【ミサワホーム】東部ファミリータウン糸島 - 新築一戸建て - OCN不動産

【ミサワホーム】東部ファミリータウン糸島 【建築条件付土地】 物件詳細

【ミサワホーム】東部ファミリータウン糸島建築条件付土地

住所 福岡県糸島市志摩師吉
交通 昭和バス「師吉荘前」歩3分～7分
価格 962万円・1079万円（土地価格のみ）
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■５／１０更新■【ミサワホーム】糸島の雄大な自然に包まれた閑静な住宅街、師吉エリア。利便性が良く、徒歩圏内に公園や小学校、商業施設や医療施設も整っています。

【ミサワホーム】東部ファミリータウン糸島
上空から見た糸島市
物件名

【ミサワホーム】東部ファミリータウン糸島
価格

962万円・1079万円（土地価格のみ）
販売区画数

2区画
総区画数

47区画
土地面積

203m2・210.22m2（61.40坪・63.59坪）（登記）
住所

福岡県糸島市志摩師吉

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 湖・池が見える / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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  • 現地（2023年8月）撮影
    工事は終了しました
  • 調整池東側道路と宅地
  • 開発による販売総区画数は全９６区画、うちハウスメーカー５社による東部ファミリータウン糸島は全４７区画です。
  • ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。
  • ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。
  • 制震耐力壁「MGEO」の高い効果の秘密は、独自の「変位拡大機構」と「制震ダンパー」。建物にかかる地震の力をテコの原理で増幅し、効果的に制震ダンパーに伝えることで、建物全体の変形を抑える仕組みです。
  • 制震装置「MGEO」の高い地震エネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。4日間で13回の連続する巨大地震にも、内装仕上げ材には目立った被害なし。
  • ミサワホームは、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。

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地図糸島市志摩師吉 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオン志摩ショッピングセンターまで860m
  • 小学校
    小学校
    糸島市立可也小学校まで630m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    可也幼稚園まで940m
  • スーパー
    スーパー
    Ａコープ志摩まで510m
  • 郵便局
    郵便局
    志摩郵便局まで550m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    ダイソーイオンスーパーセンター志摩店まで860m

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案内図

現地案内図

交通アクセス図

交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イオン志摩ショッピングセンター（約860m・徒歩11分）
  • ■【小学校】糸島市立可也小学校（約630m・徒歩8分）
  • ■【幼稚園・保育園】可也幼稚園（約940m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】Ａコープ志摩（約510m・徒歩7分）
  • ■【郵便局】志摩郵便局（約550m・徒歩7分）
  • ■【その他環境】ダイソーイオンスーパーセンター志摩店（約860m・徒歩11分）

区画図

開発による販売総区画数は全９６区画、うちハウスメーカー５社による東部ファミリータウン糸島は全４７区画です。

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【ミサワホーム】東部ファミリータウン糸島 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【ミサワホーム】東部ファミリータウン糸島
価格 962万円・1079万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 -
土地面積 203m2・210.22m2（61.40坪・63.59坪）（登記） 諸費用 その他諸費用：町内会費　①加入金：80000円、②運営費11000円／年、③育成会費：3300円／年(小中学生が居る家庭）　または　660円／月(小中学生が居ない家庭）
販売区画数 2区画 総区画数 47区画
販売スケジュール -
住所 福岡県糸島市志摩師吉
交通 昭和バス「師吉荘前」歩3分～7分
土地状況 更地 造成完了時期 2023年9月
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％ 特記事項 担当者：古閑、北野、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、九州電力、開発許可番号：3都第1号-92、開発面積：27958.25m2、自社持分面積：2103.66m2
その他制限事項 高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有
問い合わせ先
  • ミサワホーム九州株式会社　福岡支店
  • 【TEL】0120-777-330(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <売主>
    ミサワホーム九州(株)福岡支店ミサワホーム九州(株)福岡支店のその他の物件情報を見る
    福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-1 日本生命ビル2階
    国土交通大臣（6）第005560号
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年9月30日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    福岡県糸島市（いとしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内12位

    全国541位

    偏差値
    49.02

    項目別順位

    安心度
    県内12位
    全国386位
    利便度
    県内21位
    全国477位
    快適度
    県内8位
    全国343位
    富裕度
    県内17位
    全国618位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内12位

    全国355位

    偏差値
    50.27

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数8施設県内8位全国211位
    一般診療所数87施設県内6位全国234位
    1万人当たり病床数106.7床県内24位全国497位
    1万人当たり医師数16.3人県内21位全国509位
    介護老人施設定員数666人県内7位全国349位
    介護保険料5,810円県内14位全国373位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.00件県内5位全国302位
    千人当たり交通事故件数2.45件県内3位全国572位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 11,992円/月 13,822円/月 16,385円/月 20,232円/月 26,646円/月 39,478円/月
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 11,473円/月 17,995円/月 30,933円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 22,388円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 416,640円～ 355,920円～ 295,500円～ 237,680円～ 177,900円～ 119,460円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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