ソラタウンきぬの里36期　グランディハウス - 新築一戸建て - OCN不動産

ソラタウンきぬの里36期　グランディハウス 物件詳細

ソラタウンきぬの里36期　グランディハウス

住所 栃木県さくら市上阿久津
交通 ＪＲ宇都宮線「氏家」車3km
価格 3520万円
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【グランディハウス】モデルハウス公開中！省エネ性能が高く関心が高まるZEH住宅。
空間の広さをより実感できるオープンキッチンやのびのび過ごせる続間洋室が魅力の家。

ソラタウンきぬの里36期　グランディハウス
3号棟（4LDK＋シューズクローク＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋フリースペース＋ワイドバルコニー）
販売スケジュール

「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • リビングとダイニングが一続きだからこその一体感は、毎日の暮らしに安心感を与えます。いつでも声を掛けられる距離感なので小さなお子さんの見守りも安心です。（3号棟）
  • 大きなソファを置いてもゆとりのある空間を、心地よい陽差しが照らしだす癒しのリビング。時間を忘れて家族みんなでくつろげる間取りデザインです。（3号棟）
  • ゆとりの広さのダイニングスペース。キッチンとの距離も近いので、調理や配膳も楽々！（3号棟）
  • リビングを一望できる開放的なオープンキッチン。全面にあつらえたパネルが落ち着きある空間を演出する、IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機を搭載した機能的なキッチンです。（3号棟）
  • IHヒーターは火種がなくお子様のお手伝いも安心。お手入れもサッとひと拭きです♪食器洗浄乾燥機付きでお片付けラクラク♪ゆとりの時間が生まれます。（3号棟）
  • ゆとりの広さの洗面室。鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台は、広めで使いやすくお手入れもラクラク。（3号棟）
  • ダークトーンの壁をアクセントに、落ち着きある空間を演出したバスルーム。足を伸ばしたり、半身浴をしたり。ゆとりあるバスタブで、思いのままにのんびりとおくつろぎ下さい。（3号棟）
  • トイレは、清潔感のあるホワイトクロスでまとめられ、窓から差し込む光が優しく照らし、1人の時間をゆったりと過ごせる癒しの空間に仕上げました。（3号棟）
  • 主寝室は8.5帖の広さで大きめのベッドを置いても窮屈さを感じることなくお過ごしいただけます。シックなアクセントクロスに加え、木目のフローリングとホワイトクロスで安らぎの空間を演出。（3号棟）

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月23日（火曜日）～5月26日（日曜日）

◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。

【2024グランディウィークフェア 開催！】
期間：2024年5月26日（日）まで
キャンペーン期間中、スクラッチくじを削って当たる♪ご来場・ご成約プレゼント！！
さらに、「東峰テラス」、「グランディプラザ小山ショールーム」期間限定イベント開催中！！
詳しくは公式ホームページ、キャンペーンページよりご確認下さい。
キャンペーンページは下部、取り扱い店舗情報、関連リンクからお越しいただけます。

「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券2000円分」をプレゼント！
※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。

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設備仕様

  • 【EIDAI】IHクッキングヒーター
    【EIDAI】IHクッキングヒーター
    炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
  • 【EIDAI】食器洗い乾燥機
    【EIDAI】食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
  • 【EIDAI】人大シンク
    【EIDAI】人大シンク
    耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。
  • 【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
    【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
    雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
  • 【Panasonic】おひさまエコキュート
    【Panasonic】おひさまエコキュート
    主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。
  • 【YKK ap】ポケットKey
    【YKK ap】ポケットKey
    リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

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構造の特徴

  • 耐震等級
    耐震等級
    グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
  • 造成完了後の安全対策
    造成完了後の安全対策
    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
  • 耐震性に優れた工法
    耐震性に優れた工法
    日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
  • コンピュータで構造計算
    コンピュータで構造計算
    建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
  • 高精度プレカット
    高精度プレカット
    構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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地図さくら市上阿久津 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    第二氏家さくら保育園まで540m
  • 小学校
    小学校
    南小学校まで590m
  • 中学校
    中学校
    氏家中学校まで5240m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    クスリのアオキ氏家勝山店まで690m
  • スーパー
    スーパー
    ベイシアさくら氏家店まで1090m
  • スーパー
    スーパー
    ザ・ビッグエクストラさくら店まで4440m
  • 駅
    駅
    JR東北本線（宇都宮線）「氏家」駅まで2940m
  • 公園
    公園
    上阿久津台地近隣公園まで450m
  • 公園
    公園
    氏家ゆうゆうパークまで2200m

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案内図

現地案内図
小学校まで徒歩圏内、登下校も安心です。近隣には多彩な商業施設も整い、国道4号線が身近で、宇都宮市やさくら市街地へのアクセスもスムーズ。毎日の通勤やお買い物、休日のお出かけにも便利なロケーションです。
現地案内図

