新栄西１ 1999万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新栄西１ 1999万円

住所	佐賀県佐賀市新栄西１
交通	ＪＲ長崎本線「佐賀」バス11分新栄小前歩12分、ＪＲ長崎本線「鍋島」歩24分
価格	1999万円

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: 【１号棟】
新栄小学校まで徒歩9分！昭栄中学校まで徒歩約10分と通学も安心。スーパーなど生活に必要な買い物施設が徒歩6分と買い物へのアクセスも良好です。

物件名	新栄西１ 1999万円
価格	1999万円
間取り	4LDK
土地面積	119.68m²36.20坪
建物面積	93.15m²28.17坪
住所	佐賀県佐賀市新栄西１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / オール電化 / 浄水器

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【１号棟】
LDKは約15.5帖、ご家族でゆったりとおくつろぎいただけます。また4.5帖の和室もあり広々とした空間になります。対面式キッチンの正面には南向きの掃き出し窓を含む2面採光があり開放的です。
【1号棟】前面道路が幅6ｍ越えとかなりゆとりがあります。駐車の2台可能とゆとりがあります。
【1号棟】
対面式キッチンの正面には南向きの掃き出しを含む2面採光で明るく開放的な空間になります。

(1号棟)、価格1999万円、4LDK、土地面積119.68m²、建物面積93.15m²
【IHクッキングヒーター】電力により加熱するので安全性が高く、お手入れのしやすいIHクッキングヒーター。温度調節もボタン一つで簡単に行えます。
【ステンレスシンク】業界トップレベルの静音仕様♪水はね音をやわらげます！

【キッチン】
ご家族のコミュニケーションが増える対面式カウンターキッチンです♪お子様の目が届く生活空間♪
【1号棟/浴室】
ベンチ式浴槽が設置された浴室です。半身浴やお子様の入浴時に腰を掛けられます。
【1号棟/洗面室】
お掃除がしやすいハンドシャワー付きの洗面化粧台です。1号棟は廊下側とLDK側の2箇所から出入りができる仕様で、生活動線に配慮されています。

【トイレ】
快適に使用できる温水洗浄便座付きです。トイレは各階にあるので、お出かけ前の忙しい時間帯も待つ負担が少なくて済みます。
【5.5帖】
ダブルベッドやドレッサーを置くことが可能なゆとりがあります。バルコニーから洗濯物をスムーズにクローゼットへ収納することができます。
【全体区画図】
北西角地を含む全2棟！北側は約6.0mの公道で、お車同士のすれ違いや駐車もスムーズに行えます。

【7.2帖】
7.2帖の広さなので主寝室としてご利用できます。バルコニーから洗濯物をスムーズにクローゼットへ収納することができます。
【和室】
約4.5帖の和室があります。客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイスペースやアイロン掛けなどの家事スペースとして、多彩に活用できます。
【収納】
各洋室にクローゼットが備わっています。ハンガーに吊るして収納できます。鞄や帽子等のファッションアイテムを一緒に保管しても◎

【1号棟】
収納スペースが充実しているため各所すっきりとした空間になります。
【１号棟】
和室に設置された収納スペースには衣類以外に季節外の家電や布団類なども収納できます。
【1号棟/玄関収納】
ご家族の靴をしっかり収納できるシューズボックスを備えています。小窓があるので暗くなりがちな玄関に自然光を取り込み、換気にも役立ちます。

【同仕様写真/宅配ボックス】
玄関に宅配ボックスが設置されています。不在時はもちろん、在宅中でも手が離せないときに、非対面で荷物の受け取りが可能です。
【同仕様写真/浴室暖房乾燥機】
天候や時間帯を気にせず、浴室内で洗濯物を乾かすことができます。また、暖房機能を活用し、寒い季節でも快適なバスタイムを楽しめます◎

