オーヴィジョンホーム王司神田新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

オーヴィジョンホーム王司神田

住所	山口県下関市王司神田４
交通	サンデン交通「神田橋」歩12分、ＪＲ山陽本線「小月」車3.5km、ＪＲ山陽本線「新下関」車10km
価格	3380万円・3420万円

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ZEH仕様のオーヴィジョンホーム！

: 【2号地】2023年10月撮影

物件名	オーヴィジョンホーム王司神田
価格	3380万円・3420万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	208.51m²・208.7m²（63.07坪・63.13坪）
建物面積	102.67m²・105.16m²（31.05坪・31.81坪）
住所	山口県下関市王司神田４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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【1号地】2023年10月撮影
(1号地)、価格3420万円、3LDK、土地面積208.51m²、建物面積105.16m²

(2号地)、価格3380万円、3LDK、土地面積208.7m²、建物面積102.67m²
対面式のキッチンはスライド式収納スペースと食洗機、勝手口付きです。（ガス：1号地、IH：2号地）
食後の食器洗いの時間を、家族だんらんの時間に変えてみませんか。
全室照明・カーテン付き
LDKと主寝室にはエアコンを標準装備

2Fランドリールーム
雨や花粉、黄砂、排気ガスなどを気にせずに洗濯物を干すことができます。また、リビングなどで部屋干しをする必要もないので、生活感を隠すことができます。
鏡がくもりにくく、鏡の裏側は収納になっている三面鏡タイプです。
オーラルケア、スキンケア、ヘアケアなどを収納することで、洗面所がとてもスッキリして見えるので、日々のお手入れも簡単に♪
浴槽保温材と保温組フタの”ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくく、家族の入浴時間がバラバラでも安心です。
さらに、入浴時のヒンヤリ感を緩和するために、浴室を暖めておくことができる嬉しい機能付き。

王司小学校まで350m
東部中学校まで2900m
王司病院まで2100m

ゆめタウン長府まで3800m
ウォークインクローゼット
収納力が増すだけではなく、着替えや衣替えの負荷が軽減されます。
また、広さに余裕があるので、収納方法を自由にカスタマイズして自分だけの使いやすさを追求できます。
リネン庫
タオルやパジャマ、洗剤等の収納問題も解決し、すっきりした使いやすい洗面室になります。
棚の位置を自由に調整できるので、収納レイアウトが自由自在に♪

手洗いより高い水温、パワフルな水流、強力な洗剤でよりキレイに洗い上げることができます。
また、時間の節約になるので、夕食後の食器洗いの時間を、だんらんの時間に変えてみませんか。
強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
小窓がついているので、日中も明るく換気もしっかりできます！
高い断熱・遮熱効果！
Low-E複層ガラスを標準装備

室外側は耐久性の高いアルミ、室内側は断熱・遮音効果の高い樹脂という構造にすることで、
雨・風にさらされる外側の劣化を防ぎつつ、部屋の断熱性や防音性を高めることができます。
地震や台風の外力から家族と住まいを守ります。
従来、耐力壁には主に筋交いが用いられてきましたが、接合部に力が集中することや引っ張り側の力に対して抵抗力が低下する欠点があります。
体力面材は外力を面で受け止め、荷重を分散させるので安心です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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設備仕様

LED照明・カーテン・エアコン
全室照明・カーテン付き
LDKと主寝室にはエアコンを標準装備
食洗器
手洗いより高い水温、パワフルな水流、強力な洗剤でよりキレイに洗い上げることができます。
また、時間の節約になるので、夕食後の食器洗いの時間を、だんらんの時間に変えてみませんか。
浴室暖房乾燥機
浴室使用後の水滴や湿気を排出し、カビの発生やいやなニオイを抑えます。
また、冬期や梅雨時、屋外で洗たく物を干せない場合にも利用でき、花粉やホコリも付かずに清潔に乾燥できます。
さらに、浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和するために、入浴前に浴室を暖めておくことができるので、冬には嬉しい機能です。

