【GW現地見学会開催中！！】ブランシエラガーデン南小泉いよいよファイナル《最終期》ステージ/予告広告物件詳細

【GW現地見学会開催中！！】ブランシエラガーデン南小泉いよいよファイナル《最終期》ステージ/予告広告

住所	宮城県仙台市若林区南小泉４
交通	仙台市地下鉄東西線「薬師堂」歩21分、仙台市地下鉄南北線「河原町」歩23分
価格	5300万円～5400万円台(予定)

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【長期優良住宅・耐震等級3・制振装置・35年保証】仙台市若林区南小泉誕生！
◆長谷工ホーム東北◆ 第一弾

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 街並完成予想図

販売スケジュール	5月初旬より販売開始～　仙台駅3km圏の閑静な住宅エリアに＜全12邸＞誕生　～長谷工グループの新築戸建シリーズ「ブランシエラガーデン南小泉」東北エリアにて第一弾プロジェクト始動。宮城の萩大通りから一歩奥の住宅地でありながらショッピング・教育施設が充実した利便性の高い立地。 ■全邸土地面積　「166m²（50坪）」超。 ■全邸建物面積　「100m²」超。一邸一邸が個性を持つ。 ■3台駐車可能なゆとりの外構計画　※１台は軽自動車想定 ■【長期優良住宅認定】＋【住宅性能評価取得】＋【ハイブリットキューブ工法】　 ◇仙台駅まで自転車で約19分距離。中心部への通勤も快適に。 ◇聖ウルスラ学院英智まで徒歩圏。お子様の通学も安心な距離。 ◇遠見塚小学校・南小泉中学校へ徒歩11分～12分。「販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。4月販売開始予定」

販売スケジュール

5月初旬より販売開始
～　仙台駅3km圏の閑静な住宅エリアに＜全12邸＞誕生　～
長谷工グループの新築戸建シリーズ「ブランシエラガーデン南小泉」
東北エリアにて第一弾プロジェクト始動。

宮城の萩大通りから一歩奥の住宅地でありながら
ショッピング・教育施設が充実した利便性の高い立地。

■全邸土地面積　「166m²（50坪）」超。
■全邸建物面積　「100m²」超。一邸一邸が個性を持つ。
■3台駐車可能なゆとりの外構計画　※１台は軽自動車想定
■【長期優良住宅認定】＋【住宅性能評価取得】＋【ハイブリットキューブ工法】
　
◇仙台駅まで自転車で約19分距離。中心部への通勤も快適に。
◇聖ウルスラ学院英智まで徒歩圏。お子様の通学も安心な距離。
◇遠見塚小学校・南小泉中学校へ徒歩11分～12分。
「販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為
は一切できません。4月販売開始予定」

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / スマートキー / 高機能トイレ

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（1号棟）外観イメージパース
（1号棟）プラン
(2号棟)プラン

街並完成予想図
物件の詳細情報については資料を郵送させていただきます。
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仙台都心部近郊の住宅エリア
＜全12邸＞誕生。

近くにはスーパーやホームセンターなどの生活利便が揃い、仙台駅周辺エリア・長町エリアへもアクセス良好な立地。
「聖ウルスラ学院」をはじめとして、お子様の将来を考えた学校の選択肢も広がる南小泉エリア。
国の定めた8つの規定を満たした安心・快適な住まい。税制優遇も受けられます
「6面体構造」による高耐震工法に、繰り返しの地震に強い耐震性能をプラスした独自の高耐震性能と制振性能を融合した「ハイブリッドキューブ工法」を標準としています。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
長谷工ホーム東北　第一弾　新登場
ブランシエラガーデン南小泉　【全12区画】

物件の詳細資料をご郵送しております。
間取り等の詳細資料をご希望のお客様は資料請求頂いたお客様順に発送させて頂きます。
また、弊社既存物件のご見学も可能です！
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設備仕様

床暖房
全棟に床暖房完備！ハイブリッド式なのでお財布にも安心です！
給湯器
全棟省エネ大賞受賞のハイブリッド給湯器を標準装備！冬場の光熱費を抑えられます！
キッチン
広々としたキッチンはビルトイン食洗器付！家事の負担を軽減できます！

洗面所
広々とした収納たっぷりの洗面台はお子様も見えるように、お子様目線の位置にミラーが付いています。コンセントも2箇所完備しております！

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構造の特徴

長期優良住宅
国の定めた8つの規定を満たした安心・快適な住まい。税制優遇も受けられます
繰り返しの地震に強い「ハイブリッドキューブ工法」
「6面体構造」による高耐震工法に、繰り返しの地震に強い耐震性能をプラスした独自の高耐震性能と制振性能を融合した「ハイブリッドキューブ工法」を標準としています。
住宅性能評価制度
お客様に安心して住んでいただける住まい、良質で快適な住まいをお届けするために、耐震等級「3」をはじめとした最高等級を「6つ」の項目で取得。
（※現状は取得予定）

確かな安全を保証する「35年保証システム」
建物の部位や設備に応じて最長10年の保証をしています。さらに10年ごとの定期点検（長期保証箇所）を行い、35年保証システム対応メンテナンス工事（有償）を当社の責任施工で実施させていただくことで、長期保証内容の保証期間を最長で25年間延長する「35年保証システム」を導入しています。
※別途、5年ごとの防蟻工事（有償）が必要になります。
「サポートデスク」「定期点検サービス」
些細な事でもお気軽にご連絡ください。
お住まいに関する困ったことやお気づきの点を承ります。

