ルネテラス東林間第２期３次/予告広告物件詳細

ルネテラス東林間第２期３次/予告広告

住所	神奈川県相模原市南区上鶴間３
交通	小田急江ノ島線「東林間」歩15分～16分、小田急線「相模大野」歩22分～24分、東急田園都市線「中央林間」歩22分～23分
価格	販売価格未定

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全棟太陽光発電搭載　高耐震・高断熱のZEH・NearlyZEH
耐震等級３・断熱等性能等級５の長期優良住宅
創った電気とガスを効率よく使い光熱費を削減する「エコワン」

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観は切妻屋根を基調とし、落ち着いた色調で統一。素材感の異なる石目調のマテリアルを組み合わせ、繊細な変化と表情を生み出しています。
邸宅としての風格とシャープな垂直ラインの融合がされています。

販売スケジュール	5月上旬より販売開始新モデルハウスオープン　ご来場予約受付中価格・販売戸数は未定です。第２期３次の販売住戸が未確定の為、物件データは第２期３次以降の全販売対象住戸（６戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

販売スケジュール

5月上旬より販売開始
新モデルハウスオープン　ご来場予約受付中
価格・販売戸数は未定です。第２期３次の販売住戸が未確定の為、物件データは第２期３次以降の全販売対象住戸（６戸）のものを表記しています。
確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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全棟太陽光発電システム搭載。エネルギーを自宅で創り、消費することで光熱費を削減する太陽光発電システム。信頼性の高い出光グループ・ソーラーフロンティア社の製品を「リース」ではなく買取にて導入することで、
ECO ONE（エコワン）とは、ガス給湯（エコジョーズ）と電気給湯（エコキュート）の良いとこ取りをしたハイブリッド給湯器。光熱費とともにCO2排出量を大幅に抑え、エコキュートの弱点の一つであった「お湯切れ」の心配がないのが特徴です。
７号棟　外観デザインはエレガント・スマート
南道路　整形区画　２階洋室は将来間仕切り対応可能な２ドア１ルーム。

5号棟外観デザインはインプレッシブ・シック　２階は居室には可動式クローゼットを設置し、ライフプランの変化に合わせたレイアウトが可能。
連続した車庫スペースが陽だまりを生む
総区画数２３棟の街並み

約18畳のLDKにはリビングイン階段を設置。DENと一体利用で21.5畳の大空間に
洗面室への家事動線に配慮したキッチン。ハイパーガラストップコンロ、食器洗浄乾燥機浄水器一体型シャワー水栓（エコタイプ）を標準設置
約7.6畳の主寝室。大型ウォークインクローゼットを設置。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
実際の建物内でご確認可能です。　
ご成約キャンペーン実施中
ご成約のお客様に人気家電プレゼント
※詳しくは公式ホームページでご確認ください。

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設備仕様

食器洗浄乾燥機
低騒音による洗浄と乾燥、ダブル除菌で手洗いよりもきれいな仕上がり。
ハイパーガラストップコンロ
美しく清掃もしやすいガスコンロ。両面焼き水なしグリルなど料理機能も充実
浄水器一体型シャワー水栓（エコタイプ）
カートリッジ交換や浄水、お湯の使い分けも便利。後片付けに便利なシャワー水栓です。

エコワン
ECO ONE（エコワン）とは、ガス給湯（エコジョーズ）と電気給湯（エコキュート）の良いとこ取りをしたハイブリッド給湯器。光熱費とともにCO2排出量を大幅に抑え、エコキュートの弱点の一つであった「お湯切れ」の心配がないのが特徴です。
アルミ樹脂複合窓
サッシはアルミと比べて熱伝導率が低いため結露が発生しにくい樹脂製の複合窓を採用しました。
ピタットキー
タグキーをハンドルに近づけるだけで施錠・解錠できる便利なピタットキーを採用。不正ピッキングに対し2つ目の解錠時に1つ目は50秒以内に自動ロック。防犯性の高い鍵です。

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構造の特徴

六面体構造
従来の軸組工法をベースに、空間を構成する全6面を構造用面材で囲うことで、強い横揺れにも耐えうる強度を実現しています。
構造用集成材
一般的な工法の2倍の本数とした床梁・小屋梁は、無垢材よりも強度の高い構造用集成材を採用しています。
補強金物
接合部は金物でしっかりと固定し、ゆるみ防止も図っています。

