川崎市高津区下野毛３丁目　分譲戸建３棟物件詳細

川崎市高津区下野毛３丁目　分譲戸建３棟

住所	神奈川県川崎市高津区下野毛３
交通	ＪＲ南武線「武蔵新城」歩20分、ＪＲ南武線「武蔵中原」歩26分、東急東横線「武蔵小杉」バス13分西下橋歩8分
価格	4880万円～5280万円

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【東急リバブル溝ノ口センター】
◆南向きの暖かな陽光が差し込む新邸3棟が誕生します。
◆周辺は多摩川が流れ、河川敷広場もある自然豊かな住環境♪穏やかな暮らしが実現します

: 全棟南向き！暖かな陽光がリビング空間に広がる明るい邸宅です。現地(2024年2月12日)撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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(1号棟)、価格5280万円、2LDK+2S、土地面積62.65m²、建物面積110.79m²
(3号棟)、価格4880万円、2LDK+2S、土地面積83.51m²、建物面積102.32m²
武蔵新城駅は、1回の乗り換えで横浜・川崎方面や渋谷・品川・東京など都心の主要駅にもアクセスできる便利なエリア。駅前にはスーパーや商店街、飲食店も充実し、生活利便性も良好です。現地(2024年2月12日)撮影

3号棟外観、南側に建物がありますが、吹き抜けや窓を多く配置し、曇りでも明るい室内を実現しております。現地(2024年3月10日)撮影
20帖超の開放感溢れるLDKは心地良い団らんスペースです。現地(2024年3月10日)撮影
1号棟4面採光、3号棟3面採光のＬＤＫ♪現地(2024年3月10日)撮影

1号棟は20畳のLDK。家具の配置もしやすいです。現地(2024年3月10日)撮影
東と南から日が入る吹き抜けのため日当たり良好です。現地(2024年3月10日)撮影
1号棟キッチン。オープンキッチンのため解放感がございます。現地(2024年2月12日)撮影

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

トイレ
1号棟キッチン
1号棟カウンターキッチン

1号棟ユニットバス（1坪タイプ）
3号棟洗面所
カラーモニター付きインターフォン＋リビング床暖房

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構造の特徴

1号棟3階バルコニー
1号棟カースペース
3号棟カースペース

3号棟カースペース
南側4.5m私道
南側4.5m私道

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地図川崎市高津区下野毛３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ドラッグストア
サンドラッグ川崎宮内店まで700m 医薬品、化粧品、日用品の他にも、食料品や日用雑貨など品揃えも豊富なドラッグストアです。スーパーの役割も担ってくれるので、日用品を買いに行ったついでに食材も買えて時短になりますね。
コンビニ
セブンイレブン川崎下野毛3丁目店まで190m 「近くて便利」なお店として、日常生活に欠かせない商品やサービスをお客さまに提供し続けるセブン-イレブン。プライベートブランドも人気があり、時間のない時には何かと助けてもらえそうですね。
その他環境写真
ノジマ川崎中原まで750m 家電品やデジタル製品など幅広い商品を取り扱っています。メーカー販売員のいない家電専門店なので、お客様のライフスタイルやお困りごとを気軽に相談できる昔ながらの電気屋さんを目指したお店です。

駅
武蔵新城駅まで1600m JR南武線「武蔵新城」駅は、「武蔵小杉」や「川崎」へ乗り換えなしで出られる通勤通学に便利な駅です。ターミナル駅の渋谷や横浜へもアクセスしやすいので、休日もお出かけがしやすいですね。
コンビニ
ローソン中原上小田中1丁目店まで750m 「マチの健康ステーション」をスローガンにしているローソン。健康へのこだわりを持った商品がバリエーション豊富に揃っています。野菜や果物も取り扱っているのでちょっとした買い足しにも使えますね。
公園
下野毛3丁目公園まで150m 複合遊具と砂場のある公園です。全体が視界に入るぐらいのコンパクトな広さなので、お子様が迷子になってしまう心配がなく、安心して遊べます。お散歩の合間に休憩できるベンチもあります。

小学校
東高津小学校約まで1800m 教育目標は、「考えようやってみようみんなの本気が明日への一歩」　学年ごとにも目標をつくり、全教職員が力を合わせ一致団結して教育活動に取り組んでいます。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
中学校
東高津中学校まで2100m 教育目標は「知・徳・体の調和のある人間性と、未来を創造するたくましい実践力を持つ生徒を育成する」　農家生活体験学習などの特色ある教育活動を推進しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
公園
等々力緑地約まで1400m 多数の運動施設があり、陸上競技場はサッカーJリーグ川崎フロンターレのホームスタジアムとなっています。釣池、四季園、ふるさとの森など、自然とのふれあいを楽しめる地域の方々の憩いの場となっています。

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案内図

: 広域地図
: 拡大地図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ドラッグストア】サンドラッグ川崎宮内店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎下野毛3丁目店（約190m・徒歩3分）
■【その他環境】ノジマ川崎中原（約750m・徒歩10分）
■【駅】武蔵新城駅（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン中原上小田中1丁目店（約750m・徒歩10分）
■【公園】下野毛3丁目公園（約150m・徒歩2分）
■【小学校】東高津小学校約（約1800m・徒歩23分）
■【中学校】東高津中学校（約2100m・徒歩27分）
■【公園】等々力緑地約（約1400m・徒歩18分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  110.79m²
  
  土地面積
  
  62.65m²
  
  価格
  
  5280万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  102.32m²
  
  土地面積
  
  83.51m²
  
  価格
  
  4880万円

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川崎市高津区下野毛３丁目　分譲戸建３棟販売概要

物件名	川崎市高津区下野毛３丁目　分譲戸建３棟
価格	4880万円～5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4800万円台・5200万円台（各2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	62.65m²～83.51m²	建物面積	102.32m²～110.79m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	神奈川県川崎市高津区下野毛３周辺地図川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「武蔵新城」歩20分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵中原」歩26分乗り換え案内東急東横線「武蔵小杉」バス13分西下橋歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：富田　直樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第22KAK建確03838号他
その他制限事項	準防火地域、日影規制：5h-3h/4m（高さ10m超える建物）、第3種高度地区：10m＋1.25d、最高高さ20m

問い合わせ先	東急リバブル(株)溝ノ口センター【TEL】0120-109092お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)溝ノ口センター東急リバブル(株)溝ノ口センターのその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区溝口1-10-1 はなびしビル3階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川崎市高津区下野毛３丁目 分譲戸建３棟 物件詳細