☆東区戸坂山崎町　新築分譲☆ 物件詳細

☆東区戸坂山崎町　新築分譲☆

住所	広島県広島市東区戸坂山崎町
交通	路線バス「持明寺前」歩2分、ＪＲ芸備線「戸坂」歩16分
価格	3480万円～3680万円

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【月々８万円台～】【東区戸坂山崎町】
☆オール電化☆
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: ◆1号棟外観◆
☆2024年6月完成予定☆

物件名	☆東区戸坂山崎町　新築分譲☆
価格	3480万円～3680万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	76.15m²～92.25m²（23.03坪～27.90坪）（実測）
建物面積	108.52m²～125.79m²（32.82坪～38.05坪）（実測）
住所	広島県広島市東区戸坂山崎町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

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(1号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積83.25m²、建物面積122.59m²
◆前面道路含む現地写真◆
◆2号棟外観◆
☆2024年6月完成予定☆

(2号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積83.09m²、建物面積122.59m²
◆3号棟外観◆
☆2024年11月完成予定☆
(3号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積76.15m²、建物面積122.18m²

◆前面道路含む現地写真◆
◆4号棟外観◆
☆2024年11月完成予定☆
(4号棟)、価格3650万円、4LDK、土地面積86.66m²、建物面積125.79m²

イベント情報

◆◇西洋トラスト株式会社◇◆

【ご案内方法】
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お客様のご都合に合わせてご案内時間を調整させて頂きます。
コロナ対策として動画をお送りするなど、TV電話等で対応可能☆
360度内覧が可能なパノラマ映像をホームページにて公開しています☆♪

【お問合わせ物件以外のご紹介やご案内】
諸事情によりインターネットに掲載していない物件や未公開物件も含め、ご希望条件に近い物件も合わせてご紹介(ご案内)させて頂きます。
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
比較検討の為にも複数物件ご覧になって頂ければ幸いです。

【ご予約方法】
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

【連絡方法はお客様のご希望に合わせて】
『パソコンをあまり見ない』『あまり電話をしてきて欲しくない』
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。
〇ショートメールやLINEの方が早くて良い！
〇紙で比較したいから郵送して欲しい！等お気軽にお申し付け下さい。

【住宅ローンのご相談】
車のローンなど、他に借入があるけど大丈夫？
繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
どこの銀行で借りるとお得なの？
適切な借入額は？etc...

【お客様駐車場をご用意しております】
駐車場の場所や駐車位置はスタッフがご誘導させて頂きます。
　
その他、ご不明な点はお気軽にお問い合わせくださいませ。

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地図広島市東区戸坂山崎町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フジ戸坂店まで456m
コンビニ
セブンイレブン広島戸坂千足店まで541m
ドラッグストア
ウォンツ戸坂店まで690m

小学校
広島市立戸坂小学校まで471m
郵便局
広島くるめ木郵便局まで464m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フジ戸坂店（約456m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島戸坂千足店（約541m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウォンツ戸坂店（約690m・徒歩9分）
■【ホームセンター】エディオン中西商店（約1556m・徒歩20分）
■【小学校】広島市立戸坂小学校（約471m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】戸坂保育園（約828m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団輔仁会太田川病院（約716m・徒歩9分）
■【郵便局】広島くるめ木郵便局（約464m・徒歩6分）
■【銀行】広島銀行戸坂支店（約694m・徒歩9分）
■【公園】太田川緑地（約1759m・徒歩22分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.52m²
  
  土地面積
  
  92.25m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  125.79m²
  
  土地面積
  
  86.66m²
  
  価格
  
  3650万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  122.18m²
  
  土地面積
  
  76.15m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  122.59m²
  
  土地面積
  
  83.09m²
  
  価格
  
  3590万円

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  122.59m²
  
  土地面積
  
  83.25m²
  
  価格
  
  3590万円

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☆東区戸坂山崎町　新築分譲☆ 販売概要

物件名	☆東区戸坂山崎町　新築分譲☆
価格	3480万円～3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台・3600万円台（各2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	76.15m²～92.25m²（23.03坪～27.90坪）（実測）	建物面積	108.52m²～125.79m²（32.82坪～38.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市東区戸坂山崎町周辺地図広島市東区周辺の家賃相場
交通	路線バス「持明寺前」歩2分ＪＲ芸備線「戸坂」歩16分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高野　浩有、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05認広建セ01766号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	西洋トラスト(株) 【TEL】0120-714213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 西洋トラスト(株)西洋トラスト(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町3-1-23 1階広島県知事（3）第009954号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: アザレアコート福田　　福田5丁目第2期; 【住所】広島県広島市東区福田５; 【価格】2980万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆東区戸坂山崎町 新築分譲☆ 物件詳細