レオガーデン船橋　星丘の杜/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

レオガーデン船橋　星丘の杜/予告広告建築条件付土地

住所	千葉県船橋市行田１
交通	東武野田線「塚田」歩7分～9分、東武野田線「新船橋」歩20分～22分、ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩21分～23分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

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「塚田」駅徒歩7分！全区画敷地面積30坪超のため、風通し・日当たり良好。徒歩圏内で生活環境が充実した安心の子育てエリアで理想のマイホームを実現できます♪

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

販売スケジュール	5月初旬より販売開始

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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2階はワイドバルコニー、お庭も広々の間取り設計。お子様がお庭で遊んでいるのをリビングから見守ることができます。（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
駐車スペースを広々取る間取り設計も可能！友人を呼んでホームパーティーなども楽しめますね！（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）

紺を基調としていてアクセントに2階部分の開放的かつプライバシーも守られるバルコニースクリーンを設置したデザイン性の高いプラン。（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
玄関へのアプローチ部分など外構にもこだわったプラン。１階は高い位置に窓を取っており、採光にもこだわっています。（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）

ビルドインタイプ車庫は雨の日でも濡れずに家に入ることができ、玄関まですぐなので、お荷物が多いときも安心。（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
カーポート付きなので、雨の日も安心。車の汚れも防ぐことができます。玄関前にスペースがあるのでお子様の外出時も安心。（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
バックガードと洗面ボウルが一体成型になったカウンター、上から吐水タイプなので水栓まわりに水がたまらず、お掃除も楽々。（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00

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地図船橋市行田１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
なないろ保育園まで180m
小学校
塚田小学校まで600m
中学校
行田中学校まで1000m

病院
船橋総合病院まで1500m
スーパー
ベルクフォルテ船橋店まで500m
公園
行田公園まで600m

その他環境写真
塚田公民館まで600m

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交通アクセス図

: 会社案内図

路線図

: 路線図

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】なないろ保育園（約180m・徒歩3分）
■【小学校】塚田小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】行田中学校（約1000m・徒歩13分）
■【病院】船橋総合病院（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】ベルクフォルテ船橋店（約500m・徒歩7分）
■【公園】行田公園（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】塚田公民館（約600m・徒歩8分）

区画図

: 区画図

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レオガーデン船橋　星丘の杜/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	レオガーデン船橋　星丘の杜/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.01m²～125.83m²（30.25坪～38.06坪）	諸費用	-
販売区画数	55区画	総区画数	55区画
販売スケジュール	5月初旬より販売開始
住所	千葉県船橋市行田１周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	東武野田線「塚田」歩7分～9分乗り換え案内東武野田線「新船橋」歩20分～22分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩21分～23分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	令和5年11月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：100％・200％	特記事項	担当者：松浦　蒼馬、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：船橋市指令第1号令和5年4月6日、開発面積：8286.06m²
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)レオガーデン西船橋店【TEL】0120-955711お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)レオガーデン西船橋店(株)レオガーデン西船橋店のその他の物件情報を見る千葉県船橋市山野町103-4 千葉県知事（8）第011103号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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