GRACE COURT【羽村市羽加美３丁目◇全４区画◇C号棟】物件詳細

GRACE COURT【羽村市羽加美３丁目◇全４区画◇C号棟】

住所	東京都羽村市羽加美３
交通	ＪＲ青梅線「小作」歩14分、ＪＲ青梅線「羽村」バス5分羽村市役所歩14分、ＪＲ青梅線「羽村」歩22分
価格	4030万円

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敷地４０坪超　全居室南向きで日当たり良好　駐車並列２台　収納も豊富　外壁１８mmサイディング×セルフッ素コートで「傷や汚れに強い」TRCダンパー50％地震の揺れ低減

: 【現地外観】
敷地４０坪の広々とした邸宅。徒歩圏内に生活施設が揃う便利な立地。前面道路は交通量は多くありませんので、車の出し入れも心配ありません。

物件名	GRACE COURT【羽村市羽加美３丁目◇全４区画◇C号棟】
価格	4030万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	132.35m²（40.03坪）（実測）
建物面積	92.73m²（28.05坪）（実測）
住所	東京都羽村市羽加美３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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【現地外観】
外壁はロッサーノVZ・ロッサーノアイボリーF仕様。セルフッ素コートの外壁は傷や汚れに強く、厚さ18mmのサイディングがお家を守ります。
【現地外観】
周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非お問合せください！
【前面道路含む現地】
便利で穏やかな暮らしを満喫できる好立地に、全４区画の統一された美しい街並みが誕生します。GRACE　COURTでワンランク上の上質な住まいを実現します。

(C号棟)、価格4030万円、4LDK、土地面積132.35m²、建物面積92.73m²
【リビング】
ご家族の憩いの場所である大切なリビング。ワイドサッシから差し込む暖かな陽光が、家族団らんのときを優しく彩ります。
【リビング】
ワイドサッシから差し込む暖かな陽光が、家族団らんのときを優しく彩ります。また、隣り合う居室の引き戸を開放すれば、更に広々とした空間をお楽しみいただけます。

【住友理工・TRCダンパー】
特殊粘弾性ゴムで地震エネルギーを吸収し地震による水平変位を大幅に減少させます。揺れを吸収する「制震」が木造住宅を地震から守ります。
一般的なシーリング目地（右）に比べ、シーリングレス（左）はシーリング材を使わないので汚れが目立ちにくく、建物の美観を損ねません。打替えや清掃のメンテナンスコストも大幅削減。
従来商品に比べ静電気が起きにくい為、汚れが付きにくい親水面。汚れが付着しても、親水面と汚れの間に雨の水滴が入り込み、汚れが流れ落ちるセルフクリーニング機能付です。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
「ご案内方法」
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

◇ショートプラン　≪目安：30分～1時間≫
「お問い合わせ頂いた物件を内覧したい方」にお勧め
・現地でのお待ち合わせ、または車送迎で物件のご案内
・物件周辺の住環境、学校、公園、スーパー等もご案内可能

◇スタンダードプラン≪目安：2時間～4時間≫
「お問い合わせ頂いた物件以外も内覧したい方」にお勧め
・現地でのお待ち合わせ、または車送迎で複数物件（未公開物件含む）と周辺環境のご案内
・住宅ローン、資金計画に関するご相談

◇プラチナプラン≪目安：4時間～8時間≫
「お部屋探しが初めての方」にお勧め
・弊社へのご来社またはご自宅への訪問により、住宅購入のポイントをご説明
・希望条件に合致した物件（未公開物件含む）のご紹介
・住宅ローン、資金計画に関するご相談
　　　　～お昼休憩～
・希望物件と紹介させて頂いた物件のご見学

「ご予約方法」
ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。
フリーダイヤル　【0120-727-444】へお電話いただくか、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

「Web無料相談・物件案内」
お客様のスマホやPCで「物件購入相談」、「ご売却相談」を実施しております。

23台分の【無料駐車場】をご用意。また、おもちゃや絵本・DVDビデオをご用意した【キッズスペース】がございます。さらに授乳室を完備していますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族も安心してお越しください。

