上溝1丁目～敷地面積47坪超陽当たり良好新築分譲住宅～新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

上溝1丁目～敷地面積47坪超陽当たり良好新築分譲住宅～

住所	神奈川県相模原市中央区上溝１
交通	ＪＲ相模線「上溝」歩23分、京王相模原線「橋本」バス16分作の口歩7分、ＪＲ横浜線「相模原」バス15分横山小学校前歩14分
価格	3450万円～3780万円

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☆緑多き開発分譲地内新築分譲住宅全5棟
☆12号棟完成、内覧可能

◎敷地面積ゆとりの47坪超、ウッドデッキ付き！
◎カースペース各棟2台可！
◎陽当たり良好です！

: 12号棟
敷地面積全区画ゆとりの40坪超の開発分譲地！南側が高台になっている為、陽当たり、眺望良好です！緑も多く心が安らぎますね。

物件名	上溝1丁目～敷地面積47坪超陽当たり良好新築分譲住宅～
価格	3450万円～3780万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	158.38m²～175.96m²（実測）
建物面積	103.24m²・104.33m²（実測）
住所	神奈川県相模原市中央区上溝１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / ウッドデッキ / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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12号棟
広々としたリビングスペースには、南側から陽光が差し込み明るく開放感のある空間です。タタミコーナーも付いております。
(12号棟)、価格3450万円、4LDK、土地面積158.38m²、建物面積103.24m²
12号棟
南面のバルコニーはとても陽当たりが良く、洗濯物もすぐ乾きそうですね。

12号棟
リビングの掃き出し窓から繋がるウッドデッキです。お日様独り占めのプライベート空間です。
12号棟
整備された開発道路は、幅員5ｍと広く、開放感があります。
12号棟
広々としたリビングスペースには、南側から陽光が差し込み明るく開放感のある空間です。タタミコーナーも付いております。

12号棟
広々としたリビングスペースには、南側から陽光が差し込み明るく開放感のある空間です。タタミコーナーも付いております。
12号棟
食洗機、蛇口一体型浄水器の付いた高性能なシステムキッチンです。
12号棟
どのお部屋も陽光が差し込み、明るいお部屋です。

12号棟
食洗機、蛇口一体型浄水器の付いた高性能なシステムキッチンです。
12号棟
洗面化粧台の鏡の裏は収納となっており、歯ブラシなどの小物の収納に便利ですね。
12号棟
キッチン横には大容量のパントリーを設置。食品のストックなどに便利です。

12号棟
浴室テレビの付いたゆとりの一坪タイプのバスルームです。
12号棟
広々とした洗面脱衣所です。
12号棟
南側の眺望は抜けており、とても開放感のあるロケーションです。

12号棟
JR相模線「上溝駅」より徒歩23分、静かで落ち着いた住環境です。
12号棟
どのお部屋も陽光が差し込み、明るいお部屋です。
12号棟
リビングスペースの横にタタミコーナーを設置。ごろ寝やお子様の遊び場などにご活用できます。

12号棟
ホワイトで統一された清潔感のあるトイレです。
12号棟
開放的で明るい玄関です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
☆ファイナンシャルプランナーによるライフプラン相談会実施中！☆
※予約制となりますので、お問い合わせの際にお申しつけくださいませ。

♪貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します
お客様のご都合に合わせて、
「これから販売される物件だけ」
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考に下さい
◆現地/物件見学（３０分～）
◆ご希望条件の相談（３０分～）
◆資金計画、ローン相談（３０分～）
◆住替え、ご売却の相談（３０分～）

ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせなど、
お気軽にご相談ください。
周辺環境、お客様の希望に合わせた物件も
ご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
　・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
　・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えは？
　・親子でローンって組めるの？

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」が効果的？
　　・金利や保険など、どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額や、毎月の支払金額は？　

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、
おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

