鮎川２（総持寺駅） 3150万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鮎川２（総持寺駅） 3150万円建築条件付土地

住所	大阪府茨木市鮎川２
交通	阪急京都線「総持寺」歩18分、阪急京都線「茨木市」歩23分、ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺」歩27分
価格	3150万円（土地価格のみ）

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: 現地写真■現地周辺は２階建ての多い街並みで高い建物が少なく、開放的な雰囲気の現場です。広々とした土地間口で日当たりも良好♪現地・モデルハウス見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)

物件名	鮎川２（総持寺駅） 3150万円
価格	3150万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	94.32m²
住所	大阪府茨木市鮎川２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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施工例■ホワイトとグレーを基調としたシンプルで上質なテイストのお家が完成しました！ぜひお問い合わせください♪建物面積：101.64m²・建物価格：2030万円
参考プラン図■2階に洗面浴室LDKを配置することでお料理をしながら洗濯物、お子様をお風呂にいれたりなど家事動線の優れた忙しいママのためのプランです。車は2台駐車できるので来客の多い方にはオススメ！
施工例■大容量のカップボードとパントリーで沢山の調理器具や食器があっても大丈夫！キッチン回りもスッキリ片付きお料理も気持ちよくできますね。建物面積：101.64m²・建物価格：2030万円

施工例■家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。陽当りが良く風通しのいい2階リビングは、家族の集まる場所にぴったり。建物面積：101.64m²・建物価格：2030万円
施工例■無垢材を使った折り上げ天井やカウンターを取り入れ、天然木の温かみを感じられる心地よい空間に仕上げました。建物面積：101.64m²・建物価格：2030万円
施工例■帰宅したらファミリークローゼットでコートを脱いだり、服を着替えたり、自分の部屋にカバンを置いて、と自然と片付く帰宅動線。建物面積：101.64m²・建物価格：2030万円

施工例■将来的に２室に分けれる子供部屋は、住み始めはご夫婦・お子様との寝室や兄弟の寝室に利用できます。建物面積：101.64m²・建物価格：2030万円
施工例■主寝室は大きめのベッドも置けるゆとりあるスペースを確保し、暖色の間接照明や明るくなりすぎない窓配置で、ゆっくりと休める癒しの空間に。建物面積：101.64m²・建物価格：2030万円
施工例■玄関は収納量もしっかり確保しながら、好きなインテリアやアートを飾ったりと、室内窓と合わせておしゃれな玄関を演出できるようにしました。建物面積：101.64m²・建物価格：2030万円

エキスポシティまで6700m 大型複合商業施設のエキスポシティは買い物や映画館、ショッピングなど家族のお出かけに便利です。
橋の内公園まで350m 子どもが喜ぶ遊具もあり、ちょっとした気分転換に最適な公園です。
ホーラーズベーカリー総持寺店まで1600m 種類も豊富で国産小麦、無添加のパンを作っている人気のパン屋さんです。

北摂総合病院まで900m 患者さんにとって、職員にとってベリーベストな病院を目指しつづけている総合医療病院です。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」

標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪
交通アクセス図
阪急京都線は梅田方面へのアクセスの良さはもちろん、京都方面へのアクセスも良く、ご実家やご夫婦の職場など、大阪と京都方面に分かれている方にも便利な路線です。

前面道路写真■前面道路は余裕のある約4.9ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪はみ出した車や自転車が外に出てたりすることもなく、きれいな街並みです。ぜひ、現地をご見学ください。
南向きの全１区画での販売です。広々とした土地間口約8.2ｍで、日当りの良いお家を建てることができます。現地・モデルハウス見学・お家づくり説明会などお気軽にお問合せください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

期間限定来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください

○●○ご見学・ご案内について○●○

フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
（もちろん無料です）
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。

○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

○●○お問い合わせについて○●○

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
　クリックしてください。

まずはお気軽にお問合せださい。
(0120-86-1025)

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地図茨木市鮎川２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】鮎川保育園（約85m・徒歩2分）
■【小学校】茨木市立東小学校（約230m・徒歩3分）
■【中学校】茨木市立東雲中学校（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】フレスコ鮎川店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】業務スーパー南富田店（約550m・徒歩7分）
■【その他環境】ホーラーズベーカリー総持寺店（約1600m・徒歩20分）
■【公園】橋の内公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】安満遺跡公園（約5700m・徒歩72分）
■【病院】北摂総合病院（約900m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】エキスポシティ（約6700m・徒歩84分）
■【ドラッグストア】スギ薬局鮎川店（約450m・徒歩6分）
■【図書館】茨木市立庄栄図書館（約1700m・徒歩22分）

鮎川２（総持寺駅） 3150万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	鮎川２（総持寺駅） 3150万円
価格	3150万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	94.32m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府茨木市鮎川２周辺地図茨木市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「総持寺」歩18分乗り換え案内阪急京都線「茨木市」歩23分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺」歩27分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山辺　英司、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区

問い合わせ先	(株)エイワハウジング【TEL】0120-861025お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第047208号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エイワハウジング(株)エイワハウジングのその他の物件情報を見る大阪府大阪市都島区東野田町2-2-10 都島住宅京橋ビル10階大阪府知事（5）第047208号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 京都市右京区西京極畑田町; 【住所】京都府京都市右京区西京極畑田町; 【価格】4085万円～4194万円

: 【SENSE】高槻市高垣町Ⅳ/予告広告; 【住所】大阪府高槻市高垣町; 【価格】販売価格未定

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大阪府茨木市（いばらきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内6位

全国204位

偏差値: 50.95

項目別順位

安心度: 府内10位
全国570位

利便度: 府内25位
全国706位

快適度: 府内3位
全国74位

富裕度: 府内7位
全国72位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国53位

偏差値: 55.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	府内8位	全国83位
保育所等の状況（利用児童数）	6,390人	府内8位	全国74位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	府内9位	全国118位
一般診療所数	235施設	府内8位	全国97位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国355位
1万人当たり医師数	17.5人	府内23位	全国461位
介護老人施設定員数	1,267人	府内10位	全国144位
介護保険料	5,990円	府内9位	全国464位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	府内15位	全国650位
千人当たり交通事故件数	2.62件	府内15位	全国612位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

茨木市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	68,790円/月	79,285円/月	93,987円/月	116,052円/月	152,842円/月	226,446円/月
5万円	59,704円/月	70,309円/月	85,120円/月	107,293円/月	144,191円/月	217,901円/月
10万円	50,619円/月	61,333円/月	76,254円/月	98,535円/月	135,539円/月	209,355円/月
15万円	41,533円/月	52,358円/月	67,387円/月	89,776円/月	126,888円/月	200,810円/月
20万円	ローン不可	43,382円/月	58,520円/月	81,017円/月	118,236円/月	192,265円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	49,653円/月	72,259円/月	109,585円/月	183,720円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,500円/月	100,933円/月	175,175円/月
支払利息合計	2,402,440円～	2,054,960円～	1,709,000円～	1,364,960円～	1,020,890円～	679,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鮎川２（総持寺駅） 3150万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細