希少な区画整備地♪車並列２台のゆとり設計♪グラファーレLUXZE松戸五香２５邸♪第一期完売御礼。第二期ぞくぞく申込中。物件詳細

希少な区画整備地♪車並列２台のゆとり設計♪グラファーレLUXZE松戸五香２５邸♪第一期完売御礼。第二期ぞくぞく申込中。

住所	千葉県松戸市五香４
交通	新京成線「元山」歩7分～8分、新京成線「五香」歩21分～22分、東武野田線「六実」歩26分～27分
価格	3490万円～4190万円

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◆全２５邸のビッグタウン誕生♪建物完成見学会開催◆
４月中は特別におまとめローン対応＆０円購入も可能です。

: ●キッチンからの解放感があるリビングダイニング。室内（2023年11月）撮影

販売スケジュール	唯一の現地販売の弊社だからこそ出来るサービスをご提案致します。 ●新生活応援キャンペーン100万円分の家具家電、オプション工事プレゼント実施中。 ●モデルハウス完成。実際を見てご検討頂けます。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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●アクセントクロス付きの洋和室。室内（2023年11月）撮影
●フルフラットのオープンキッチンと埋め込みライト付きの下がり天井。室内（2023年11月）撮影
●前面前建てがない、明るいリビング。室内（2023年11月）撮影

●７．５畳の主寝室にワークススペースなどにも使えるカウンター付き小部屋あり。室内（2023年11月）撮影
●前面道路は行き止まりの幅６ｍ道路で、交通量の心配がない、安心な立地です。現地（2023年11月）撮影
●駐車しやすい並列２台中心。現地（2023年11月）撮影

●閑静な住宅街です。駅までも安心な道のりで７分。
●６ｍ幅の行き止まりの道路で他の車が入ってこないので、お子様も安心。
●周辺高い建物がない低層閑静エリア。現地（2023年11月）撮影
●全２５邸　ビッグタウン誕生
●全邸日当たり確保を考えた区画設計

イベント情報

モデルハウス（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
♪現地説明会開催中
●プランや採用カラーのご説明
●資金面での相談。ローンにご不安な方、他社で通らなかった方、勤続年数が短い方、手持ちのお金が無い方、などお気軽にご相談ください。
●土地のみを購入可能
現地にてご確認後、ご希望でしたらお店にて詳細をご説明致します。

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設備仕様

ペニンシュラキッチン
●フラットキッチンでリビングと一体感を出せます。
●油跳ね防止板付。
●掃除しやすい、薄型レンジフード採用
食洗器
●食器片付けを楽に、時間短縮できる食洗器が標準装備。
人造大理石シンク
●水跳ね音が軽減され、水垢が目立ちにくい仕様です。
●見た目も綺麗
●つなぎ目が無いため、汚れが溜まりにくいです。

スマートキー
●タグキーを近づけて開錠
●スマートフォンでも開錠可能です。
おしゃれな門柱
●照明付きのおしゃれな門柱
●前開けポストは大容量でほとんどの郵便物が入ります。
おしゃれな外水栓
●ガーデニングや洗車に便利
●見た目もおしゃれです。

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地図松戸市五香４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
高木第二小学校まで560m 徒歩７分。児童数６７１人。フラットで交通量も少なく安心です。
中学校
第四中学校まで1560m 徒歩２０分。生徒数６９１人。五香駅近くです。
幼稚園・保育園
ここりの森保育園六高台まで800m 徒歩１０分。

幼稚園・保育園
高木幼稚園まで895m 徒歩１２分。
幼稚園・保育園
六実保育所まで660m 徒歩９分。
ショッピングセンター
プラッツ五香まで510m 徒歩７分。スーパーやホームセンター、１００円ショップなど普段の買い物に便利です。

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案内図

: 駅徒歩７分。フラットアプローチ
大きな道もなく、ほぼ直進です。
: ウエルシアから入ってすぐです。車と通りやすい、分かりやすい道です。

路線図

: 松戸駅へ直通１４分。上野駅まで４１分。東京駅まで４９分。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

松戸市五香４－３１－１

その他周辺環境

■【小学校】高木第二小学校（約560m・徒歩7分）
■【中学校】第四中学校（約1560m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】ここりの森保育園六高台（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】高木幼稚園（約895m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】六実保育所（約660m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】プラッツ五香（約510m・徒歩7分）

区画図

: ●全２５邸　ビッグタウン誕生
●車並列２台。前面解放感あります
●６ｍ幅の通り抜け出来ない新設道路

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  16号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  120.1m²
  
  価格
  
  3490万円

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希少な区画整備地♪車並列２台のゆとり設計♪グラファーレLUXZE松戸五香２５邸♪第一期完売御礼。第二期ぞくぞく申込中。販売概要

物件名	希少な区画整備地♪車並列２台のゆとり設計♪グラファーレLUXZE松戸五香２５邸♪第一期完売御礼。第二期ぞくぞく申込中。
価格	3490万円～4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.1m²～120.1m²（33.30坪～36.33坪）（実測）	建物面積	94.8m²～99.36m²（28.67坪～30.05坪）（実測）
販売スケジュール	唯一の現地販売の弊社だからこそ出来るサービスをご提案致します。 ●新生活応援キャンペーン100万円分の家具家電、オプション工事プレゼント実施中。 ●モデルハウス完成。実際を見てご検討頂けます。
住所	千葉県松戸市五香４周辺地図松戸市周辺の家賃相場
交通	新京成線「元山」歩7分～8分乗り換え案内新京成線「五香」歩21分～22分乗り換え案内東武野田線「六実」歩26分～27分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	25戸
完成時期	2024年5月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（パネル工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：岩田、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-07495-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要、高さ最高限度有、高さ最低限度有、敷地面積最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	(株)パワーポート【TEL】0120-970535お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)パワーポート(株)パワーポートのその他の物件情報を見る東京都西東京市田無町4-22-12 プランドール・イト-102 国土交通大臣（1）第009888号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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千葉県松戸市（まつどし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国563位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内28位
全国704位

利便度: 県内22位
全国522位

快適度: 県内12位
全国304位

富裕度: 県内15位
全国286位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国140位

偏差値: 53.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	9,481人	県内4位	全国39位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内17位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	県内3位	全国81位
一般診療所数	280施設	県内3位	全国75位
1万人当たり病床数	76.8床	県内25位	全国646位
1万人当たり医師数	18.1人	県内15位	全国445位
介護老人施設定員数	2,849人	県内3位	全国45位
介護保険料	5,600円	県内27位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.31件	県内27位	全国714位
千人当たり交通事故件数	2.04件	県内15位	全国432位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

松戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

希少な区画整備地♪車並列２台のゆとり設計♪グラファーレLUXZE松戸五香２５邸♪第一期完売御礼。第二期ぞくぞく申込中。 物件詳細