プレサンスアージュ北野東紅梅町物件詳細

プレサンスアージュ北野東紅梅町

住所	京都府京都市北区北野東紅梅町
交通	京福電鉄北野線「北野白梅町」歩5分、ＪＲ山陰本線「円町」歩18分
価格	5380万円

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【5/10更新】《最終１邸！》即日内覧可能◎　
《200万円プライスダウン！》5580万円から5380万円へ！
旧価格公表日:2023年5月27日/新価格発表日:2024年4月15日

: 【6号地/約18.98帖LDK】
《敷地面積34坪超》即日内覧可能！「3LDK+フリースペース」のプラン。2面採光が確保されたゆとりあるLDKや、パントリー・WICなどの豊富な収納も魅力の住まいです。

販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 総合病院徒歩10分以内 / ミストサウナ / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【6号地/現地写真】
嵐電北野線「北野白梅町」駅まで徒歩5分。ショッピングセンターやドラッグストアが徒歩5分圏内にあり、ショッピング環境も良好です。幼保施設や小学校も徒歩圏内に点在し、子育て世帯にも◎
(6号地)、価格5380万円、3LDK+S、土地面積113.95m²、建物面積101.03m²
【6号地/キッチン】
調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチンを採用。収納力のあるシステムキッチンは食器洗浄乾燥機や浄水器、3口コンロを標準装備し、効率的な家事をサポートします。

【いよいよラスト1邸！】実物見学会開催中！敷地面積34坪超えのゆとりある新築一戸建て(6号地)。2台分の駐車スペースを有し、ご家族の快適なカーライフをサポート◎(車種による)
【6号地/パントリー】
食材のストックや日用品などをたっぷり収納可能な大容量のパントリーを配置。棚は可動式のため、収納するものに合わせて調整でき、無駄なくすっきりが叶います。
【6号地/ウォークインクロゼット】
2階約7帖の洋室にあるウォークインクロゼット。季節ものの家電やキャリーケースなど、嵩張るものもしまうことができます。バルコニーから近く、お洗濯後の収納もスムーズ◎

【6号地/現地写真】
駐輪スペースと、お車2台分の駐車スペース付き(車種による)。お車は並列駐車が可能なため、通勤・送迎時の利用や、来客時にも重宝します。
【6号地/洗面室】
リネン庫を配したゆとりある洗面室。タオルや洗面用具もしっかり収納でき、生活感を軽減できそうです。キッチン～洗面室が近く、お掃除やお風呂の支度など水廻りの家事も効率的に行えます◎
【6号地/浴室】
ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、TOTOのシステムバスを採用。天候を問わず、屋内でのお洗濯が可能です。追い焚き機能付きのため、帰宅の遅いご家族もゆったりと寛ぎのバスタイムに。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

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地図京都市北区北野東紅梅町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
北野幼稚園まで600m 徒歩8分。約1000m²の運動場や京都タワーを見渡せる屋上プールなど、のびのびと過ごせる施設が充実。仏教精神に基づき、特色ある保育が実施されています。
小学校
京都市立衣笠小学校まで250m 徒歩4分。2023年度、創立150周年を迎える歴史ある小学校。学校教育目標：「人を大切にし　主体的に学ぶ子」。現地より徒歩4分と近く、低学年のお子様にも通学負担が少ない距離です。
中学校
京都市立衣笠中学校まで1400m 徒歩18分。1948年に開校された公立中学校。教育方針：『みんなが「笑顔でこれて、笑顔ですごせて、笑顔でかえれる」学校』。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。

ドラッグストア
ドラッグユタカ北野白梅店まで330m 徒歩4分。急な体調不良やケガの際に心強いドラッグストアは、近くにあると安心です。営業時間9:00～23:00。駐車場有(4台)
ショッピングセンター
イズミヤ白梅町店まで320m 徒歩4分。食料品や日用品を取り扱うスーパーのほか、100円均一ショップや家電量販店、ドラッグストアなどの専門店が入るショッピングセンター。/営業時間10:00～20:00 ※専門店により異なる

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案内図

: 嵐電北野線「北野白梅町」駅徒歩5分。徒歩圏内に公園や幼保施設、小学校が点在し、子育てもしやすい住環境。お車でお越しの際は「京都市北区北野東紅梅町22(付近)」をカーナビにご入力ください。

交通アクセス図

: 最寄りのバス停まで徒歩3分圏内。複雑な乗り継ぎなしで京都駅まで簡単アクセスが叶います。ご家族や友人との週末のレジャーもスムーズに◎

路線図

: 嵐電北野線「北野白梅町」駅へ徒歩5分、JR嵯峨野線「円町」駅へ自転車で約5分、徒歩18分。京都市内へのアクセスもスムーズな立地です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

カーナビご利用の方

京都市北区北野東紅梅町22(付近)

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】北野幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【小学校】京都市立衣笠小学校（約250m・徒歩4分）
■【中学校】京都市立衣笠中学校（約1400m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ北野白梅店（約330m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】イズミヤ白梅町店（約320m・徒歩4分）

区画図

: 【いよいよラスト1邸！】実物見学会開催中！敷地面積34坪超えのゆとりある新築一戸建て(6号地)。2台分の駐車スペースを有し、ご家族の快適なカーライフをサポート◎(車種による)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  6号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  101.03m²
  
  土地面積
  
  113.95m²
  
  価格
  
  5380万円

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プレサンスアージュ北野東紅梅町販売概要

物件名	プレサンスアージュ北野東紅梅町
価格	5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	113.95m²（34.46坪）	建物面積	101.03m²（30.56坪）
販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
住所	京都府京都市北区北野東紅梅町周辺地図京都市北区周辺の家賃相場
交通	京福電鉄北野線「北野白梅町」歩5分乗り換え案内ＪＲ山陰本線「円町」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2023年9月下旬	入居時期	2024年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、東側公道約4.0ｍ、北側公道3.1ｍ、私道負担あり（6号地：約2.95m²、7号地：21.27m²）
構造・工法	木造軸組2階建て	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70%、容積率：160%	特記事項	設備：電気、公営水道、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築IPEC00114号、※販売計画変更に伴い表示されたお引き渡し時期に変更が生じることとなりました。具体的な変更点は次の通りです。(旧)「即入居可能 ※諸手続き後のお引渡しとなります。」→　(新)「2024年9月下旬予定」に変更をさせていただきます。
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、市街化区域、第一種高度地区、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律

問い合わせ先	「プレサンスアージュ北野東紅梅町」係【TEL】0120-567-866お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー国土交通大臣（3）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレサンス アージュ 北野東紅梅町 物件詳細