山一グループ一同、皆様のご来場心よりお待ちいたしております。

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設備仕様

ハイサッシ
大開口の大型サッシで開放感と陽光を楽しめる居室に。複層ガラスを採用し、優れた断熱性能や結露の減少、騒音カット等で毎日をサポート。
プルスライド食器洗い乾燥機
ビルトインで場所を取らず、前面・上面操作と簡単操作で使いやすいワンタッチレバー採用。食器収納点数は約３７点（約５人分）で、大容量が頼もしいですね。
エコキュート
2ヵ所同時給湯でも、ぐんと勢いの強い爽快シャワーを楽しむことができ、お風呂の栓を抜くだけでマイクロバブルの泡が、ふろ配管を自動洗浄する「バブルおそうじ」など、高機能を揃えています。

フローリング
基材は表面密度が高く、へこみや傷が付きにくくなっています。表面のフィルムの特殊加工ですりキズや汚れ、日焼けやひび割れに強く、ワックスがけも必要ありません。
TVモニター付インターホン
カラー画面で来訪者の姿と音声確認ができ、静止録画も可能。受話器のないハンズフリータイプで、使いやすさにこだわりました。

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構造の特徴

シーリングレス目地
一般的なシーリング目地（右）に比べ、シーリングレス（左）はシーリング材を使わないので汚れが目立ちにくく、建物の美観を損ねません。打替えや清掃のメンテナンスコストも大幅削減。
セルフクリーニング機能付外装材
従来商品に比べ静電気が起きにくい為、汚れが付きにくい親水面。汚れが付着しても、親水面と汚れの間に雨の水滴が入り込み、汚れが流れ落ちるセルフクリーニング機能付です。
ベタ基礎工法
建物の地盤面全体に鉄筋を配し、コンクリートを流し込むことで、面で建物を支えます。床下の湿気を安定させる効果もあります。

在来軸組工法
柱・梁などの軸組みでお家全体を支え、外周部には高強度の構造用面材を組み合わせることで、優れた耐震性を実現しました。
構造パース
基礎は丈夫なベタ基礎を採用。床下全面に１３ミリの太い鉄筋を２０センチピッチで配し、鉄筋コンクリート一体型としました。耐久性と耐震性がともに向上し、ワンランク上の安心をお届けします。
LOW-E複層ガラス
アルミの良さと樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」。高機能な複層ガラスを標準採用し、家計にも地球にもやさしく、省エネ効果を実現できます。

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地図羽村市羽加美３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
小作駅まで1100m 徒歩14分　都心への通勤利便と東京多摩地域が誇る豊かな自然。都市のインフラ、多摩川沿いに広がる美しい田園風景、利便性に優れた生活・子育て環境……コンパクトな街の中に、その全てが整っています。
公園
チューリップ公園まで950m 徒歩12分　桜やチューリップなどの花々が楽しめる場所があり、子どもと一緒に四季の移り変わりを楽しむことができます。多摩川沿いではジョギングなどもでき、魚釣りなど大人も楽しめるスポットもあります。
コンビニ
ファミリーマート羽村羽加美店まで350m 徒歩5分　最寄りのコンビニエンスストアまで徒歩5分であることも見逃せないポイント。もはやライフランのひとつ言っても差し支えないコンビニエンスストアは、日常はもちろん、非常時の強い味方でもあります。

スーパー
スーパーオザム小作店まで500m 徒歩7分　向かいにはマルシン小作店という八百屋さんがあります。惣菜や弁当なども美味しい地元に根付いたスーパー。日用品や食品など幅広く取り扱っています。
ドラッグストア
ドラッグセイムス羽村店まで400m 徒歩5分　日用品から食品など生活必需品が揃ってます。
小学校
羽村市立羽村西小学校まで290m 徒歩4分　「よく考え進んで学ぼう」基本的な学習習慣が定着している児童を育成。「はむらの授業指針」に基づき、ＩＣＴも利活用し、個別最適な学びと協働的な学びの実現を目指す。