外壁通気工法
外壁と断熱材の間に空気の流れる空間をつくり、結露抑制と躯体の耐久性向上を図れる「外壁通気工法」を採用しています。
断熱等性能等級５
夏は涼しく冬はあったか、天井、外壁高性能グラスウール充填。
Low-E複層ガラス
熱の出入りが一番多い窓に、室内の熱を逃さないため冷暖房効率を向上し、結露も抑制できるLow-Eペアガラスを採用しています。

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地図相模原市南区上鶴間３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
上鶴間小学校まで450m
中学校
上鶴間中学校まで530m
幼稚園・保育園
相模原東林間雲母保育園まで250m

病院
さがみ林間病院まで910m
公園
深堀中央公園まで160m
周辺の街並み
東林さくら通りまで900m

駅
東林間まで1120m
スーパー
東急ストア東林間店まで1060m
スーパー
スーパー三和まで1020m

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案内図

: 最寄りの「東林間」駅までは最短徒歩15分。周辺には小中学校、保育園・幼稚園などの教育施設、徒歩10分圏には９つの公園がある第一種低層住居専用地域の閑静な街です。

交通アクセス図

路線図

: 「渋谷」駅46分、「新宿」駅43分、「大手町」駅58分。都心へも快適にアクセス

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】上鶴間小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】上鶴間中学校（約530m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】相模原東林間雲母保育園（約250m・徒歩4分）
■【病院】さがみ林間病院（約910m・徒歩12分）
■【公園】深堀中央公園（約160m・徒歩2分）
■【周辺の街並み】東林さくら通り（約900m・徒歩12分）
■【駅】東林間（約1120m・徒歩14分）
■【スーパー】東急ストア東林間店（約1060m・徒歩14分）
■【スーパー】スーパー三和（約1020m・徒歩13分）

区画図

: 第1種低層住居専用地域の全２３邸。
街の中央に幅員５ｍの新設公道を敷設し、統一された舗装、リズミカルな植栽により美しい街並みを創出しています。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.31m²
  
  土地面積
  
  100.22m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.87m²
  
  土地面積
  
  100.23m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  9号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.17m²
  
  土地面積
  
  120.23m²
  
  価格
  
  未定

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ルネテラス東林間第２期３次/予告広告販売概要

物件名	ルネテラス東林間第２期３次/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.22m²・130.17m²（30.31坪・39.37坪）（登記）	建物面積	89.42m²～101.17m²（27.04坪～30.60坪）（実測）
販売スケジュール	5月上旬より販売開始新モデルハウスオープン　ご来場予約受付中価格・販売戸数は未定です。第２期３次の販売住戸が未確定の為、物件データは第２期３次以降の全販売対象住戸（６戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
住所	神奈川県相模原市南区上鶴間３周辺地図相模原市南区周辺の家賃相場
交通	小田急江ノ島線「東林間」歩15分～16分乗り換え案内小田急線「相模大野」歩22分～24分乗り換え案内東急田園都市線「中央林間」歩22分～23分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	23戸
完成時期	2023年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・7.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社細田工務店
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R04SHC128435号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ルネテラス東林間インフォメーションセンター【TEL】0120-024-113お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 総合地所(株)戸建開発部総合地所(株)戸建開発部のその他の物件情報を見る東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階国土交通大臣（4）第006814号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> (株)長谷工アーベスト(株)長谷工アーベストのその他の物件情報を見る東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル国土交通大臣（11）第003175号
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

相模原市南区周辺エリアの物件

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小田急江ノ島線の物件

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: 相模原市南区上鶴間8丁目◇新築戸建◇全3棟; 【住所】神奈川県相模原市南区上鶴間８; 【価格】4990万円

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: 相南３（東林間駅） 3480万円～3680万円; 【住所】神奈川県相模原市南区相南３; 【価格】3480万円～3680万円

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神奈川県相模原市（さがみはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国716位

偏差値: 47.78

項目別順位

安心度: 県内19位
全国799位

利便度: 県内17位
全国724位

快適度: 県内10位
全国75位

富裕度: 県内15位
全国320位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国214位

偏差値: 52.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	35施設	県内3位	全国34位
一般診療所数	437施設	県内3位	全国39位
1万人当たり病床数	100.2床	県内7位	全国526位
1万人当たり医師数	24.3人	県内5位	全国231位
介護老人施設定員数	4,389人	県内3位	全国20位
介護保険料	6,000円	県内17位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	県内14位	全国495位
千人当たり交通事故件数	2.97件	県内13位	全国655位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

相模原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ルネテラス東林間第２期３次/予告広告 物件詳細