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地図仙台市若林区南小泉４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
私立聖ウルスラ学院英智小・中学校まで782m
小学校
仙台市立遠見塚小学校まで1304m
中学校
仙台市立南小泉中学校まで932m

幼稚園・保育園
若林どろんこ保育園まで751m
スーパー
ヨークベニマル遠見塚店まで742m
コンビニ
ローソン仙台南小泉4丁目店まで231m

コンビニ
セブンイレブン仙台南小泉1丁目店まで433m
ドラッグストア
サンドラッグ南小泉店まで216m
ホームセンター
ダイシン南小泉店まで1050m

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案内図

: 近くにはスーパーやホームセンターなどの生活利便が揃い、仙台駅周辺エリア・長町エリアへもアクセス良好な立地。
「聖ウルスラ学院」をはじめとして、お子様の将来を考えた学校の選択肢も広がる南小泉エリア。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】私立聖ウルスラ学院英智小・中学校（約782m・徒歩10分）
■【高校・高専】私立聖ウルスラ学院英智高校（約721m・徒歩10分）
■【小学校】仙台市立遠見塚小学校（約1304m・徒歩17分）
■【中学校】仙台市立南小泉中学校（約932m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】若林どろんこ保育園（約751m・徒歩10分）
■【小学校】エコール・ノワール幼稚園（約1223m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】仙台市南小泉保育所（約542m・徒歩7分）
■【スーパー】ヨークベニマル遠見塚店（約742m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン仙台南小泉4丁目店（約231m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台南小泉1丁目店（約433m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ南小泉店（約216m・徒歩3分）
■【ホームセンター】ダイシン南小泉店（約1050m・徒歩14分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟（床暖房付き）
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.87m²
  
  土地面積
  
  166.01m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  1号棟（床暖房付き）
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  104.6m²
  
  土地面積
  
  166.16m²
  
  価格
  
  未定

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【GW現地見学会開催中！！】ブランシエラガーデン南小泉いよいよファイナル《最終期》ステージ/予告広告販売概要

物件名	【GW現地見学会開催中！！】ブランシエラガーデン南小泉いよいよファイナル《最終期》ステージ/予告広告
価格	5300万円～5400万円台(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK※4LDKに変更可（有償）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.01m²～166.16m²（50.21坪～50.26坪）	建物面積	102.87m²～104.6m²（31.11坪～31.64坪）
販売スケジュール	5月初旬より販売開始～　仙台駅3km圏の閑静な住宅エリアに＜全12邸＞誕生　～長谷工グループの新築戸建シリーズ「ブランシエラガーデン南小泉」東北エリアにて第一弾プロジェクト始動。宮城の萩大通りから一歩奥の住宅地でありながらショッピング・教育施設が充実した利便性の高い立地。 ■全邸土地面積　「166m²（50坪）」超。 ■全邸建物面積　「100m²」超。一邸一邸が個性を持つ。 ■3台駐車可能なゆとりの外構計画　※１台は軽自動車想定 ■【長期優良住宅認定】＋【住宅性能評価取得】＋【ハイブリットキューブ工法】　 ◇仙台駅まで自転車で約19分距離。中心部への通勤も快適に。 ◇聖ウルスラ学院英智まで徒歩圏。お子様の通学も安心な距離。 ◇遠見塚小学校・南小泉中学校へ徒歩11分～12分。「販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。4月販売開始予定」
住所	宮城県仙台市若林区南小泉４周辺地図仙台市若林区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「薬師堂」歩21分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「河原町」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	12戸
完成時期	2024年2月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、新設道路（私道）：6.0ｍ
構造・工法	木造2階建て　軸組（在来）工法	施工	株式会社細田工務店
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％　容積率：200％	特記事項	設備：東北電力、公共水道、公共下水道、個別プロパン、建築確認番号：第R05ＳＨＣ117041号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

問い合わせ先	長谷工アーベスト　東北支店【TEL】0120-222-855お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> (株)長谷工ホーム東北支店(株)長谷工ホーム東北支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区高野原1-18-16 国土交通大臣（1）第010363号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <土地売主> (株)細田工務店東北支店(株)細田工務店東北支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区高野原1-18-16 国土交通大臣（16）第000483号 <販売提携(代理)> (株)長谷工アーベスト(株)長谷工アーベストのその他の物件情報を見る東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル国土交通大臣（11）第003175号
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,600円/月	143,610円/月	170,241円/月	210,208円/月	276,847円/月	410,166円/月
5万円	115,515円/月	134,635円/月	161,374円/月	201,449円/月	268,195円/月	401,621円/月
10万円	106,430円/月	125,659円/月	152,508円/月	192,690円/月	259,544円/月	393,076円/月
15万円	97,344円/月	116,683円/月	143,641円/月	183,932円/月	250,892円/月	384,531円/月
20万円	88,259円/月	107,708円/月	134,774円/月	175,173円/月	242,241円/月	375,986円/月
25万円	79,173円/月	98,732円/月	125,907円/月	166,414円/月	233,589円/月	367,440円/月
30万円	70,088円/月	89,756円/月	117,041円/月	157,656円/月	224,938円/月	358,895円/月
支払利息合計	4,354,190円～	3,718,320円～	3,088,000円～	2,462,400円～	1,841,790円～	1,226,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【GW現地見学会開催中！！】 ブランシエラガーデン南小泉いよいよファイナル《最終期》ステージ/予告広告 物件詳細