プラセシオンG-プレミアム千種霞ケ丘【丸美産業】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

プラセシオンG-プレミアム千種霞ケ丘【丸美産業】

住所	愛知県名古屋市千種区霞ケ丘１
交通	地下鉄名城線「茶屋ケ坂」歩8分、地下鉄名城線「自由ケ丘」歩10分、市バス「赤坂」歩5分
価格	9890万円

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" 【内覧会開催中】　
デザインと広さにこだわった高台の邸宅、ついに完成
◆並列3台駐車
◆地下鉄「茶屋ヶ坂」駅徒歩8分
◆富士見台小・千種台中◆"

: 外観　ポイント使いのブラックが洗練された印象の外観。3台駐車でき、プライベート感あふれる外構デザイン。

物件名	プラセシオンG-プレミアム千種霞ケ丘【丸美産業】
価格	9890万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	273.39m²（82.70坪）（実測）
建物面積	139.29m²（42.13坪）（実測）
住所	愛知県名古屋市千種区霞ケ丘１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

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洋室BC　心地よい明るさが特徴の洋室。仕切り壁を造れば、2室になるフレキシブルな間取り。
2階バルコニーから北方向の眺望　ドームも見え、パノラマが楽しめます。
LDK　日当たりの良いリビングダイニング。室内(2024年1月)撮影

LDK　25.1帖の広いLDK。さらに天井高が2.6mあり、空間をより広く感じることができます。室内(2024年1月）撮影
(B棟)、価格9890万円、4LDK、土地面積273.39m²、建物面積139.29m²
全体区画図

キッチン　シックで落ち着きのあるデザインが印象的なキッチン。ペンダント照明が趣のある空間を演出します。室内（2024年3月）撮影
広々とした浴室。シックで落ち着きのあるデザインで統一しています。室内(2024年3月）撮影
クローゼットタイプのリネン収納を採用。約28着の洋服がかけれるハンガーパイプと約20着の洋服が収納できる引出しがついています。

収納充実の洗面。室内（2024年3月）撮影
玄関　石質タイルの印影が美しい玄関は、お客様や家族を心地よく出迎えてくれます。　室内(2024年1月）撮影
玄関　正面の足元に広がるFIX窓からは、外の美しい植栽がライトアップされ、光と緑に包まれる玄関は、訪れる人を心地よく迎え入れます。

トイレ　洗練された空間で日常のリラックスタイムを演出します。清潔感あふれるデザインにより、居心地の良さを追求しました。
2階洗面　廊下にはサブ洗面台を設置。加湿器の給水や、朝の身支度にも重宝します。室内(2024年1月)撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
完全予約制にて現地案内会開催中です。
ご予約お待ちいたしております。

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設備仕様

タッチキーシステム
リモコンキーをバックに入れたまま、ドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。スイッチ一つで簡単にオートロックモードにも設定可能。急いで出掛ける際も、うっかり閉め忘れを防止できます。
電動シャッター雨戸
引違い窓には防風・防犯性を高める電動シャッターを採用。窓を開けずにスイッチひとつで開閉できるので便利です。（1階）
カラーTVモニター付インターホン＋センサー付ワイヤレスカメラ
玄関カメラだけでなく防犯性を高めるためセンサーカメラを追加した録画機能付テレビドアホン。録画した連続画像(静止画)を最大3000件保存可能。(SDカードに保存。SDカードは別売です。)

宅配ボックス＋ポスト
外部には、留守中だけでなく在宅時でも家族に代わっていつでも宅配便の受け取りができるポスト一体型の宅配ボックスを設置。暮らしに便利と安心をお届けいたします。
高性能エアコン（リビング)
エネルギー消費効率に優れた一定基準を満たす高性能エアコンをリビングに標準装備。
アルミ樹脂複合サッシ
アルミと樹脂のハイブリッド構造で優れた断熱性能を実現。室外側は耐久性や強度に優れたアルミサッシを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側にはアルミに比べ熱伝導率(熱の伝えやすさ）が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。

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構造の特徴

大震災に耐えた２×４住宅
主に2インチ×4インチの木材を使用し床・壁・天井の6 面体の壁で建物を支える工法。日本ツーバイフォー建築協会の調査によると、ツーバイフォー住宅のうち東日本大震災では98％、阪神淡路大震災でも96％が補修をしなくても継続して居住可能な状態である耐震性が実証された。（社団法人日本ツーバイフォー建築協会HP より抜粋）
耐震等級３
本物件は長期優良住宅適合証にて耐震等級３基準をクリアした耐震性能の住宅です（消防署や警察署など防災拠点となる建物の基準と同等の耐震性能）。
ハイスタッド天井
１階はハイスタッドを採用。最大約2.6mの天井高を確保。お部屋の広さと解放感によりのびのびとした快適な空間をご提供します。