EV・PHEV充電用コンセント、屋外コンセント
EV・PHEV充電用コンセントは、電気自動車の充電設備です。
屋外コンセントは、網戸や窓掃除、自動車のお掃除の際に掃除機をお使いいただくことも可能です。

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構造の特徴

アルミ樹脂複合サッシ
室外側は耐久性の高いアルミ、室内側は断熱・遮音効果の高い樹脂という構造にすることで、
雨・風にさらされる外側の劣化を防ぎつつ、部屋の断熱性や防音性を高めることができます。
複層ガラス
高い断熱・遮熱効果！
Low-E複層ガラスを標準装備
耐震面材
地震や台風の外力から家族と住まいを守ります。
従来、耐力壁には主に筋交いが用いられてきましたが、接合部に力が集中することや引っ張り側の力に対して抵抗力が低下する欠点があります。
体力面材は外力を面で受け止め、荷重を分散させるので安心です。

基礎構造
風上から風下へ、床下を自然換気で風が通り抜けるため、湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。
お手入れカンタン
一般塗装フロアと比較し、物の落下やキャスター付きの机、椅子などによる傷や凹みがつきにくい仕様です。
また、表面に特殊処理が施されているので面倒なワックスがけの必要もありません。

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地図下関市王司神田４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
王司小学校まで350m
中学校
東部中学校まで2900m
幼稚園・保育園
新生保育園まで700m

郵便局
下関高磯郵便局まで1200m
病院
王司病院まで2100m
病院
王司こどもクリニックまで1800m

コンビニ
セブンイレブン下関清末店まで1100m
ショッピングセンター
ゆめタウン長府まで3800m

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案内図

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

カーナビご利用の方

下関市王司神田4丁目7-7

その他周辺環境

■【小学校】王司小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】東部中学校（約2900m・徒歩37分）
■【幼稚園・保育園】新生保育園（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】下関高磯郵便局（約1200m・徒歩15分）
■【病院】王司病院（約2100m・徒歩27分）
■【病院】王司こどもクリニック（約1800m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン下関清末店（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ゆめタウン長府（約3800m・徒歩48分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  208.51m²
  
  価格
  
  3420万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.67m²
  
  土地面積
  
  208.7m²
  
  価格
  
  3380万円

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オーヴィジョンホーム王司神田販売概要

物件名	オーヴィジョンホーム王司神田
価格	3380万円・3420万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	208.51m²・208.7m²（63.07坪・63.13坪）	建物面積	102.67m²・105.16m²（31.05坪・31.81坪）
販売スケジュール	-
住所	山口県下関市王司神田４周辺地図下関市周辺の家賃相場
交通	サンデン交通「神田橋」歩12分ＪＲ山陽本線「小月」車3.5km 乗り換え案内ＪＲ山陽本線「新下関」車10km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年8月中旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：電気、都市ガス、公営水道、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：R5建確建住セ下第0007号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	(株)エストラストオーヴィジョンホーム【TEL】0120-651456お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)エストラストオーヴィジョンホーム(株)エストラストオーヴィジョンホームのその他の物件情報を見る山口県下関市竹崎町4-1-22 国土交通大臣（4）第007207号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

下関市周辺エリアの物件

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山口県下関市（しものせきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国497位

偏差値: 49.27

項目別順位

安心度: 県内9位
全国397位

利便度: 県内7位
全国290位

快適度: 県内10位
全国479位

富裕度: 県内10位
全国553位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国725位

偏差値: 45.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内1位	全国112位
保育所等の状況（利用児童数）	5,222人	県内1位	全国95位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内7位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内1位	全国54位
一般診療所数	272施設	県内1位	全国78位
1万人当たり病床数	211.8床	県内6位	全国128位
1万人当たり医師数	26.9人	県内3位	全国177位
介護老人施設定員数	1,894人	県内1位	全国87位
介護保険料	5,500円	県内7位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.90件	県内9位	全国267位
千人当たり交通事故件数	2.03件	県内9位	全国430位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

下関市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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