フジ住宅　岸和田並松町Ⅱ建売分譲物件詳細

フジ住宅　岸和田並松町Ⅱ建売分譲

住所	大阪府岸和田市並松町
交通	南海本線「岸和田」歩12分～13分
価格	2890万円

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☆5/15更新☆【完成物件】キャンペーン開催！
100万円プライスダウン！2990万円から2890万円へ！
旧価格公表日:2023年12月8日/新価格発表日:2024年5月3日

: 【2号地/外観】
ブラックの外壁がスタイリッシュな外観デザイン。ファミリークロークやWICなど、収納と生活動線に配慮した1邸です。カースペースを設けています。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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【2号地/LDK】
広さ約15.75帖のLDK。リビング階段を採用しているので、ご家族が自然と顔を合わせることができます。階段下にはシステム収納を設け、空間を有効活用できる設計です。
【2号地/キッチン】
スタイリッシュなデザインで、生活感を抑えた印象の対面キッチンを採用。食洗機が標準装備です。キッチンに立ちながら家族とコミュニケーションがとれる、一体感ある空間です。
【2号地/洋室(1)】
広さ約7.5帖の洋室。WICを備えているので、ゆとりあるお部屋の広さを活かしながらベッドやデスクなどをレイアウトできます。ベランダへ出入りできる掃き出し窓もあり、開放感ある空間です。

【2号地/間取り図】
随所に多彩な収納を散りばめた住まいです。必要な物を必要な場所に保管でき、室内をスッキリと保つことができます。コミュニケーションがとりやすい、リビング階段を採用しています。
【2号地/ウォークインクロゼット(WIC)】
広さ約2.62帖の奥行きある収納空間です。ハンガーに吊るして「見える収納」にすることで、衣替えや日々のコーディネートがスムーズに。扉がないので通気性も◎
【2号地/ベランダ(物干し金物付き)】
2階には屋根付きのベランダを設計。急な雨でも洗濯物が濡れず安心です。洋室(1)から出入りできるので、仕事の合間などにベランダに出て、ほっと一息リフレッシュにも。

【2号地/浴室】
ゆとりある1616サイズのバスルーム。お子さまともゆったりご入浴いただけます。衣類乾燥で重宝する浴室乾燥機付き。乾きにくい冬場や急いで乾かすものがあった際、特に活躍します。
【2号地/パウダールーム】
パウダールーム内に室内物干しを備えているので、天候を気にせず洗濯が可能！ファミリークローク側とLDK側の2WAY仕様で、スムーズな家事動線を確保しています。
【前面道路含む現地写真】
保育園・幼稚園・小学校・中学校が徒歩12分圏内に揃う、子育て環境良好な立地です！送り迎えや登下校がしやすく、お子様との時間もしっかりと確保できます。

岸和田カンカンベイサイドモールまで370m WEST棟とEAST棟の2棟からなる大型ショッピングモールです。営業時間はWEST10:00‐20:00、EASTの1F9:00‐20:00、2F・3F10:00‐20:00です。※徒歩4分～5分(約310m～370m)
サンドラック　岸和田北町店まで210m 医薬品や化粧品、ペット用品などが揃うドラッグストアです。ホームページよりチラシを確認できます。【営業時間】9:00-21:00　同じ敷地内に市民生協コープやダイソーも入っています。※徒歩2分～3分(約150m～210m)
市立朝陽小学校まで490m 集団登校を実施している小学校です。奨励通学路があり、通学路MAPを交付しているそうです。全体で15学級あり、453人の生徒が学んでいます。(2021年4月1日現在)※徒歩6分～7分(約430m～490m)

私立中央保育園まで270m 0歳児から預けることができる保育園です。ホームページより、給食の献立や、日々の様子、園からのお知らせを確認することができます。給食あり。制服無し。園バス無し。※徒歩3分～4分(約210m～270m)
朝陽公園まで320m 飛行機型のすべり台、ブランコ、砂場、タイヤ遊びの遊具がある公園です。公園の中央は土のグラウンドになっており、周辺には樹木が植えてあります。ベンチがありゆっくり過ごせます。※徒歩4分(約260m～320m)
私立聖母幼稚園まで400m 3歳以上の子どもが通う幼稚園です。カトリックの精神に基づき、神と人を愛する心を養います。ホームページより教育内容等確認することが可能です。給食あり。制服あり。園バスあり。※徒歩5分(約340m～400m)

