リーブルガーデン泉区黒松3丁目第2全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リーブルガーデン泉区黒松3丁目第2全2棟

住所	宮城県仙台市泉区黒松３
交通	仙台市地下鉄南北線「黒松」歩7分、仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩11分、仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩19分
価格	3090万円

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◆黒松小学校まで徒歩5分と近く、お子様も無理なく通えます
◆並列2台駐車可能なゆとりのカースペース

: （1号棟・外観）《内覧可能*》「黒松駅」歩7分！全室南向きの明るい住まい！お早めにお問い合わせ下さい＾＾

物件名	リーブルガーデン泉区黒松3丁目第2全2棟
価格	3090万円
間取り	3LDK
土地面積	115.34m²・117.21m²（34.89坪・35.45坪）
建物面積	83.22m²（25.17坪）（登記）
住所	宮城県仙台市泉区黒松３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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（1号棟・リビング）リビングは家具の配置がしやすい一直線タイプです！ご家族で家具選びが楽しみですね！
(1，2号棟共通)南から明るい光が射し込む陽だまり空間
（1号棟・リビング）調理をしながら、ダイニングで寛ぐご家族を見渡せるキッチン配置*ダイニング側には明るい掃き出し窓を設けました！

（1号棟・キッチン）お料理を効率的に、楽しい時間になりそう！収納力も豊富なので実際にお確かめください*
《内覧可能》「黒松駅」歩7分！通勤・通学にも便利な立地に完成致しました*ごゆっくりとご内覧頂けます＾＾
《内覧可能》「黒松駅」歩7分！通勤・通学にも便利な立地に完成致しました*ごゆっくりとご内覧頂けます＾＾

（1号棟・洗面室）十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます
（1号棟・浴室）小さなお子様の入浴も安心なベンチタイプの浴槽*また、カビ防止にもなる浴室暖房乾燥機付きです！
（1号棟・トイレ）いつも綺麗に清潔に！ウォッシュレット付きトイレです*もちろん窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。

（1号棟・洋室）全居室に収納を完備・居室の空間を有効活用できますね*自分好みのお部屋でゆったりお寛ぎください！
（1号棟・洋室）壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく、出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。限られたスペースを有効に活用出来ますね*
（1号棟・洋室）各居室にはクローゼットを完備し、家具の配置にも困らない設計がされております*

（1号棟・洋室）壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく、出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
（1号棟・洋室）お掃除がしやすい・清潔さを保ちやすい「全居室フローリング」です！
（1号棟・玄関）各所に配置された収納スペースは、掃除道具・避難袋なども収められます！

（1号棟・室内干し設備）天候を気にせずお洗濯物を干せる室内干し設備あり*
（1号棟・バルコニー）ご家族分のお洗濯も沢山干せるゆとりある広さのバルコニー*
《内覧可能》「黒松駅」歩7分！通勤・通学にも便利な立地に完成致しました*ごゆっくりとご内覧頂けます＾＾

《内覧可能》「黒松駅」歩7分！通勤・通学にも便利な立地に完成致しました*ごゆっくりとご内覧頂けます＾＾
（1号棟・駐車場）車通勤のご家族も安心な駐車スペース2台可！

イベント情報

(⌒⌒)／* *不動産情報は東海住宅仙台駅東支店にお任せ下さい * *＼(⌒⌒)
豊富な知識と情報量でお住まい探しをサポート致します♪

■□■お問合せからご見学まで…■□■

(1)見学してみたい！気になる物件があった！
　⇒まずは…お電話、メールで見学希望日時を予約♪

(2)見学日時の確定
　⇒当社スタッフがお車でご案内させて頂きます♪
遠くにお住まいの方はご自宅へお迎えに上がります♪
　ご来店も歓迎です♪

(3)見学終了
　〇⇒気に入らない場合…ご希望条件をより詳細に伺いご提案させて頂きます!
　〇⇒気に入った場合…資金計画シミュレーションや住まいに関する税金や購入までのご案内をさせていただきます♪