イベント情報

お家勉強会　～聞いて損はさせません～
お家を購入・検討前に知っておきたい（伝えたい）2つのこと
①家（不動産）相場の理解
ご自身の予算と希望エリアの相場が一致しないと探した時間が無駄になってしまうことも、
近年相場が上がってきており今後も相場の上昇可能性はあるので
プロからリアルタイムな情報を得ることで、スムーズにお家探しができお子様の転校・交友関係など築くことができます。
②住宅ローン（金利）・ご予算
年収・勤務年数・年齢・借入などを基準に
・借入金額上限の確認　家以外の借入によって希望する金額に届かないケースもあります。
・ローン年数の確認　最長50年ローン可能　　長く借りることができれば今の賃貸並みの月々で抑えることも可！
・信用情報の確認　最悪のケースで借入の遅れ発覚から約5年後までローンが組めないケースもあります。
・月々返済希望額からの物件選び　例）7万→2430万の物件　①の相場と併せて予算を上げるのか場所を変更するのかなど

フリーダイヤル　【0120－88-1313】　資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】

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■頭金で悩まれている方(要りません！)
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■他社でローンを断られた
■キャッシング・リボ・車のローンの借入れがある方
■自営業だからとあきらめている方
■シングルマザーだってマイホームが持てるんです！

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地図佐賀市新栄西１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】佐賀市立新栄小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】佐賀市立昭栄中学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】新栄保育園（約180m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】白鳩幼稚園・白鳩保育園（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】アルタ新栄店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ダイレックス八戸店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】コープ新栄店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】マックスバリュ佐賀西店（約1900m・徒歩24分）
■【コンビニ】セブンイレブン佐賀新栄東1丁目店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ佐賀新栄店（約650m・徒歩9分）
■【ホームセンター】グッデイ佐賀本庄店（約1800m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス佐賀八戸店（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】佐賀天祐郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【銀行】佐賀信用金庫天祐支店（約1600m・徒歩20分）
■【病院】佐賀県医療センター好生館（約1700m・徒歩22分）

新栄西１ 1999万円販売概要

物件名	新栄西１ 1999万円
価格	1999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	119.68m²36.20坪	建物面積	93.15m²28.17坪
販売スケジュール	-
住所	佐賀県佐賀市新栄西１周辺地図佐賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線「佐賀」バス11分新栄小前歩12分乗り換え案内ＪＲ長崎本線「鍋島」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年1月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、接道北側1・2号棟：6.0m～6.03m、接道西側1号棟：4.0m～4.05m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：藤原　綾人、設備：公営水道、本下水、オール電化、九州電力、建築確認番号：第R04SHC120909号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所【TEL】0120-881313お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所(株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所のその他の物件情報を見る福岡県筑紫野市杉塚2-12-5 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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佐賀県佐賀市（さがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国261位

偏差値: 50.55

項目別順位

安心度: 県内10位
全国607位

利便度: 県内1位
全国65位

快適度: 県内2位
全国436位

富裕度: 県内2位
全国272位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国322位

偏差値: 50.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	94施設	県内1位	全国67位
保育所等の状況（利用児童数）	8,215人	県内1位	全国55位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国314位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内1位	全国42位
一般診療所数	234施設	県内1位	全国98位
1万人当たり病床数	210.1床	県内3位	全国132位
1万人当たり医師数	49.5人	県内2位	全国34位
介護老人施設定員数	1,765人	県内1位	全国91位
介護保険料	5,960円	県内2位	全国442位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.39件	県内10位	全国586位
千人当たり交通事故件数	5.66件	県内9位	全国805位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

佐賀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,911円/月	44,848円/月	53,165円/月	65,646円/月	86,457円/月	128,091円/月
5万円	29,826円/月	35,872円/月	44,298円/月	56,887円/月	77,805円/月	119,546円/月
10万円	20,740円/月	26,897円/月	35,431円/月	48,128円/月	69,154円/月	111,001円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,370円/月	60,502円/月	102,456円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,851円/月	93,911円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,365円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,820円/月
支払利息合計	1,359,830円～	1,161,640円～	964,500円～	771,280円～	578,470円～	387,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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