【AVANTIA　アバンティア】北名古屋市熊之庄8期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【AVANTIA　アバンティア】北名古屋市熊之庄8期

住所	愛知県北名古屋市熊之庄古井
交通	名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」歩10分
価格	3590万円

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◆名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅徒歩10分
周辺徒歩圏内に買い物施設が整った、子育てしやすい環境です♪
◇師勝北小学校徒歩13分◇熊野中学校徒歩8分

: 【外観写真：1号地】
宅配ボックス付きで、再配達の手間をカット。
他にも初期費用を抑えられるビルトイン食洗機、各居室照明、リビングエアコン、ＥＶコンセント付き。

物件名	【AVANTIA　アバンティア】北名古屋市熊之庄8期
価格	3590万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	99.38m²・99.68m²（実測）
建物面積	95.4m²・98.39m²（実測）
住所	愛知県北名古屋市熊之庄古井

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【外観写真：2号地】
名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅徒歩10分(^^)/
【外観写真：連棟】
師勝北小学校徒歩13分・熊野中徒歩8分でお子様の通学も安心♪
【外観写真：連棟】
ブラックのサッシに統一した窓デザイン。
室内の陽光を採り入れながら街並に程よいリズムを与えてくれます。

【内観写真：1号地】リビング
(※実際の写真と家具のCGを合成したものです)
【内観写真：1号地】キッチン
お料理好きには嬉しいオープンキッチン。ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。
家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥♪
【内観写真：1号地】カウンター・パントリー
リビングの一角にスタディコーナーを配置。
家族と程よく距離感で、宿題ができる勉強机やテレワークに最適なワークスペースとして使うことができます。

【内観写真：1号地】洗面室
洗練されたデザインと、大人も子供も使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいタカラの3面化粧台になります。
【内観写真：1号地】浴室
ユニットバスは浴室乾燥機能が付き雨の日の洗濯物も乾かせます
ゆったりと足を延ばして一日の疲れを落とせます。
【内観写真：2号地】リビング
(※実際の写真と家具のCGを合成したものです)

【内観写真：2号地】キッチン
ビルトイン食洗機付きで、お食事のあとはゆっくり家族とくつろぐ時間を♪
【内観写真：2号地】寝室
南面から明るい光が差し込む主寝室
【内観写真：2号地】玄関
家族の靴をたっぷり収納できます

【内観写真：2号地】インナーバルコニー
突然の雨でも安心です。
【内観写真：2号地】洗面室
3面鏡の洗面化粧台は、内部コンセントや化粧品入れが付いており便利となります。
【内観写真：2号地】浴室
雨の日も快適な浴室乾燥機機で梅雨時期でも楽々お洗濯。
優雅なバスタイムで体も心もリラックス。

【内観写真：2号地】トイレ
環境にも優しい、少ない量でしっかり流す節水型トイレを設置
【内観写真：2号地】クローゼット
(1号地)、価格3590万円、3LDK、土地面積99.68m²、建物面積95.4m²

(2号地)、価格3590万円、3LDK、土地面積99.38m²、建物面積98.39m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

□■□随時内覧予約受付中□■□
※WEBまたは『0800-832-8565※通話料無料』で受付中♪
※内覧予約をいただければスムーズにご案内できます。
※平日・土日問わず、時間も相談に応じてご案内致します。

(株)アバンティア不動産　春日井営業所
電話：0568-86-3334
フリーダイヤル：0120-03-1134
※定休日(水曜日)の際は、070-1440-9858(営業担当：鈴木)までご連絡ください。

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設備仕様

宅配ボックス付き「機能門柱」
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。
線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。
抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。
安心のワンアクション・ツーロック。
防犯性に配慮したリロック機能付き。
両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です

快適な生活に「高断熱性サッシ」
アルミ樹脂複合サッシ採用で断熱性・断露性に優れています。
面倒な皿洗いはお任せ「食器洗い乾燥機」
面倒な食器洗いはこれにお任せ。
毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。
省エネ性能が高く長寿命「LED照明」
LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。
一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。
なんと約40倍も長持ちします。

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構造の特徴

高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。
窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」
金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。
また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
堅固な家を作る「ベタ基礎」
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。
また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。

環境に配慮した「防腐防蟻処理」
人と環境に配慮した防腐防蟻処理を、床面から1mの高さまで施します。
また地盤面にも土壌処理を施し、シロアリ対策も行っています。　
換気率を高める「基礎パッキング工法」
土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高めます。
基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
高い耐震性を誇る「剛床構造」
水平方向に対する力にも耐える。24ｍ厚の構造用合板と梁を接合して一体化した「剛床構造」を採用。
地震や台風などの横から加わる力、水平荷重を分散させる強固な構造を実現し、高い耐震性能とともに台風などにも強い、安心安全な住まいを実現します。

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地図北名古屋市熊之庄古井周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅まで750m
小学校
師勝北小学校まで1000m
中学校
熊野中学校まで600m

幼稚園・保育園
名古屋芸術大学付属クリエ幼稚園まで550m
公園
熊之庄古井南児童遊園まで350m
ドラッグストア
B&Dドラッグストア（師勝店）まで500m

スーパー
ヨシヅヤ（師勝店）まで650m
スーパー
ナフコトミダ（中央店）まで1300m 自転車6分
郵便局
師勝坂巻郵便局まで550m

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案内図

: 現地案内図
: 現地案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅（約750m・徒歩10分）
■【小学校】師勝北小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】熊野中学校（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】名古屋芸術大学付属クリエ幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【公園】熊之庄古井南児童遊園（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】B&Dドラッグストア（師勝店）（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】ヨシヅヤ（師勝店）（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】ナフコトミダ（中央店）（約1300m・徒歩17分）
■【郵便局】師勝坂巻郵便局（約550m・徒歩7分）

区画図

: ＊全体区画図＊

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.4m²
  
  土地面積
  
  99.68m²
  
  価格
  
  3590万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.39m²
  
  土地面積
  
  99.38m²
  
  価格
  
  3590万円

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【AVANTIA　アバンティア】北名古屋市熊之庄8期販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】北名古屋市熊之庄8期
価格	3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.38m²・99.68m²（実測）	建物面積	95.4m²・98.39m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県北名古屋市熊之庄古井周辺地図北名古屋市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年12月15日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし、東側幅員約4.5ｍの公道に接する
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：鈴木　悠太、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、中部電力、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-56681号他
その他制限事項	特定都市河川浸水被害対策法、前面道路制限有（容積率180％）

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産春日井営業所【TEL】0568-86-3334お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産春日井営業所(株)アバンティア不動産春日井営業所のその他の物件情報を見る愛知県春日井市瑞穂通8-22-1 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県北名古屋市（きたなごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国405位

偏差値: 49.73

項目別順位

安心度: 県内19位
全国620位

利便度: 県内7位
全国273位

快適度: 県内33位
全国441位

富裕度: 県内27位
全国209位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内29位

全国166位

偏差値: 52.99

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内26位	全国641位
一般診療所数	48施設	県内24位	全国418位
1万人当たり病床数	55.7床	県内26位	全国736位
1万人当たり医師数	11.4人	県内29位	全国691位
介護老人施設定員数	361人	県内30位	全国640位
介護保険料	4,865円	県内5位	全国35位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.10件	県内32位	全国681位
千人当たり交通事故件数	2.78件	県内17位	全国635位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA アバンティア】 北名古屋市熊之庄8期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細