■即日のご案内対応実施中
平日、土日問わずご希望日に合わせていつでもご案内致します！
（※当日ご内覧ご希望の方は電話にてお問合せ下さい！）

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！
お客様無料駐車場もご用意しておりますのでお気軽にお車でもご来店下さい！

■東海住宅仙台駅東支店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースにはお子様の喜ぶおもちゃ・絵本・ＤＶＤ等も勢ぞろい♪
パパ・ママも落着いてお打合せすることができます!!
チャイルドシート・ベビーベッドなど赤ちゃん連れももちろんＯＫ♪

■当社売主物件多数保有
売主物件は諸経費が抑えられてお得です♪
ネットに掲載していない物件も多数保有しておりますのでまずはお気軽にご相談下さい！

【東海住宅仙台駅東支店】
東北本線「仙台」駅徒歩12分

業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。

【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ご自宅の売却査定
■住宅ローンの相談

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設備仕様

（1号棟・モニター付きインターホン）
《内覧可能》「黒松駅」歩7分！通勤・通学にも便利な立地に完成致しました*ごゆっくりとご内覧頂けます＾＾
（1号棟・給湯器リモコン）
《内覧可能》「黒松駅」歩7分！通勤・通学にも便利な立地に完成致しました*ごゆっくりとご内覧頂けます＾＾
（1号棟・浴室暖房乾燥機）
《内覧可能》「黒松駅」歩7分！通勤・通学にも便利な立地に完成致しました*ごゆっくりとご内覧頂けます＾＾

（1号棟・三口ガスコンロ）
《内覧可能》「黒松駅」歩7分！通勤・通学にも便利な立地に完成致しました*ごゆっくりとご内覧頂けます＾＾
（1号棟・キッチンスペース）
《内覧可能》「黒松駅」歩7分！通勤・通学にも便利な立地に完成致しました*ごゆっくりとご内覧頂けます＾＾
（1号棟・リビング）
《内覧可能》「黒松駅」歩7分！通勤・通学にも便利な立地に完成致しました*ごゆっくりとご内覧頂けます＾＾

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地図仙台市泉区黒松３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
そらのこ保育園まで1075m 徒歩14分
小学校
仙台市立黒松小学校まで397m 徒歩5分
中学校
仙台市立八乙女中学校まで1218m

スーパー
COOP MIYAGI(コープミヤギ) みやぎ生協黒松店まで539m 徒歩7分
コンビニ
セブンイレブン仙台黒松店まで420m 徒歩6分
ショッピングセンター
Ario(アリオ)仙台泉まで2254m 車で6分

駅
黒松駅まで490m 徒歩7分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】そらのこ保育園（約1075m・徒歩14分）
■【小学校】仙台市立黒松小学校（約397m・徒歩5分）
■【中学校】仙台市立八乙女中学校（約1218m・徒歩16分）
■【スーパー】COOP MIYAGI(コープミヤギ) みやぎ生協黒松店（約539m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台黒松店（約420m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】Ario(アリオ)仙台泉（約2254m・徒歩29分）
■【駅】黒松駅（約490m・徒歩7分）

リーブルガーデン泉区黒松3丁目第2全2棟販売概要

物件名	リーブルガーデン泉区黒松3丁目第2全2棟
価格	3090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	115.34m²・117.21m²（34.89坪・35.45坪）	建物面積	83.22m²（25.17坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区黒松３周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「黒松」歩7分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩11分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～5.9ｍ、接道1：一方公道西幅員5.9m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・80％	特記事項	担当者：武田彩花、設備：ガス：都市ガス、建築確認番号：第R05SHC111210号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東海住宅(株)仙台駅東支店【TEL】022-791-1055お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東海住宅(株)仙台駅東支店東海住宅(株)仙台駅東支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階国土交通大臣（14）第001961号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リーブルガーデン泉区黒松3丁目第2全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細