスタオルや入浴後の着替えを収納。サッと取れるので、お風呂上がりがスムーズですね♪
1号地浴室
半身浴のできるベンチ付き浴槽。
小さいお子様がいるご家庭ではベンチに座らせて一緒に入浴可能です。
また、カウンターは丸洗いできるのでお手入れも楽々です。

区画図
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。
網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。

面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。
高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。

金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です！
「今から見れますか？」そのお言葉をお待ちしております♪携帯からも通話可能！

◆見学会の所要時間について◆
・現地・物件見学（６０分～）
・ご希望条件のご相談（３０分～）
・資金計画のご相談（４５分～）
・会社の強みのご紹介（３０分～）

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

◆そのほか各種ご相談承ります
・住み替えで考えているので詳しく教えてほしい！
・不動産売買の仕組みはどうなっているの？
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの？
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください！

実際の現地をご確認頂きながら、お客様の理想を教えて下さい！
ご予約いただけますと、スムーズにご案内できます。
事前予約で平日の案内が可能です！

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地図千葉市若葉区小倉台６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京成バス「小倉台五丁目停」（約120m・徒歩2分）
■【スーパー】スーパーおっ母さん小倉台店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ小倉台3丁目店（約600m・徒歩8分）
■【小学校】小倉小学校（約500m・徒歩7分）
■【公園】小倉台公園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】泉幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【駅】千葉都市モノレール「小倉台」駅（約600m・徒歩8分）
■【中学校】若松中学校（約1100m・徒歩14分）

小倉台６（小倉台駅） 3490万円・3790万円販売概要

物件名	小倉台６（小倉台駅） 3490万円・3790万円
価格	3490万円・3790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	104.26m²・107.19m²31.53坪・32.42坪	建物面積	91.52m²・94.41m²27.68坪・28.55坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市若葉区小倉台６周辺地図千葉市若葉区周辺の家賃相場
交通	千葉都市モノレール「小倉台」歩8分乗り換え案内ＪＲ総武本線「都賀」歩37分乗り換え案内京成バス「小倉台五丁目」歩2分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年12月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装、南側4.9m　公道、西側4.9m　公道
構造・工法	木造２階建	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：鈴木結也、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第トラストT23-0069号、第トラストT23-0070号
その他制限事項	景観法による規制有、市街化区域、0.8ｍ壁面後退、前面道路制限、景観法、都市再生特別措置法、居住誘導区域、地区計画（小倉台６丁目地区）、角地緩和（10％）

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産千葉営業所【TEL】0120-163434お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010419号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産千葉営業所(株)アバンティア不動産千葉営業所のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング1階101 国土交通大臣（1）第010419号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市若葉区周辺エリアの物件

: 【リナージュの家】千城台南22-1期; 【住所】千葉県千葉市若葉区千城台南４; 【価格】2999万円

: フレスティア小倉台7丁目/予告広告; 【住所】千葉県千葉市若葉区小倉台７; 【価格】販売価格未定

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千葉都市モノレールの物件

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: セキュレアみつわ台　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】千葉県千葉市若葉区みつわ台４; 【価格】販売価格未定

: ５０坪超の広い土地に住もう♪グラファーレ千葉若葉Ⅱファミリーガーデン1580万円で自由設計♪オプション１００万円分付き; 【住所】千葉県千葉市若葉区源町; 【価格】1700万円～2000万円

: 若葉区若松町第３　全１棟; 【住所】千葉県千葉市若葉区若松町; 【価格】3490万円

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国292位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内34位
全国785位

利便度: 県内13位
全国336位

快適度: 県内6位
全国64位

富裕度: 県内4位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国464位

偏差値: 48.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	344施設	県内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	17,843人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	47施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	730施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.7床	県内19位	全国546位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,894人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.98件	県内36位	全国767位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内21位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小倉台６（小倉台駅） 3490万円・3790万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細