壁のしくみ
室内の壁を構成するパネルには、国土交通大臣認定を取得した構造用耐力面材を採用し、地震・台風に強い家を作ります。
高断熱仕様（断熱等性能等級5＋1次エネルギー消費量等級6）
壁は断熱性能の高い高性能グラスウール89ミリ、天井は140ミリを充填し、床下は、特に湿気に強いフェノールフォームの断熱材90ミリ（外気に接する部分は100ミリ）を採用。箇所によって断熱材を使い分け、より効果的に断熱性能を高めています。
通気工法
外壁材と構造躯体との間に外気が流れる層をつくり湿気を外部に放出する事により壁内結露を少なくし建物の耐久性を高めます。

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地図名古屋市千種区霞ケ丘１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅まで640m
駅
地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅まで760m
幼稚園・保育園
天満幼稚園・保育園まで700m

小学校
富士見台小学校まで1120m
中学校
千種台中学校まで940m
スーパー
マックスバリュ自由ヶ丘店まで830m

ショッピングセンター
アピタ千代田橋店まで1320m
公園
弁天公園まで220m
公園
茶屋ケ坂公園まで390m

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案内図

: 広域マップ
: 詳細マップ

交通アクセス図

: 交通アクセス図

路線図

: 全9路線とつながる利便性

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅（約640m・徒歩8分）
■【駅】地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅（約760m・徒歩10分）
■【その他環境】市バス「赤坂町」停（約390m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】天満幼稚園・保育園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】千草保育園（約820m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】富士見の森こども園（約900m・徒歩12分）
■【小学校】富士見台小学校（約1120m・徒歩14分）
■【中学校】千種台中学校（約940m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋赤坂町店（約420m・徒歩6分）
■【スーパー】マックスバリュ自由ヶ丘店（約830m・徒歩11分）
■【スーパー】コノミヤ砂田橋店（約950m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コーナン砂田橋店（約1060m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】スギ薬局砂田橋店（約1120m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】アピタ千代田橋店（約1320m・徒歩17分）
■【銀行】大垣共立銀行茶屋坂支店（約500m・徒歩7分）
■【銀行】名古屋銀行茶屋坂支店（約950m・徒歩12分）
■【郵便局】天満通郵便局（約780m・徒歩10分）
■【病院】とみたか歯科クリニック（約380m・徒歩5分）
■【病院】大橋眼科（約690m・徒歩9分）
■【病院】江口整形外科（約700m・徒歩9分）
■【病院】茶屋が坂クリニック（約840m・徒歩11分）
■【公園】弁天公園（約220m・徒歩3分）
■【公園】茶屋ケ坂公園（約390m・徒歩5分）
■【公園】赤坂公園（約420m・徒歩6分）
■【公園】天満公園（約480m・徒歩6分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  139.29m²
  
  土地面積
  
  273.39m²
  
  価格
  
  9890万円

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プラセシオンG-プレミアム千種霞ケ丘【丸美産業】販売概要

物件名	プラセシオンG-プレミアム千種霞ケ丘【丸美産業】
価格	9890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	273.39m²（82.70坪）（実測）	建物面積	139.29m²（42.13坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市千種区霞ケ丘１周辺地図名古屋市千種区周辺の家賃相場
交通	地下鉄名城線「茶屋ケ坂」歩8分乗り換え案内地下鉄名城線「自由ケ丘」歩10分乗り換え案内市バス「赤坂」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月26日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（2×4工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：30％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05建築確認愛建住セ20632号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、壁面後退有、緑化地域、居住誘導区域内

問い合わせ先	住宅事業部【TEL】0120-033-572お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 丸美産業(株)住宅事業部営業部丸美産業(株)住宅事業部営業部のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3-21 愛知県知事（2）第022817号 (一社)中部不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	243,750円/月	280,938円/月	333,035円/月	411,219円/月	541,582円/月	802,388円/月
5万円	234,665円/月	271,963円/月	324,168円/月	402,461円/月	532,930円/月	793,843円/月
10万円	225,579円/月	262,987円/月	315,301円/月	393,702円/月	524,279円/月	785,298円/月
15万円	216,494円/月	254,011円/月	306,434円/月	384,943円/月	515,627円/月	776,753円/月
20万円	207,408円/月	245,036円/月	297,568円/月	376,185円/月	506,976円/月	768,207円/月
25万円	198,323円/月	236,060円/月	288,701円/月	367,426円/月	498,324円/月	759,662円/月
30万円	189,237円/月	227,084円/月	279,834円/月	358,667円/月	489,673円/月	751,117円/月
支払利息合計	8,496,770円～	7,256,400円～	6,025,900円～	4,805,040円～	3,594,090円～	2,392,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プラセシオンG-プレミアム千種霞ケ丘 【丸美産業】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細