中野4丁目　選べる新築残り２棟ご成約キャンペーン♪ 物件詳細

中野4丁目　選べる新築残り２棟ご成約キャンペーン♪

住所	広島県広島市安芸区中野４
交通	ＪＲ山陽本線「中野東」歩7分、バス「権現」歩5分
価格	3480万円・3580万円

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◎本物件を弊社でご成約の方に感謝を込めて商品券10万円プレゼント♪
■JR「中野東」　駅徒歩7分の好立地
■毎日の通勤通学便利です　2号線も近く何処へもアクセス良好です

: 現地（2023年12月）撮影　ＮＯ．1

販売スケジュール	◎ご案内できます　お気軽に連絡ください内覧時は必ずご連絡お願いいたします

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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現地（2023年12月）撮影　ＮＯ．３
全景
(№１)、価格3580万円、4LDK、土地面積134.51m²、建物面積101.02m²

室内（2023年11月）撮影
ＮＯ．3
室内（2023年11月）撮影
室内（2023年11月）撮影
カップボード付

室内（2023年11月）撮影
ＮＯ．1
現地（2023年11月）撮影ＮＯ．1
玄関収納充実
室内（2023年11月）撮影
ＮＯ．1

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
【ご成約キャンペーン♪】
本物件を弊社でご成約の方に感謝を込めてJCB商品券10万円プレゼントいたします。
※商品贈呈は、物件の引き渡し時になります。
住まい応援キャンペーン中♪
4月末限定の企画になりますので、お問合せお待ちしております☆☆

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地図広島市安芸区中野４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
Aコープ中野店まで823m
ドラッグストア
スーパードラッグひまわり瀬野川店まで775m
中学校
広島市立瀬野川中学校まで586m

小学校
広島市立中野小学校まで422m
ホームセンター
DCM瀬野川店まで761m
スーパー
ラ・ムー　中野東店まで12012m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】Aコープ中野店（約823m・徒歩11分）
■【コンビニ】生活彩家わたつみ店（約644m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島安芸中野東店（約648m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり瀬野川店（約775m・徒歩10分）
■【中学校】広島市立瀬野川中学校（約586m・徒歩8分）
■【小学校】広島市立中野小学校（約422m・徒歩6分）
■【ホームセンター】DCM瀬野川店（約761m・徒歩10分）
■【スーパー】ラ・ムー　中野東店（約12012m・徒歩151分）

区画図

: 陽当たりの良い爽やかな立地です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  №３
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  129.93m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  №１
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  134.51m²
  
  価格
  
  3580万円

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中野4丁目　選べる新築残り２棟ご成約キャンペーン♪ 販売概要

物件名	中野4丁目　選べる新築残り２棟ご成約キャンペーン♪
価格	3480万円・3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道分担金・住宅瑕疵保険費用　20万円
土地面積	129.93m²・134.51m²（39.30坪・40.68坪）（登記）	建物面積	101.02m²（30.55坪）
販売スケジュール	◎ご案内できます　お気軽に連絡ください内覧時は必ずご連絡お願いいたします
住所	広島県広島市安芸区中野４周辺地図広島市安芸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「中野東」歩7分乗り換え案内バス「権現」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年10月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：168％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：310・311・312
その他制限事項	-

問い合わせ先	丸建ハウス(株) 【TEL】0120-876363お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 丸建ハウス(株)丸建ハウス(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市南区仁保4-6-23 広島県知事（13）第003694号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安芸区周辺エリアの物件

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: カーサ・ヴェルディ中野2丁目【第1現地】; 【住所】広島県広島市安芸区中野２; 【価格】3598万円

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: カーサ・ヴェルディ矢野西3丁目【第1現地】; 【住所】広島県広島市安芸区矢野西３; 【価格】2998万円

ＪＲ山陽本線の物件

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: リーブルガーデン　尾道市沖側町　; 【住所】広島県尾道市沖側町; 【価格】2080万円・2280万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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