アールギャラリー国分寺市北町の家物件詳細

アールギャラリー国分寺市北町の家

住所	東京都国分寺市北町１
交通	西武国分寺線「鷹の台」歩9分、西武国分寺線「恋ヶ窪」歩18分、立川バス「北町2丁目バス」歩4分
価格	5780万円

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【アールギャラリー】■ナチュラルモダンの家■ZEH水準■長期優良住宅
■敷地面積35坪超！
■4LDKでWIC、パントリー、各居室収納等、収納をたっぷり配置しました。

: ■閑静な住宅街に佇む高級感のある外観。

物件名	アールギャラリー国分寺市北町の家
価格	5780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	117.47m²（登記）
建物面積	91.87m²（登記）
住所	東京都国分寺市北町１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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(A号棟)、価格5780万円、4LDK、土地面積117.47m²、建物面積91.87m²
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

ダイニング　
■あらわし梁がワンランク上の、上質な空間を演出。リビングダイニングで家族の大切な時間を。対面式キッチンなので料理をしながら家族とのコミュニケーションが取れます。
キッチン
■タッチレス水栓仕様
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
浴室　
■浴室暖房付きの1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり
■丸洗いカウンターでお掃除もラクラク。

洗面　
■継ぎ目のないキレイアップカウンター
■水垂れの少ないキレイアップ水栓を採用
洋室
■子ども部屋にも広々クローゼット。吊りレールで開閉がスムーズにおこなえます。
主寝室　
■全居室収納あり
■ゆとりの広さ
■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。

■各洋室に収納スペースがございます。
ウォークインクローゼット　同仕様
■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納
■余分なものを置かずに、寝室内をスッキリと保つことができます。
バルコニー　
■日当たり良好なバルコニー

玄関
■ボタン１つでスマートに開閉できる玄関ドア。人感センサー玄関灯で両手がふさがっていても安心です。
■西側幅員約4.0ｍ公道に接面
■西側幅員約4.0ｍ公道に接面

■閑静な住宅街に佇む高級感のある外観。
構造躯体・防水の長期保証制度をはじめ長期にわたる無償点検（お引渡し後6か月・1年・2年・5年・10年）を実施。水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードまたはＡｍａｚｏｎギフト券）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
リクシル　システムキッチン「ES」
【キレイシンク】
シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
【タッチレス水栓】
吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。
リクシル　システムバスルーム「AX」
【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
玄関電子キー
リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。
また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
トイレ
INAX「ベーシアピタ」１階トイレ
■パワーストリーム洗浄の強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを落とす。
■ハイパーセラミック製の便器は汚物汚れに強く、キレイを保ちます。
■銀イオンパワーで黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑制。

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構造の特徴

構造計算(許容応力度計算)
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
ベタ基礎工法
地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
集成材軸組工法
強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

吹き付け断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
ガルバリウム鋼板
サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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地図国分寺市北町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
国分寺市立第六小学校まで750m 教育目標：仲良く助会う子・よく考える子・体をきたえる子
中学校
国分寺市立第五中学校まで1100m 国分寺市の特色ある学校づくりの一環として、保護者・地域のみなさまと生徒が一緒になって、四季の花の植えかえや施肥、水やりなど花の世話をし年間を通して花の絶えない学校づくりをしています。
幼稚園・保育園
たかのだい幼稚園まで750m 小規模の幼稚園で一人一人に目が届きやすい。ベテランの先生が多い。毎週１回、英語と体育の授業があります。

幼稚園・保育園
小川保育園まで800m 保育理念：　子ども一人一人を大切にし、保護者、地域にも最善をつくして、安心できる保育園をめざします
コンビニ
ローソン小平たかの台店まで300m 24時間営業かつ徒歩5分の距離にあるので急な食材の買い足しに大変便利です。
スーパー
ミニコープ鷹の台店まで400m 営業時間：10時～21時