市立野村中学校まで890m 学校教育目標は「豊かな人間性をもち　たくましく生き抜くとともに　社会に貢献する生徒」学校HPより部活動の様子や学校だよりの閲覧が可能です。指定通学路無し。自転車通学禁止。※徒歩11分～12分(約830m～890m)
藤井病院(総合病院)まで1630m 内科・外科・整形外科・循環器内科・消化器内科・心療内科・皮膚科・リハビリテーション科などが揃う病院です。地域との連携を図り、地域包括ケアのニーズに応えます。※徒歩20分～21分/自転車6分(約1570m～1630m)
三井住友銀行　岸和田支店まで700m HPより待ち時間の確認が可能です。【窓口営業時間】平日9:00‐15:00【ATM営業時間】平日7:00‐24:00 土曜7:00‐24:00 日曜7:00‐21:00　※徒歩8分～9分(約640m～700m)

※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のものです。
※南海本線「岸和田」駅まで徒歩12分～13分、自転車4分(960ｍ～1020ｍ)。
全7区画の街並みに、収納豊富な3LDKの住まいが誕生します。南海本線「岸和田」駅へ徒歩12分～13分。複数の幼保施設や小学校が徒歩7分圏内、買い物施設が徒歩5分圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい環境です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
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・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

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設備仕様

最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
TRCダンパー
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】
「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。

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地図岸和田市並松町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
私立中央保育園まで270m 0歳児から預けることができる保育園です。ホームページより、給食の献立や、日々の様子、園からのお知らせを確認することができます。給食あり。制服無し。園バス無し。※徒歩3分～4分(約210m～270m)
幼稚園・保育園
私立聖母幼稚園まで400m 3歳以上の子どもが通う幼稚園です。カトリックの精神に基づき、神と人を愛する心を養います。ホームページより教育内容等確認することが可能です。給食あり。制服あり。園バスあり。※徒歩5分(約340m～400m)
小学校
市立朝陽小学校まで490m 集団登校を実施している小学校です。奨励通学路があり、通学路MAPを交付しているそうです。全体で15学級あり、453人の生徒が学んでいます。(2021年4月1日現在)※徒歩6分～7分(約430m～490m)

中学校
市立野村中学校まで890m 学校教育目標は「豊かな人間性をもち　たくましく生き抜くとともに　社会に貢献する生徒」学校HPより部活動の様子や学校だよりの閲覧が可能です。指定通学路無し。自転車通学禁止。※徒歩11分～12分(約830m～890m)
ショッピングセンター
岸和田カンカンベイサイドモールまで370m WEST棟とEAST棟の2棟からなる大型ショッピングモールです。営業時間はWEST10:00‐20:00、EASTの1F9:00‐20:00、2F・3F10:00‐20:00です。※徒歩4分～5分(約310m～370m)
ドラッグストア
サンドラック　岸和田北町店まで210m 医薬品や化粧品、ペット用品などが揃うドラッグストアです。ホームページよりチラシを確認できます。【営業時間】9:00-21:00　同じ敷地内に市民生協コープやダイソーも入っています。※徒歩2分～3分(約150m～210m)

病院
藤井病院(総合病院)まで1630m 内科・外科・整形外科・循環器内科・消化器内科・心療内科・皮膚科・リハビリテーション科などが揃う病院です。地域との連携を図り、地域包括ケアのニーズに応えます。※徒歩20分～21分/自転車6分(約1570m～1630m)
銀行
三井住友銀行　岸和田支店まで700m HPより待ち時間の確認が可能です。【窓口営業時間】平日9:00‐15:00【ATM営業時間】平日7:00‐24:00 土曜7:00‐24:00 日曜7:00‐21:00　※徒歩8分～9分(約640m～700m)
公園
朝陽公園まで320m 飛行機型のすべり台、ブランコ、砂場、タイヤ遊びの遊具がある公園です。公園の中央は土のグラウンドになっており、周辺には樹木が植えてあります。ベンチがありゆっくり過ごせます。※徒歩4分(約260m～320m)