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見学可能な日程

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月23日（火曜日）～5月26日（日曜日）

◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。

【2024グランディウィークフェア 開催！】
期間：2024年5月26日（日）まで
キャンペーン期間中、スクラッチくじを削って当たる♪ご来場・ご成約プレゼント！！
さらに、「東峰テラス」、「グランディプラザ小山ショールーム」期間限定イベント開催中！！
詳しくは公式ホームページ、キャンペーンページよりご確認下さい。
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※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
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※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
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カーナビご利用の方

さくら市上阿久津1807-21 付近

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】第二氏家さくら保育園（約540m・徒歩7分）
  • ■【小学校】南小学校（約590m・徒歩8分）
  • ■【中学校】氏家中学校（約5240m・徒歩66分）
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ氏家勝山店（約690m・徒歩9分）
  • ■【スーパー】ベイシアさくら氏家店（約1090m・徒歩14分）
  • ■【スーパー】ザ・ビッグエクストラさくら店（約4440m・徒歩56分）
  • ■【駅】JR東北本線（宇都宮線）「氏家」駅（約2940m・徒歩37分）
  • ■【公園】上阿久津台地近隣公園（約450m・徒歩6分）
  • ■【公園】氏家ゆうゆうパーク（約2200m・徒歩28分）

区画図

74坪以上の広々とした敷地に加え、道路幅6mとカースペース2台分も確保。街区内には季節を感じられる多様な植栽を取り入れています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      5LDK
      建物面積
      113.44m2
      土地面積
      247.97m2
      価格
      3520万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      115.48m2
      土地面積
      247.92m2
      価格
      3520万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      113.25m2
      土地面積
      247.92m2
      価格
      3520万円
    • タイプ
      6号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      113.44m2
      土地面積
      247.97m2
      価格
      3520万円

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ソラタウンきぬの里36期　グランディハウス 販売概要

物件名 ソラタウンきぬの里36期　グランディハウス
価格 3520万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台（4戸）
間取り 4LDK～5LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 247.92m2～247.97m2（74.99坪～75.01坪） 建物面積 113.25m2～115.48m2（34.25坪～34.93坪）
販売スケジュール 「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。
住所 栃木県さくら市上阿久津
交通 ＪＲ宇都宮線「氏家」車3km
販売戸数 4戸 総戸数 6戸
完成時期 2023年12月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 地上2階　木造 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率50％　容積率80％ 特記事項 担当者：川上 和臣、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本23-08332号（令和5年6月22日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、さくら都市計画事業上阿久津台地土地区画整理事業の仮換地となっております。※区画整理事業完了時（令和6年度予定）に換地処分が行われます。※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と精算金が発生する場合があります。※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。仮換地：さくら都市計画事業上阿久津台地土地区画整理事業地内45街区1-2-1画地外
その他制限事項 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。
問い合わせ先
  • グランディハウス(株)
  • 【TEL】0120-267777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    グランディハウス(株)グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る
    栃木県宇都宮市大通り4-3-18
    国土交通大臣（5）第005942号
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月1日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    【価格】2598万円
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    【住所】栃木県さくら市草川
    【価格】990万円～1250万円
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    【住所】栃木県さくら市草川
    【価格】5400万円

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    【価格】3900万円台(予定)
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    【住所】栃木県宇都宮市下岡本町
    【価格】5536万円
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    栃木県さくら市（さくらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内9位

    全国333位

    偏差値
    50.13

    項目別順位

    安心度
    県内7位
    全国403位
    利便度
    県内9位
    全国349位
    快適度
    県内12位
    全国486位
    富裕度
    県内6位
    全国251位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内6位

    全国182位

    偏差値
    52.68

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		15施設県内9位全国364位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		1,296人県内9位全国342位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数2施設県内13位全国641位
    一般診療所数31施設県内12位全国590位
    1万人当たり病床数89.8床県内12位全国591位
    1万人当たり医師数9.3人県内14位全国752位
    介護老人施設定員数354人県内13位全国654位
    介護保険料5,500円県内3位全国203位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.69件県内10位全国627位
    千人当たり交通事故件数2.87件県内14位全国644位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    さくら市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 78,394円/月 90,355円/月 107,110円/月 132,256円/月 174,183円/月 258,063円/月
    5万円 69,309円/月 81,379円/月 98,243円/月 123,497円/月 165,531円/月 249,518円/月
    10万円 60,223円/月 72,403円/月 89,376円/月 114,738円/月 156,880円/月 240,972円/月
    15万円 51,138円/月 63,428円/月 80,510円/月 105,980円/月 148,228円/月 232,427円/月
    20万円 42,052円/月 54,452円/月 71,643円/月 97,221円/月 139,577円/月 223,882円/月
    25万円 ローン不可 45,476円/月 62,776円/月 88,462円/月 130,925円/月 215,337円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 53,909円/月 79,703円/月 122,274円/月 206,792円/月
    支払利息合計 2,739,970円～ 2,343,160円～ 1,948,400円～ 1,553,680円～ 1,162,270円～ 773,780円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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