フジ住宅　ファンジュ高石取石【建築条件付土地】物件詳細

フジ住宅　ファンジュ高石取石建築条件付土地

住所	大阪府高石市取石４
交通	ＪＲ阪和線「富木」歩12分～13分
価格	1662万9000円（土地価格のみ）

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☆4/24更新☆キャンペーン開催！
全区画30坪超！角地含む全5区画、自由設計の街が誕生します。
屋上スカイテラス・ウッドデッキなど＋αの空間もご検討いただけます！

: 【ファンジュ高石取石/全体区画図】
敷地面積30坪超！開放的な角地や道路からの視線が気になりにくい区画など全5区画。お好みやライフスタイルに合わせて、お選びいただけます。

販売スケジュール	4月下旬より販売開始

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 建物プラン例有り

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リビング階段仕様のおうちなら、帰宅後、まずはリビングへ。明るい光が差し込む開放的な空間、照明の柔らかな光に包まれた温かい空間で「お帰り」の声がご家族を出迎えます。/当社施工例
まるで秘密基地のようなピットリビングは、大人も子どももワクワクする空間。テレワークや趣味を楽しむ書斎、あるいはキッズスペースなど、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。/当社施工例
あえて前面に吊り戸棚を設けず、スッキリ開放的なキッチンに。L字型キッチンなら作業スペースを広く取ることができるので、ご家族みんなで、一緒にお料理を楽しんでいただけます。/当社施工例

ピットリビングは、空間にメリハリと奥行きを与え、よりゆったりと広々した印象に。大切な家族の一員であるペットも、リラックスできるお気に入りの場所になりそうです。/当社施工例
【当社施工例/外観パース】
ライフスタイルに合わせた豊富なプラン、シンプルなデザイン、カラーバリエーションがカスタマイズ可能なコスパ◎、自由度の高い戸建住宅を手の届きやすいお値段で。
【当社施工例/外観パース】
外装カラー、間取り、内装など、組み合わせ方は合計2304パターン。効率のいいレイアウトや可変性のある設計は、シンプルな生活動線をつくり、ゆとりのある暮らしを可能に。

どんな時代にも色あせることのないシンプルモダンな外観。「スマートスパン柄」と「コーストライン柄」の2タイプの金属サイディングからお選びいただけます。カラーは8種類から選択可能です。
間取りは可変性のある設計で、広々としたLDKとフリースペース、部屋数は1LDK～3LDKまで選択可能。国内最高等級「耐震等級3」で設計、制震ダンパーを標準装備しており、家族の安心安全を守ります。
建てるときも、住んでからも、その先も、家族の理想に“よりそう”。シンプルな箱型の家だからこそ叶えられた、家族のライフスタイルに合わせてアレンジを楽しむ自由がここにはあります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

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地図高石市取石４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパーはやし富木店まで590m イズミヤ系列のスーパーです。何か足りないものがあった時にすぐに買いに行ける距離なので、毎日のお買い物に便利です。【営業時間】9:00～21:00 ※徒歩7分～8分(約560m～590m)
ドラッグストア
サンドラッグ和泉上町店まで780m 医薬品・化粧品の他、肉・魚・野菜などの生鮮食品、冷凍食品の取り扱いがあるドラッグストア。【営業時間】9:00～21:00 ※徒歩10分(約780m)
ショッピングセンター
アリオ鳳まで1710m 映画館・レストランなどがあり、休日も楽しめるお出かけスポットです。【営業時間】物販ゾーン10:00～21:00/飲食ゾーン11:00～22:00 ※自転車6分(約1690m～1710m)

小学校
市立取石小学校まで570m HPに学校だよりや保健だよりの掲載があり、お知らせや学校の様子を閲覧できます。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。 ※徒歩7分～8分(約550m～570m)
中学校
市立取石中学校まで610m 「心豊かな中学生に」を教育目標に掲げています。校舎の平面図や部活動の紹介など、学校に関する情報をHPよりご確認いただけます。 ※徒歩8分(約590m～610m)
幼稚園・保育園
認定こども園私立取石南こども園まで430m 毎日の送迎の負担が少ない距離です。器楽・体育・英語・温水プールなど、専門講師による特別教育、保育を行っています。 ※徒歩6分(約420m～430m)

郵便局
高石富木郵便局まで920m 3台分の駐車場があります。窓口営業時間は平日9:00～17:00(サービス内容による)、ATM営業時間は平日9:00～20:00、土日休日9:00～18:00。 ※徒歩12分(約900m～920m)
病院
高石加茂病院まで1070m 受付時間は平日午前診9:00～11:30、夜診16:30～18:30(水曜休診)、土曜午前診9:00～11:30、日祝は休診です。 ※徒歩13分～14分(約1040m～1070m)
公園
大歳公園まで360m 小さなお子様とも歩いて行ける距離です。滑り台やブランコ、ジャングルジム、砂場などが設置されています。 ※徒歩5分(約340m～360m)

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案内図

: 小・中学校まで徒歩8分圏内。徒歩10分以内に幼保施設も揃い、子育てしやすい住環境が魅力。多彩なジャンルの買い物施設が徒歩圏にあり、利便性も兼ね備えた立地です。