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案内図

: 【現地案内図】
様々なテナントが入る岸和田カンカンベイサイドモールまで徒歩4分～5分、小中学校が徒歩12分圏内にあり、みんなが暮らしやすい立地です。

路線図

: ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のものです。
※南海本線「岸和田」駅まで徒歩12分～13分、自転車4分(960ｍ～1020ｍ)。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】私立中央保育園（約270m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】私立聖母幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】市立朝陽幼稚園（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園私立東光こども園（約1210m・徒歩16分）
■【小学校】市立朝陽小学校（約490m・徒歩7分）
■【中学校】市立野村中学校（約890m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】岸和田カンカンベイサイドモール（約370m・徒歩5分）
■【スーパー】市民生協コープ岸和田（約210m・徒歩3分）
■【スーパー】ラ・ムー　岸和田カンカン店（約370m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート　岸和田並松店（約230m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】サンドラック　岸和田北町店（約210m・徒歩3分）
■【ホームセンター】コーナン・コーナンPRO　岸和田ベイサイド店（約310m・徒歩4分）
■【その他環境】ダイソー　コープ岸和田店（約210m・徒歩3分）
■【病院】あいばクリニック(耳鼻咽喉科)（約150m・徒歩2分）
■【病院】うらたクリニック(内科・外科・肛門科)（約230m・徒歩3分）
■【病院】谷口内科（約300m・徒歩4分）
■【病院】藤井病院(総合病院)（約1630m・徒歩21分）
■【郵便局】岸和田郵便局（約540m・徒歩7分）
■【銀行】三井住友銀行　岸和田支店（約700m・徒歩9分）
■【銀行】池田泉州銀行　泉州営業部（約770m・徒歩10分）
■【銀行】紀陽銀行　岸和田支店（約930m・徒歩12分）
■【警察署・交番】三菱UFJ銀行　岸和田支店（約1010m・徒歩13分）
■【公園】朝陽公園（約320m・徒歩4分）
■【公園】アクアパーク（約510m・徒歩7分）
■【その他環境】光陽地区公民館（約200m・徒歩3分）
■【その他環境】浪切ホール（約590m・徒歩8分）
■【駅】南海本線「岸和田」駅（約1020m・徒歩13分）

区画図

: 全7区画の街並みに、収納豊富な3LDKの住まいが誕生します。南海本線「岸和田」駅へ徒歩12分～13分。複数の幼保施設や小学校が徒歩7分圏内、買い物施設が徒歩5分圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい環境です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.58m²
  
  土地面積
  
  101.05m²
  
  価格
  
  2890万円

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フジ住宅　岸和田並松町Ⅱ建売分譲販売概要

物件名	フジ住宅　岸和田並松町Ⅱ建売分譲
価格	2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.05m²（30.56坪）	建物面積	93.58m²（28.30坪）
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府岸和田市並松町周辺地図岸和田市周辺の家賃相場
交通	南海本線「岸和田」歩12分～13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2023年10月	入居時期	契約後3ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6.3ｍ、6.12m～6.32m(南東側 42条1項1号)、4.53m(北西側 42条2項・基準法上幅員は4.44m)、4.7(開発道路)、私道負担無し
構造・工法	木造2階建て(在来軸組工法)	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%・70％　容積率：177％・200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第R05確認建築近確0000153号(2023年5月1日)、（※1）最新2023年2月発表【株式会社住宅産業研究所調べ】2005年度～2021年度。大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）
その他制限事項	高度地区、■第三種高度地区■岸和田市景観計画

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0120-24-0413お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岸和田市周辺エリアの物件

: ラ・グレイス土生町17期; 【住所】大阪府岸和田市土生町; 【価格】1315万4000円～1628万4000円

: ラ・グレイス蛸地蔵駅前; 【住所】大阪府岸和田市南町; 【価格】1887万4000円～1892万7000円

: リーブルガーデン岸和田市尾生町5丁目　新築一戸建て（全4棟）; 【住所】大阪府岸和田市尾生町５; 【価格】2480万円～2980万円

: 岸和田市加守町　【新築戸建】; 【住所】大阪府岸和田市加守町３; 【価格】2330万円～2530万円

南海本線の物件

: ライフフィールド忠岡東2丁目; 【住所】大阪府泉北郡忠岡町忠岡東２; 【価格】2890万円～3190万円

: ファーストタウン堺市堺区中之町東第1期; 【住所】大阪府堺市堺区中之町東３; 【価格】3680万円

: 岸和田市加守町　【新築戸建】; 【住所】大阪府岸和田市加守町３; 【価格】2330万円～2530万円

: 【飯田の分譲住宅♪】クレイドルガーデン大阪市住之江区安立　第2; 【住所】大阪府大阪市住之江区安立１; 【価格】3380万円・3680万円

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大阪府岸和田市（きしわだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内29位

全国767位

偏差値: 47.03

項目別順位

安心度: 府内28位
全国794位

利便度: 府内16位
全国482位

快適度: 府内18位
全国348位

富裕度: 府内24位
全国499位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内23位

全国417位

偏差値: 49.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	38施設	府内13位	全国164位
保育所等の状況（利用児童数）	4,058人	府内11位	全国116位
保育所等の状況（待機児童数）	31人	府内22位	全国477位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	府内7位	全国92位
一般診療所数	144施設	府内11位	全国147位
1万人当たり病床数	171.1床	府内5位	全国219位
1万人当たり医師数	24.1人	府内13位	全国240位
介護老人施設定員数	713人	府内16位	全国323位
介護保険料	6,375円	府内21位	全国649位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.74件	府内28位	全国793位
千人当たり交通事故件数	2.94件	府内19位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岸和田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岸和田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フジ住宅 岸和田並松町Ⅱ建売分譲 物件詳細