スーパー
Big-A 国分寺並木町店まで550m 営業時間：7時～23時　
郵便局
たかの台駅前郵便局まで550m 郵便窓口：9:00～17:00貯金窓口：9:00～16:00ATM：8:00～20:00保険窓口：9:00～16:00
公園
北町公園まで700m 楽しいお魚のイラストがついたロッククライミングが人気です。登ったら高台に上がることができ、公園全体が見渡せて気持ちがいいです。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】国分寺市立第六小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】国分寺市立第五中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】たかのだい幼稚園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】小川保育園（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン小平たかの台店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】ミニコープ鷹の台店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】Big-A 国分寺並木町店（約550m・徒歩7分）
■【郵便局】たかの台駅前郵便局（約550m・徒歩7分）
■【公園】北町公園（約700m・徒歩9分）
■【病院】クリニックたかの台（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】マルエツ戸倉店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン小平鷹の台店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ミニストップ小平たかの街道店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局上水本町店（約1100m・徒歩14分）
■【図書館】小平市中央図書館小川分室（約800m・徒歩10分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.87m²
  
  土地面積
  
  117.47m²
  
  価格
  
  5780万円

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アールギャラリー国分寺市北町の家販売概要

物件名	アールギャラリー国分寺市北町の家
価格	5780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.47m²（登記）	建物面積	91.87m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市北町１周辺地図国分寺市周辺の家賃相場
交通	西武国分寺線「鷹の台」歩9分乗り換え案内西武国分寺線「恋ヶ窪」歩18分乗り換え案内立川バス「北町2丁目バス」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側幅員約4.0ｍ公道に接面
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アールプランナー
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	【第一種低層住居専用地域】建ペい率：40％容積率：80％	特記事項	設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1T建02146号：A号棟
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、絶対高さ10m、第1種高度地区、建築基準法第22条区域

問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産三鷹営業所【TEL】0422-66-2888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産三鷹営業所(株)アールプランナー不動産三鷹営業所のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹2階国土交通大臣（1）第009836号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国分寺市周辺エリアの物件

: 西町１（国立駅） 6180万円～6780万円; 【住所】東京都国分寺市西町１; 【価格】6180万円～6780万円

: 兼六パークタウン恋ヶ窪第7期; 【住所】東京都国分寺市並木町２; 【価格】5708万円～6239万円

: ～キャンセル住戸発生～アグレシオ国分寺西恋ヶ窪Ⅷ; 【住所】東京都国分寺市西恋ヶ窪１; 【価格】7976万円

: 【Panasonic Homes】パークナードテラス西国分寺/予告広告; 【住所】東京都国分寺市西恋ヶ窪３; 【価格】販売価格未定

西武国分寺線の物件

: 富士見町２（小川駅） 2990万円・3190万円; 【住所】東京都東村山市富士見町２; 【価格】2990万円・3190万円

: たかの台（鷹の台駅） 5780万円; 【住所】東京都小平市たかの台; 【価格】5780万円

: 飯田の分譲住宅　リナージュ　小平市上水本町 23-1期; 【住所】東京都小平市上水本町１; 【価格】4290万円～5290万円

: オープンプレイス鷹の台プロムナード; 【住所】東京都国分寺市北町３; 【価格】3880万円

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東京都国分寺市（こくぶんじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内6位

全国28位

偏差値: 53.20

項目別順位

安心度: 都内13位
全国516位

利便度: 都内12位
全国119位

快適度: 都内11位
全国51位

富裕度: 都内14位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内9位

全国28位

偏差値: 57.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内28位	全国134位
保育所等の状況（利用児童数）	3,212人	都内26位	全国143位
保育所等の状況（待機児童数）	25人	都内32位	全国468位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	115施設	都内34位	全国183位
1万人当たり病床数	21.9床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	10.5人	都内47位	全国717位
介護老人施設定員数	519人	都内44位	全国462位
介護保険料	5,916円	都内21位	全国427位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.63件	都内9位	全国429位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内1位	全国88位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

国分寺市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アールギャラリー国分寺市北町の家 物件詳細