【住友林業】フォレストガーデン中山東【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【住友林業】フォレストガーデン中山東建築条件付土地

住所	広島県広島市東区中山東３
交通	広島バス「万休寺前」歩5分、ＪＲ芸備線「矢賀」歩23分
価格	2480万円・2580万円（土地価格のみ）

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【住友林業】　中山東建築条件付宅地分譲２区画販売中
■小学校まで徒歩４分！
■スーパーまで徒歩１０分以内！
■広島駅や市内中心部までアクセス良好！

: ■土地写真

物件名	【住友林業】フォレストガーデン中山東
価格	2480万円・2580万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	132.9m²・133.23m²（40.20坪・40.30坪）（実測）
住所	広島県広島市東区中山東３

特徴ピックアップ

更地渡し / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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■土地写真
■土地写真
■現地案内図

■区画図　土地写真
■価格表
フォレオ広島東まで850m

スパーク中山店まで770m
生鮮食品おだ温品店まで1100m
ローソン広島中山東3丁目店まで550m

スーパードラッグひまわり中山店まで900m
温品保育園まで1270m
広島市立中山小学校まで450m

中山保育園まで720m
広島中山郵便局まで640m
■当社独自の強固なビックフレーム構法

■当社三階建てにて震度７を２２回、震度４～６弱を２２４回の振動実験をクリア
■当社オリジナルの高性能グラスウールを標準とし、高気密高断熱のお家を実現
■６０年保証システム

■安心のメンテナンスプログラム
■２４時間３６５日受付可能のコールセンターで安心

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■お客様のご案内時間が重ならないように、完全予約制とさせて頂いております。スーモホームページもしくは弊社ホームページにてご予約下さい。なおその際にご希望の日時をご入力下さい。ご希望の日時は先着順となりますので、ご相談させて頂く場合がございます、予めご了承下さい。

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地図広島市東区中山東３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
フォレオ広島東まで850m
スーパー
スパーク中山店まで770m
スーパー
生鮮食品おだ温品店まで1100m

コンビニ
ローソン広島中山東3丁目店まで550m
ドラッグストア
スーパードラッグひまわり中山店まで900m
小学校
広島市立中山小学校まで450m

幼稚園・保育園
中山保育園まで720m
幼稚園・保育園
温品保育園まで1270m
郵便局
広島中山郵便局まで640m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】フォレオ広島東（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】スパーク中山店（約770m・徒歩10分）
■【スーパー】生鮮食品おだ温品店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン広島中山東3丁目店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり中山店（約900m・徒歩12分）
■【小学校】広島市立中山小学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】中山保育園（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】温品保育園（約1270m・徒歩16分）
■【郵便局】広島中山郵便局（約640m・徒歩8分）

【住友林業】フォレストガーデン中山東【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業】フォレストガーデン中山東
価格	2480万円・2580万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	132.9m²・133.23m²（40.20坪・40.30坪）（実測）	諸費用	水道分担金(20ｍｍ)：137500円(税込)／一括
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市東区中山東３周辺地図広島市東区周辺の家賃相場
交通	広島バス「万休寺前」歩5分ＪＲ芸備線「矢賀」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道　位置指定道路730.73m²の内、持分１／１９
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：５０％、６０％（角地の場合は１０％が加算）、容積率１００％	特記事項	担当者：宅野　博幸、設備：中国電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有

問い合わせ先	住友林業株式会社　住宅事業本部　広島支店【TEL】0120-144-118お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 住友林業(株)住宅事業本部広島支店住友林業(株)住宅事業本部広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市中区東白島町14-15 国土交通大臣(15)第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市東区周辺エリアの物件

: ◆現地動画公開中◆リナージュ東区中山鏡が丘23-1期; 【住所】広島県広島市東区中山鏡が丘; 【価格】3480万円

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: ☆東区福田8丁目【ブルーミングガーデンシリーズ】新築分譲☆; 【住所】広島県広島市東区福田８; 【価格】2680万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【住友林業】フォレストガーデン中山東 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細