東区若宮3丁目　【新築戸建】物件詳細

東区若宮3丁目　【新築戸建】

住所	福岡県福岡市東区若宮３
交通	ＪＲ香椎線「舞松原」歩15分、ＪＲ香椎線「香椎神宮」歩23分、ＪＲ鹿児島本線「千早」歩20分
価格	3877万円～4377万円

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◎即日案内可能（平日もOK）
◎毎週土日、祝日は現地説明会開催中♪

: 【4号棟】
東区若宮3丁目に新築戸建7区画登場♪残り6区画となりました！現地案内会も開催しておりますので、お気軽にお問い合わせください♪

物件名	東区若宮3丁目　【新築戸建】
価格	3877万円～4377万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	121.42m²～146.9m²
建物面積	94.39m²～98.53m²
住所	福岡県福岡市東区若宮３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 浄水器

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【4号棟】
公園が目の前にあり見晴らしがよく、陽当たりも抜群です♪お子様が公園で遊んでいたらその様子も見れちゃうかも♪
【4号棟】
リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。
【4号棟】
リビングイン階段を採用し、ご家族のコミュニケーションを促進する設計。個室と玄関の行き来の際にリビングを通る間取で、外出前や帰宅時に顔を合わせやすく、自然とコミュニケーションが生まれます。

【5号棟】
昨今のトレンドになりつつあるのが、広過ぎず、快適すぎない子ども部屋。勉強と寝るだけの部屋にすることで閉じこもりがなくなり、リビングで過ごす時間が増えると言われています。
【2号棟】
ご家族みなさまの衣類はもちろん、季節ごとの衣装ケースなどもスッキリ収納できる、広々ウォークインクローゼット。
【4号棟】
シンプルなデザインはいつまでも飽きさせず、使い勝手がいい配置により、料理も楽しく調理できます。

【2号棟】
1日の疲れを自宅の広いお風呂で、ゆったりとリフレッシュしませんか？毎日のことだからこそこだわりたい、広いお風呂♪
【6号棟】
十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
【3号棟】
いつも綺麗に清潔に！ウォッシュレット付きトイレです♪もちろん窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■現地見学会開催中
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう、様々な見学会をご用意しています。

※見学会の内容
(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい(約30分～)

(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい(約40分～)

(3)ご希望条件のご相談(約30分～)

(4)資金計画・住宅ローンのご相談(約30分～)

(5)会社の強みのご紹介(約20分～)

その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！

◎FPによるライフプランのシュミレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画
・効率的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？ etc...

◎オプション工事のご相談
・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。
これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！

◎引越しまでトータルサポート
・どんな保険が必要なの？
・引越しまでの段取りは？ etc...

■キッズスペースをご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

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設備仕様

対面式キッチン
対面式キッチンが採用されており、ご家族と会話を楽しんだり、お子様の様子を見守りながら調理や後片付けができます。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットは収納力がありますので、衣類や小物類、シーズンオフの布団などをまとめて収納できます。
TVモニタ付きインターホン
来客者の顔を確認してから対応することができる、TVインターホンが設置されています。

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構造の特徴

べた基礎
住宅の底面全体に鉄筋コンクリートを流し込んだ基礎で、耐震性に優れています。また、地面からの湿気を防ぎ、シロアリや害虫も侵入しにくくなります。
複層ガラス
断熱効果と結露防止効果があり、省エネ効果が高まります。
耐震構造

住宅性能評価
法律に基づいて創立された制度で、国が設けた基準をクリアした住宅です。安心して長くお住まいいただけます。
駐車2台可
駐車スペースが2台分ありますので、ご夫婦で1台ずつ車を所有していただけます。

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地図福岡市東区若宮３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
FCO・OP舞松原店まで543m
コンビニ
ローソン舞松原店まで307m
中学校
福岡市立多々良中学校まで1295m

小学校
福岡市立若宮小学校まで330m
郵便局
福岡舞松原郵便局まで699m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】FCO・OP舞松原店（約543m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン舞松原店（約307m・徒歩4分）
■【中学校】福岡市立多々良中学校（約1295m・徒歩17分）
■【小学校】福岡市立若宮小学校（約330m・徒歩5分）
■【郵便局】福岡舞松原郵便局（約699m・徒歩9分）

区画図

: 全7区画のコミュニティタウン分譲開始♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  146.9m²
  
  価格
  
  3877万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  142.91m²
  
  価格
  
  3877万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  97.08m²
  
  土地面積
  
  121.42m²
  
  価格
  
  4277万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  98.53m²
  
  土地面積
  
  129.23m²
  
  価格
  
  4377万円

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  131.11m²
  
  価格
  
  4177万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  131.05m²
  
  価格
  
  4177万円

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東区若宮3丁目　【新築戸建】販売概要

物件名	東区若宮3丁目　【新築戸建】
価格	3877万円～4377万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3800万円台・4100万円台（各2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.42m²～146.9m²	建物面積	94.39m²～98.53m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区若宮３周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「舞松原」歩15分乗り換え案内ＪＲ香椎線「香椎神宮」歩23分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「千早」歩20分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ～7.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率：80％	特記事項	担当者：山田　浩徳、設備：九州電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第R05SHC106547号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム福岡東店【TEL】0120-447774お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスフリーダム福岡東店(株)ハウスフリーダム福岡東店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区名島3-2-24 国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,661円/月	101,036円/月	119,772円/月	147,890円/月	194,773円/月	288,569円/月
5万円	78,576円/月	92,060円/月	110,905円/月	139,131円/月	186,122円/月	280,024円/月
10万円	69,491円/月	83,084円/月	102,038円/月	130,372円/月	177,470円/月	271,479円/月
15万円	60,405円/月	74,109円/月	93,171円/月	121,614円/月	168,819円/月	262,933円/月
20万円	51,320円/月	65,133円/月	84,305円/月	112,855円/月	160,167円/月	254,388円/月
25万円	ローン不可	56,157円/月	75,438円/月	104,096円/月	151,516円/月	245,843円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,571円/月	95,338円/月	142,864円/月	237,298円/月
支払利息合計	3,062,530円～	2,618,320円～	2,177,000円～	1,736,080円～	1,298,470円～	864,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東区若宮3丁目 【新築戸建】 物件詳細