　
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・駅等でお待ち合わせなど、
お気軽にご相談ください。

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設備仕様

大型浴室TV
浴室TV
浴室乾燥機
浴室暖房乾燥機
ビルトイン食洗機
食器洗浄乾燥機

浄水器一体型シャワー水栓
一体型浄水器
給湯器リモコン
給湯器リモコン
カラーモニター付インターフォン
モニター付きインターホン

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地図相模原市中央区上溝１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ワークマンプラス相模原上溝店まで1375m もともとは作業服専門店ですが、近年は、機能性が高くてお手頃価格のアウトドアウェアなどが、一般の方にも人気です。営業時間は7時～20時です。（2023年7月現在）駐車場があります。
スーパー
そうてつローゼン横山台店まで1053m 営業時間は9時～21時です。（2023年7月現在）店舗の2階に駐車場があるので、雨の日のお買い物に便利です。スマホアプリを登録すると、ポイントが貯まったり、特売の情報を受け取れます。
スーパー
オーケー下九沢店まで1021m 国道沿いのショッピングセンター内にある大きなディスカウントスーパーマーケットです。大きな駐車場があります。営業時間は8時30分～21時30分です。（2023年5月現在）惣菜コーナーが人気です。

コンビニ
セブンイレブン相模原上溝1丁目店まで366m 取り扱い商品・サービス：ATM・マルチコピー機・お会計セルフレジ・店舗留置サービス・モバイルバッテリーサービス・セブンミール　など（公式HPより/2022年10月現在）
ホームセンター
ケーズデンキ相模原店まで1299m ポイント還元ではなく現金値引きサービスをしている家電量販店です。国道沿いにある店舗です。広い駐車場があります。営業時間は10時～20時です。（2023年8月現在）品揃えが豊富です。
中学校
相模原市立上溝中学校まで2098m 教育目標：夢と志を持つ生徒の育成。（公式HPより）

小学校
相模原市立作の口小学校まで810m 教育目標：遊んで勉強する子　遊んで運動する子　友だちを大切にする子　最後までやりぬく子（公式HPより）
病院
医療法人社団葵会AOI湘北病院まで732m 診療科目：内科、リハビリテーション科（相模原市HPより/2022年3月現在）
駅
JR相模線「上溝」駅まで1840m 相模線唯一の高架駅です。単式ホーム1面1線の小さな駅ですが、バスターミナルがあり、JR相模原駅や淵野辺駅、小田急小田原線相模大野駅行などのバスが運行しています。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス相模原上溝店（約1375m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】マーケットスクエア相模原（約1080m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら星が丘店（約2294m・徒歩29分）
■【スーパー】そうてつローゼン横山台店（約1053m・徒歩14分）
■【スーパー】オーケー下九沢店（約1021m・徒歩13分）
■【スーパー】ダイエー上溝店（約1858m・徒歩24分）
■【コンビニ】セブンイレブン相模原上溝1丁目店（約366m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソンストア100相模原上溝店（約768m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート相模原横山台店（約574m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス作の口店（約580m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ相模原横山台店（約1139m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ上溝店（約1395m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ相模原店（約1299m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ビック家具（約1268m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ノジマ相模原本店（約1382m・徒歩18分）
■【中学校】相模原市立上溝中学校（約2098m・徒歩27分）
■【小学校】相模原市立作の口小学校（約810m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園むくどりこども園（約533m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】横山台保育園（約838m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団葵会AOI湘北病院（約732m・徒歩10分）
■【病院】社団哺育会さがみリハビリテーション病院（約1330m・徒歩17分）
■【病院】医療法人社団明和会中村病院（約1803m・徒歩23分）
■【郵便局】相模原横山郵便局（約1149m・徒歩15分）
■【銀行】横浜銀行上溝支店（約1820m・徒歩23分）
■【駅】JR相模線「上溝」駅（約1840m・徒歩23分）

区画図

: 緑多き開発分譲地内！今回販売5棟！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  16号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  175.96m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  15号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  165.94m²
  
  価格
  
  3750万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  166.1m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  13号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  164.1m²
  
