GRACE COURT【羽村市羽加美４丁目１期◇全１棟◇A号棟】物件詳細

GRACE COURT【羽村市羽加美４丁目１期◇全１棟◇A号棟】

住所	東京都羽村市羽加美４
交通	ＪＲ青梅線「羽村」歩23分、ＪＲ青梅線「羽村」バス1分一峰院歩4分、ＪＲ青梅線「小作」歩24分
価格	3780万円

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敷地４３坪　角地×全居室南西向き＝開放感と日当たり良好　SIC＋全居室収納　外壁１８mmサイディングにセルフッ素コートで傷汚れ強い　TRCダンパー50％地震の揺れを低減

: 【現地外観】
ロッサーノVZ・ロッサーノグレーF仕様。厚さ18mmのサイディングは、雨で汚れが流れ落ちるセルフッ素コート。キズにも強く、意匠性あふれる美しい外壁です。

物件名	GRACE COURT【羽村市羽加美４丁目１期◇全１棟◇A号棟】
価格	3780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	142.66m²（43.15坪）（実測）
建物面積	92.74m²（28.05坪）（実測）
住所	東京都羽村市羽加美４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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【前面道路含む現地】
車の通りから少し離れた立地で、静かで穏やかな時が流れます。教育機関や公園が徒歩圏内にあり子育て環境にピッタリ。永住の地にふさわしい閑静な住宅街です。
【現地外観】
閑静で緑豊かな住宅地に４３坪以上の広々とした敷地の邸宅です。角地につき、あたたかい陽射しと心地よい風を贅沢に味わえます。
【前面道路含む現地】
周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非お問合せください！

(A号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積142.66m²、建物面積92.74m²
【リビング】
段差のないフラットフロアだから、リビングとなりの居室を開放するとさらに広がる空間になります。
大開口の大型サッシで開放感と陽光を楽しめる居室に。複層ガラスを採用し、優れた断熱性能や結露の減少、騒音カット等で毎日をサポート。

【住友理工・TRCダンパー】
特殊粘弾性ゴムで地震エネルギーを吸収し地震による水平変位を大幅に減少させます。揺れを吸収する「制震」が木造住宅を地震から守ります。
一般的なシーリング目地（右）に比べ、シーリングレス（左）はシーリング材を使わないので汚れが目立ちにくく、建物の美観を損ねません。打替えや清掃のメンテナンスコストも大幅削減。
従来商品に比べ静電気が起きにくい為、汚れが付きにくい親水面。汚れが付着しても、親水面と汚れの間に雨の水滴が入り込み、汚れが流れ落ちるセルフクリーニング機能付です。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
「ご案内方法」
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

◇ショートプラン　≪目安：30分～1時間≫
「お問い合わせ頂いた物件を内覧したい方」にお勧め
・現地でのお待ち合わせ、または車送迎で物件のご案内
・物件周辺の住環境、学校、公園、スーパー等もご案内可能

◇スタンダードプラン≪目安：2時間～4時間≫
「お問い合わせ頂いた物件以外も内覧したい方」にお勧め
・現地でのお待ち合わせ、または車送迎で複数物件（未公開物件含む）と周辺環境のご案内
・住宅ローン、資金計画に関するご相談

◇プラチナプラン≪目安：4時間～8時間≫
「お部屋探しが初めての方」にお勧め
・弊社へのご来社またはご自宅への訪問により、住宅購入のポイントをご説明
・希望条件に合致した物件（未公開物件含む）のご紹介
・住宅ローン、資金計画に関するご相談
　　　　～お昼休憩～
・希望物件と紹介させて頂いた物件のご見学

「ご予約方法」
ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。
フリーダイヤル　【0120-727-444】へお電話いただくか、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

「Web無料相談・物件案内」
お客様のスマホやPCで「物件購入相談」、「ご売却相談」を実施しております。

23台分の【無料駐車場】をご用意。また、おもちゃや絵本・DVDビデオをご用意した【キッズスペース】がございます。さらに授乳室を完備していますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族も安心してお越しください。