路線図

: JR阪和線「富木」駅まで徒歩12分～13分。「天王寺」駅まで乗換なし、区間快速が利用でき、通勤・通学・休日のお出かけも快適アクセス。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン高石加茂4丁目店（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】スーパーはやし富木店（約590m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ和泉上町店（約780m・徒歩10分）
■【ホームセンター】コーナン高石店（約1400m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】アリオ鳳（約1710m・徒歩22分）
■【その他環境】ジョーシン高石店（約680m・徒歩9分）
■【小学校】市立取石小学校（約570m・徒歩8分）
■【中学校】市立取石中学校（約610m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園私立取石南こども園（約430m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園私立加茂保育園（約570m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園私立せいこう幼稚園・保育園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園私立取石こども園（約770m・徒歩10分）
■【郵便局】高石富木郵便局（約920m・徒歩12分）
■【銀行】セブン銀行高石加茂4丁目店（約560m・徒歩7分）
■【銀行】JAいずみの取石支店（約670m・徒歩9分）
■【銀行】関西みらい銀行鳳支店富木駅前出張所（約1050m・徒歩14分）
■【銀行】大阪信用金庫北信太支店（約1060m・徒歩14分）
■【病院】佐野歯科医院（約110m・徒歩2分）
■【病院】小嶋整形外科クリニック（約620m・徒歩8分）
■【病院】竹本クリニック(耳鼻咽喉科)（約970m・徒歩13分）
■【病院】ひろさき眼科（約1000m・徒歩13分）
■【病院】高石加茂病院（約1070m・徒歩14分）
■【病院】宮里小児科（約1130m・徒歩15分）
■【公園】大歳公園（約360m・徒歩5分）
■【その他環境】市立総合体育館（約840m・徒歩11分）
■【図書館】市立図書館分館(高石複合コミュニティセンター内)（約1000m・徒歩13分）
■【役所】高石市役所（約1100m・徒歩14分）
■【駅】JR阪和線「富木」駅（約970m・徒歩13分）

区画図

: 【ファンジュ高石取石/全体区画図】
敷地面積30坪超！開放的な角地や道路からの視線が気になりにくい区画など全5区画。お好みやライフスタイルに合わせて、お選びいただけます。

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フジ住宅　ファンジュ高石取石【建築条件付土地】販売概要

物件名	フジ住宅　ファンジュ高石取石
価格	1662万9000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.63m²（30.44坪）	諸費用	その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 279.4万円
販売区画数	1区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	4月下旬より販売開始
住所	大阪府高石市取石４周辺地図高石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「富木」歩12分～13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年8月完了済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～8.5ｍ、8.5～8.53m(北西側42条1項1号)、4.7m(開発道路)、3号地の土地面積100.63m²(30.44坪)に路地状部分約10m²(3.02坪)含む
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率:60％・70％、容積率:188％・200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号：高石市指令第476(2023年3月14日)、開発面積：568.87m²、（※1）最新2023年2月発表【株式会社住宅産業研究所調べ】2005年度～2021年度。大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）
その他制限事項	準防火地域、第二種高度地区

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0120-24-0413お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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高石市周辺エリアの物件

: マスターズ・エル加茂4丁目Ⅲ; 【住所】大阪府高石市加茂４; 【価格】2383万3000円・2583万3000円

: マスターズ・エル綾園6丁目Ⅷ; 【住所】大阪府高石市綾園６; 【価格】4150万円・4390万円

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ＪＲ阪和線の物件

: セルファ取石1丁目　全10区画; 【住所】大阪府高石市取石１; 【価格】1763万円～2163万円

: Cradle Garden　堺市西区草部　全４区画; 【住所】大阪府堺市西区草部; 【価格】2880万円・2980万円

: テラシエ堺市西区堀上緑町第1期; 【住所】大阪府堺市西区堀上緑町２; 【価格】4198万円

: リナージュ　堺市西区北条町２１-３期　; 【住所】大阪府堺市西区北条町１; 【価格】3480万円・3580万円

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大阪府高石市（たかいしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内12位

全国453位

偏差値: 49.48

項目別順位

安心度: 府内14位
全国619位

利便度: 府内12位
全国412位

快適度: 府内19位
全国354位

富裕度: 府内11位
全国259位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内24位

全国437位

偏差値: 49.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	10施設	府内28位	全国462位
保育所等の状況（利用児童数）	1,436人	府内24位	全国311位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	府内18位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	府内23位	全国350位
一般診療所数	48施設	府内29位	全国418位
1万人当たり病床数	178.8床	府内4位	全国202位
1万人当たり医師数	17.5人	府内23位	全国461位
介護老人施設定員数	293人	府内33位	全国720位
介護保険料	6,137円	府内13位	全国546位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.87件	府内20位	全国761位
千人当たり交通事故件数	3.20件	府内22位	全国689位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

高石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,187円/月	34,792円/月	41,244円/月	50,927円/月	67,071円/月	99,371円/月
5万円	21,101円/月	25,817円/月	32,377円/月	42,168円/月	58,420円/月	90,826円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	23,511円/月	33,409円/月	49,769円/月	82,281円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,117円/月	73,735円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,190円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,052,900円～	899,480円～	749,500円～	597,480円～	448,520円～	300,680円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フジ住宅 ファンジュ高石取石 【建築条件付土地】 物件詳細