  価格
  
  3780万円

- タイプ
  
  12号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.24m²
  
  土地面積
  
  158.38m²
  
  価格
  
  3450万円

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上溝1丁目～敷地面積47坪超陽当たり良好新築分譲住宅～販売概要

物件名	上溝1丁目～敷地面積47坪超陽当たり良好新築分譲住宅～
価格	3450万円～3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台（3戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	158.38m²～175.96m²（実測）	建物面積	103.24m²・104.33m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県相模原市中央区上溝１周辺地図相模原市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ相模線「上溝」歩23分乗り換え案内京王相模原線「橋本」バス16分作の口歩7分乗り換え案内ＪＲ横浜線「相模原」バス15分横山小学校前歩14分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岩下　眞也、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第22UDI1K確02251号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、日影制限有

問い合わせ先	朝日土地建物(株)橋本支店営業3課【TEL】0120-624313お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)橋本支店営業3課朝日土地建物(株)橋本支店営業3課のその他の物件情報を見る神奈川県相模原市緑区橋本6-4-15 FLOS橋本1階国土交通大臣（9）第003744号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

相模原市中央区周辺エリアの物件

: 青葉２ 3680万円～4080万円; 【住所】神奈川県相模原市中央区青葉２; 【価格】3680万円～4080万円

: 下九沢（南橋本駅） 2998万円; 【住所】神奈川県相模原市中央区下九沢; 【価格】2998万円

: 【売主】　ガルボシティー◆相模原市中央区宮下本町3丁目10期◆自社設計・施工・販売; 【住所】神奈川県相模原市中央区宮下本町３; 【価格】3580万円

: ≪新規分譲開始！≫ タマタウン相模原市中央区緑が丘; 【住所】神奈川県相模原市中央区緑が丘２; 【価格】4680万円～5080万円

ＪＲ相模線の物件

: 緑豊か　【売主】　ガルボシティー◆相模原市中央区横山6丁目2期◆自社設計・施工・販売; 【住所】神奈川県相模原市中央区横山６; 【価格】3180万円

: 上溝1丁目～南東道路陽当たり良好新築分譲住宅全2棟～; 【住所】神奈川県相模原市中央区上溝１; 【価格】2780万円

: 陽光台４（上溝駅） 4080万円～4380万円; 【住所】神奈川県相模原市中央区陽光台４; 【価格】4080万円～4380万円

: ■相模原市田名10期7棟; 【住所】神奈川県相模原市中央区田名; 【価格】2820万円～3180万円

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神奈川県相模原市（さがみはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国716位

偏差値: 47.78

項目別順位

安心度: 県内19位
全国799位

利便度: 県内17位
全国724位

快適度: 県内10位
全国75位

富裕度: 県内15位
全国320位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国214位

偏差値: 52.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	35施設	県内3位	全国34位
一般診療所数	437施設	県内3位	全国39位
1万人当たり病床数	100.2床	県内7位	全国526位
1万人当たり医師数	24.3人	県内5位	全国231位
介護老人施設定員数	4,389人	県内3位	全国20位
介護保険料	6,000円	県内17位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	県内14位	全国495位
千人当たり交通事故件数	2.97件	県内13位	全国655位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

相模原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

相模原市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,577円/月	88,260円/月	104,627円/月	129,190円/月	170,145円/月	252,081円/月
5万円	67,492円/月	79,285円/月	95,760円/月	120,431円/月	161,494円/月	243,536円/月
10万円	58,406円/月	70,309円/月	86,894円/月	111,673円/月	152,842円/月	234,991円/月
15万円	49,321円/月	61,333円/月	78,027円/月	102,914円/月	144,191円/月	226,446円/月
20万円	40,235円/月	52,358円/月	69,160円/月	94,155円/月	135,539円/月	217,901円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,293円/月	85,397円/月	126,888円/月	209,355円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,638円/月	118,236円/月	200,810円/月
支払利息合計	2,676,830円～	2,286,320円～	1,901,000円～	1,518,080円～	1,135,430円～	755,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

上溝1丁目～敷地面積47坪超 陽当たり良好新築分譲住宅～ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細