山一グループ一同、皆様のご来場心よりお待ちいたしております。

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設備仕様

プルスライド食器洗い乾燥機
ビルトインで場所を取らず、前面・上面操作と簡単操作で使いやすいワンタッチレバー採用。食器収納点数は約３７点（約５人分）で、大容量が頼もしいですね。
エコキュート
2ヵ所同時給湯でも、ぐんと勢いの強い爽快シャワーを楽しむことができ、お風呂の栓を抜くだけでマイクロバブルの泡が、ふろ配管を自動洗浄する「バブルおそうじ」など、高機能を揃えています。
フローリング
基材は表面密度が高く、へこみや傷が付きにくくなっています。表面のフィルムの特殊加工ですりキズや汚れ、日焼けやひび割れに強く、ワックスがけも必要ありません。

TVモニター付インターホン
カラー画面で来訪者の姿と音声確認ができ、静止録画も可能。受話器のないハンズフリータイプで、使いやすさにこだわりました。
ハイサッシ
大開口の大型サッシで開放感と陽光を楽しめる居室に。複層ガラスを採用し、優れた断熱性能や結露の減少、騒音カット等で毎日をサポート。

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構造の特徴

シーリングレス目地
一般的なシーリング目地（右）に比べ、シーリングレス（左）はシーリング材を使わないので汚れが目立ちにくく、建物の美観を損ねません。打替えや清掃のメンテナンスコストも大幅削減。
セルフクリーニング機能付外装材
従来商品に比べ静電気が起きにくい為、汚れが付きにくい親水面。汚れが付着しても、親水面と汚れの間に雨の水滴が入り込み、汚れが流れ落ちるセルフクリーニング機能付です。
ベタ基礎工法
建物の地盤面全体に鉄筋を配し、コンクリートを流し込むことで、面で建物を支えます。床下の湿気を安定させる効果もあります。

在来軸組工法
柱・梁などの軸組みでお家全体を支え、外周部には高強度の構造用面材を組み合わせることで、優れた耐震性を実現しました。
構造パース
基礎は丈夫なベタ基礎を採用。床下全面に１３ミリの太い鉄筋を２０センチピッチで配し、鉄筋コンクリート一体型としました。耐久性と耐震性がともに向上し、ワンランク上の安心をお届けします。
LOW-E複層ガラス
アルミの良さと樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」。高機能な複層ガラスを標準採用し、家計にも地球にもやさしく、省エネ効果を実現できます。

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地図羽村市羽加美４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
根がらみ前水田（チューリップ公園）まで500m 徒歩7分　桜やチューリップなどの花々が楽しめる場所があり、子どもと一緒に四季の移り変わりを楽しむことができます。多摩川沿いではジョギングなどもでき、魚釣りなど大人も楽しめるスポットもあります。
スーパー
スーパーオザム小作店まで1300m 徒歩17分　向かいにはマルシン小作店という八百屋さんがあります。惣菜や弁当なども美味しい地元に根付いたスーパー。日用品や食品など幅広く取り扱っています。
コンビニ
ファミリーマート羽村羽加美店まで650m 徒歩9分　周辺にはコンビニエンスストアが複数点在。多方向にコンビニエンスストアが位置するため、駅への行き帰り、お子様の送り迎え時などにもコンビニエンスストアに気軽に立ち寄れる環境です。

小学校
羽村市立羽村西小学校まで500m 徒歩7分　「よく考え進んで学ぼう」基本的な学習習慣が定着している児童を育成。「はむらの授業指針」に基づき、ＩＣＴも利活用し、個別最適な学びと協働的な学びの実現を目指す。
中学校
羽村市立羽村第一中学校まで850m 徒歩11分　未来に生き、未来に働き、未来を創造する心身ともに健康な人間を育成する。来るグローバル社会で活躍する人材の育成のための指導国際交流活動の実践。
幼稚園・保育園
さくら保育園まで800m 徒歩10分　2022年版「共働き子育てしやすい街ランキング」で全国4位、東京都の中では2位と高評価をとるほど子育てがしやすい街と言われています。

