飯田の分譲住宅　リナージュ　小平市上水本町 23-1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田の分譲住宅　リナージュ　小平市上水本町 23-1期

住所	東京都小平市上水本町１
交通	西武国分寺線「鷹の台」歩7分、西武国分寺線「恋ヶ窪」歩18分、ＪＲ武蔵野線「新小平」歩20分
価格	4190万円～5090万円

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　【本日、ご案内可能です！】

☆駅まで徒歩7分で通勤・通学も快適な距離感です♪

☆ウォークインクローゼットやシューズインクロークを含む収納豊富な間取が魅力の全4棟！

: 広いキッチンですね♪

販売スケジュール	【新築一戸建て販売戸数第１位】【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】 ※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0120-43-8848　】

販売スケジュール

【新築一戸建て販売戸数第１位】

【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料請求・現地のご見学はお気軽に♪
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【現地外観写真】
西武国分寺線「鷹の台」駅まで徒歩7分！
いつでもご案内可能です。
まずはどんなお家にお住まいになりたいか、ご希望をお聞かせください♪
1坪井タイプのユニットバス♪
約16帖超えのリビングです!!

気持ちの良い玄関です☆
広々クローゼットです♪
WICです！！

三面鏡の独立洗面化粧台☆
南向きの洋室です！
2面採光の洋室です♪

キッチン裏には収納がございます♪
南側が広いリビングです！！
南側には公園があるお日当たり良好です♪

キッチンからリビングが見渡せます！！
玄関には土間収納がございます♪
住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。
守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです♪

【現地外観写真】
2024年4月完成予定です！
徐々に家の骨組みが出来上がって来ました。どんな家が建つのか楽しみですね♪
トイレです♪
(1号棟)、価格4990万円、3LDK、土地面積100.67m²、建物面積80.44m²

前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね♪
しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。

イベント情報

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【エコジョーズ】
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

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構造の特徴

日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
地震に強い耐震金物を採用
Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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地図小平市上水本町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ミニコープ鷹の台店まで460m 徒歩6分♪
スーパー
業務スーパーたかの台店まで860m 自転車で4分♪
コンビニ
ローソン・スリーエフ小平上水本町一丁目店まで490m 徒歩7分♪

コンビニ
セブンイレブン小平鷹の台店まで610m 徒歩8分♪
ドラッグストア
スギ薬局上水本町店まで440m
ドラッグストア
ウエルシア小平上水本町店まで790m 徒歩10分♪

中学校
小平市立小平第四中学校まで1400m 徒歩18分♪
小学校
小平市立小平第四小学校まで1010m 徒歩13分♪
幼稚園・保育園
たかのだい幼稚園まで240m 徒歩3分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ミニコープ鷹の台店（約460m・徒歩6分）
■【スーパー】業務スーパーたかの台店（約860m・徒歩11分）
■【スーパー】いなげや小平学園西町店（約1280m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン・スリーエフ小平上水本町一丁目店（約490m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン小平鷹の台店（約610m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート小平上水本町店（約780m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局上水本町店（約440m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア小平上水本町店（約790m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス小平小川店（約1230m・徒歩16分）
■【中学校】小平市立小平第四中学校（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】小平市立小平第四小学校（約1010m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】たかのだい幼稚園（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】よつぎ第三保育園（約1090m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】たかの台保育所（約730m・徒歩10分）
■【郵便局】小平上水本町郵便局（約530m・徒歩7分）
■【図書館】津田塾大学図書館（約350m・徒歩5分）
■【図書館】小平市立津田図書館（約740m・徒歩10分）
■【警察署・交番】小平警察署（約1580m・徒歩20分）
■【公園】津田公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】窪東公園（約720m・徒歩9分）
■【公園】たかの街道緑地（約700m・徒歩9分）

区画図

: 前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね♪
しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  80.44m²
  
  土地面積
  
  100.67m²
  
  価格
  
  4990万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  82.21m²
  
  土地面積
  
  106.95m²
  
  価格
  
  4190万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  84.46m²
  
  土地面積
  
  109.12m²
  
  価格
  
  5090万円

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飯田の分譲住宅　リナージュ　小平市上水本町 23-1期販売概要

物件名	飯田の分譲住宅　リナージュ　小平市上水本町 23-1期
価格	4190万円～5090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.67m²～109.12m²（実測）	建物面積	80.44m²～84.46m²（実測）
販売スケジュール	【新築一戸建て販売戸数第１位】【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】 ※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0120-43-8848　】
住所	東京都小平市上水本町１周辺地図小平市周辺の家賃相場
交通	西武国分寺線「鷹の台」歩7分乗り換え案内西武国分寺線「恋ヶ窪」歩18分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新小平」歩20分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年4月	入居時期	2024年4月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ・3.7ｍ、アスファルト舗装、西側3.7ｍ公道、東側2.9ｍ私道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：富吉　好光、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建03521号他
その他制限事項	高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域私道持分：セットバック含

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所【TEL】0120-438848お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-3-14 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小平市周辺エリアの物件

: コモンステージ花小金井【積水ハウス】; 【住所】東京都小平市花小金井南町３; 【価格】4400万円～5600万円

: Myスタイルプラス「一橋学園」全１２区画; 【住所】東京都小平市上水本町４; 【価格】2720万円～4220万円

: パークナードテラス小平鷹の台（建築条件付）宅地分譲; 【住所】東京都小平市小川町１; 【価格】4580万円

: 小平市上水新町1丁目　建築条件付売地　全7区画; 【住所】東京都小平市上水新町１; 【価格】2890万円～3290万円

西武国分寺線の物件

: 小平市上水本町の家; 【住所】東京都小平市上水本町１; 【価格】5599万円・5699万円

: ガルボシティー小平市上水新町3丁目; 【住所】東京都小平市上水新町３; 【価格】4480万円

: 飯田の分譲住宅　リナージュ　小平市小川町23-1期; 【住所】東京都小平市小川町１; 【価格】3980万円

: 飯田の分譲住宅　ハートフルタウン　鷹の台５期; 【住所】東京都小平市たかの台; 【価格】5390万円

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東京都小平市（こだいらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内34位

全国355位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 都内18位
全国593位

利便度: 都内45位
全国786位

快適度: 都内29位
全国136位

富裕度: 都内27位
全国99位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内7位

全国22位

偏差値: 57.69

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内22位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	4,272人	都内21位	全国113位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内16位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	143施設	都内32位	全国148位
1万人当たり病床数	119.4床	都内16位	全国448位
1万人当たり医師数	29.5人	都内18位	全国141位
介護老人施設定員数	1,050人	都内25位	全国194位
介護保険料	5,800円	都内14位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	都内13位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内4位	全国157位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田の分譲住宅 リナージュ 小平市上水本町 23-1期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細