中学校
羽村市立羽村第一中学校まで950m 徒歩12分　未来に生き、未来に働き、未来を創造する心身ともに健康な人間を育成する。来るグローバル社会で活躍する人材の育成のための指導国際交流活動の実践。
幼稚園・保育園
さくら保育園まで350m 徒歩5分　羽村市内には保育園が12園あり、待機児童率もほぼゼロ（令和5年10月時点）、安心して子育てができる環境です。
公園
いしだ児童公園まで150m 徒歩2分　「公園の街」と言って差し支えないほど、周辺には大小様々の公園が点在。お子様と手を繋いで歩いて行くのにちょうど良い距離です。

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案内図

: 【現地案内図】
お車でお越しの際は「羽村市羽加美３丁目３－９」と入力して下さい。
: 【現地案内図】
ご家族皆様でのご来店お待ちしております。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

「羽村市羽加美３丁目３－９」

その他周辺環境

■【駅】小作駅（約1100m・徒歩14分）
■【公園】チューリップ公園（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート羽村羽加美店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパーオザム小作店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス羽村店（約400m・徒歩5分）
■【小学校】羽村市立羽村西小学校（約290m・徒歩4分）
■【中学校】羽村市立羽村第一中学校（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】さくら保育園（約350m・徒歩5分）
■【公園】いしだ児童公園（約150m・徒歩2分）

区画図

: 便利で穏やかな暮らしを満喫できる好立地に、全４区画の統一された美しい街並み。GRACE COURTでワンランク上の上質な住まいを実現します。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.73m²
  
  土地面積
  
  132.35m²
  
  価格
  
  4030万円

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GRACE COURT【羽村市羽加美３丁目◇全４区画◇C号棟】販売概要

物件名	GRACE COURT【羽村市羽加美３丁目◇全４区画◇C号棟】
価格	4030万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.35m²（40.03坪）（実測）	建物面積	92.73m²（28.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都羽村市羽加美３周辺地図羽村市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「小作」歩14分乗り換え案内ＪＲ青梅線「羽村」バス5分羽村市役所歩14分乗り換え案内ＪＲ青梅線「羽村」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年6月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、東側（公道）
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社山一建設
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：中野　裕介、設備：公営水道、本下水、東京電力、オール電化、建築確認番号：TKK確済22-1281号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度利用地区

問い合わせ先	(株)山一ホーム【TEL】0120-727444お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)山一ホーム(株)山一ホームのその他の物件情報を見る東京都福生市加美平2-14-1 東京都知事（9）第047202号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)山一建設(株)山一建設のその他の物件情報を見る東京都福生市加美平2-14-1 東京都知事（8）第059093号
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽村市周辺エリアの物件

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東京都羽村市（はむらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内17位

全国124位

偏差値: 51.73

項目別順位

安心度: 都内5位
全国409位

利便度: 都内16位
全国220位

快適度: 都内14位
全国60位

富裕度: 都内38位
全国275位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内12位

全国42位

偏差値: 56.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	17施設	都内36位	全国333位
保育所等の状況（利用児童数）	1,395人	都内36位	全国317位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内16位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	37施設	都内48位	全国528位
1万人当たり病床数	52.1床	都内40位	全国748位
1万人当たり医師数	7.9人	都内49位	全国782位
介護老人施設定員数	602人	都内40位	全国394位
介護保険料	5,100円	都内1位	全国78位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	都内36位	全国710位
千人当たり交通事故件数	1.79件	都内19位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

羽村市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	91,633円/月	105,613円/月	125,198円/月	154,590円/月	203,598円/月	301,643円/月
5万円	82,548円/月	96,638円/月	116,331円/月	145,831円/月	194,946円/月	293,098円/月
10万円	73,462円/月	87,662円/月	107,464円/月	137,073円/月	186,295円/月	284,553円/月
15万円	64,377円/月	78,686円/月	98,598円/月	128,314円/月	177,643円/月	276,007円/月
20万円	55,291円/月	69,711円/月	89,731円/月	119,555円/月	168,992円/月	267,462円/月
25万円	46,206円/月	60,735円/月	80,864円/月	110,797円/月	160,340円/月	258,917円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	71,997円/月	102,038円/月	151,689円/月	250,372円/月
支払利息合計	3,204,200円～	2,736,400円～	2,274,800円～	1,814,080円～	1,356,970円～	903,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

GRACE COURT【羽村市羽加美３丁目◇全４区画◇C号棟】 物件詳細