駅
羽村駅まで2000m 徒歩25分　都心への通勤利便と東京多摩地域が誇る豊かな自然。都市のインフラ、多摩川沿いに広がる美しい田園風景、利便性に優れた生活・子育て環境……コンパクトな街の中に、その全てが整っています。
周辺の街並み
ジロー珈琲まで1200m 徒歩15分　自家焙煎のコーヒー、ハワイスタイルのパンケーキ、ピザトースト、スパゲッティ、カレー……多彩なメニューに思わず長居してしまう喫茶店。お散歩の寄り道にもぴったり。
周辺の街並み
プリモホールゆとろぎ（羽村市生涯学習センターゆとろぎ）まで2079m 徒歩26分　ホールでのコンサートや展示会などが開催される羽村の文化の中心施設。図書館も併設されていて地元の住民にも人気の施設です。

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案内図

: 【現地案内図】
お車でお越しの際は「羽村市羽加美４丁目１７」と入力して下さい。
: ご家族皆様でのご来店お待ちしております。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

「羽村市羽加美４丁目１７」

その他周辺環境

■【公園】根がらみ前水田（チューリップ公園）（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】スーパーオザム小作店（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート羽村羽加美店（約650m・徒歩9分）
■【小学校】羽村市立羽村西小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】羽村市立羽村第一中学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】さくら保育園（約800m・徒歩10分）
■【病院】柳田医院（約1300m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス羽村店（約1200m・徒歩15分）
■【駅】羽村駅（約2000m・徒歩25分）
■【周辺の街並み】ジロー珈琲（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス羽村店（約1446m・徒歩19分）
■【スーパー】マルフジ羽村店（約1547m・徒歩20分）
■【コンビニ】Yショップ五作店（約806m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン羽村羽東3丁目店（約1194m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ羽村栄町店（約1699m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】まつぼっくり保育園（約1419m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】玉水保育園（約1464m・徒歩19分）
■【郵便局】羽村加美郵便局（約839m・徒歩11分）
■【役所】羽村市役所（約1611m・徒歩21分）
■【周辺の街並み】プリモホールゆとろぎ（羽村市生涯学習センターゆとろぎ）（約2079m・徒歩26分）

区画図

: 便利で穏やかな暮らしを満喫できる好立地に、全１区画の統一された美しい街並み。GRACE COURTでワンランク上の上質な住まいを実現します。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  142.66m²
  
  価格
  
  3780万円

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GRACE COURT【羽村市羽加美４丁目１期◇全１棟◇A号棟】販売概要

物件名	GRACE COURT【羽村市羽加美４丁目１期◇全１棟◇A号棟】
価格	3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	142.66m²（43.15坪）（実測）	建物面積	92.74m²（28.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都羽村市羽加美４周辺地図羽村市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「羽村」歩23分乗り換え案内ＪＲ青梅線「羽村」バス1分一峰院歩4分乗り換え案内ＪＲ青梅線「小作」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年10月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ～4.5ｍ、コンクリート舗装、東側（公道）、南西側（私道）
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社山一建設
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：中野　裕介、設備：公営水道、本下水、東京電力、オール電化、建築確認番号：TKK確済23-286号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度利用地区

問い合わせ先	(株)山一ホーム【TEL】0120-727444お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)山一ホーム(株)山一ホームのその他の物件情報を見る東京都福生市加美平2-14-1 東京都知事（9）第047202号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)山一建設(株)山一建設のその他の物件情報を見る東京都福生市加美平2-14-1 東京都知事（8）第059093号
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都羽村市（はむらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内17位

全国124位

偏差値: 51.73

項目別順位

安心度: 都内5位
全国409位

利便度: 都内16位
全国220位

快適度: 都内14位
全国60位

富裕度: 都内38位
全国275位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内12位

全国42位

偏差値: 56.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	17施設	都内36位	全国333位
保育所等の状況（利用児童数）	1,395人	都内36位	全国317位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内16位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	37施設	都内48位	全国528位
1万人当たり病床数	52.1床	都内40位	全国748位
1万人当たり医師数	7.9人	都内49位	全国782位
介護老人施設定員数	602人	都内40位	全国394位
介護保険料	5,100円	都内1位	全国78位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	都内36位	全国710位
千人当たり交通事故件数	1.79件	都内19位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

羽村市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

GRACE COURT【羽村市羽加美４丁目１期◇全１棟◇A号棟】 物件詳細