西区こも原町1期　新築分譲住宅　全3棟　物件詳細

西区こも原町1期　新築分譲住宅　全3棟　

住所	愛知県名古屋市西区こも原町
交通	名鉄犬山線「下小田井」歩13分、東海交通事業城北線「尾張星の宮」歩18分、ＪＲ東海道本線「枇杷島」歩16分
価格	3799万円・3899万円

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【完成済！見学予約受付中】■ご見学・ご来店予約にて１万円分商品券プレゼント■
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下小田井駅へ徒歩13分！リビング19帖以上！

: ●〇2号棟〇●
お問い合わせは【0800-832-3700】
■センチュリー21 CKK　BORDERLESS ■まで！！

物件名	西区こも原町1期　新築分譲住宅　全3棟
価格	3799万円・3899万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	107.69m²～111.2m²（32.57坪～33.63坪）
建物面積	101.85m²・106.82m²（30.80坪・32.31坪）
住所	愛知県名古屋市西区こも原町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(2号棟)、価格3799万円、4LDK、土地面積111.2m²、建物面積106.82m²
並列２台駐車可能です。
下小田井駅へ徒歩14分！
●〇1号棟〇●
お問い合わせは【0800-832-3700】
■センチュリー21 CKK　BORDERLESS ■まで！！

(1号棟)、価格3799万円、4LDK、土地面積107.69m²、建物面積106.82m²
●〇1号棟〇●
飾り棚の付いたおしゃれな対面キッチンです。
●〇2号棟〇●
対面キッチンからリビングとダイニングがつながり、狭さを感じさせない空間。お手入れのしやすさはもちろんのこと、使い勝手のよさを重視した導線でスムーズな家事の手助けに。

●〇1号棟〇●
開放感もありながらスッキリとした家具のレイアウトにしたい方にピッタリの間取りです。
さわやかな風が通り、快適で過ごしやすい家族の憩いの空間を作り出してくれます。
●〇1号棟〇●
対面式キッチンからダイニングへお食事の受け渡しもスムーズに行えます。お料理中もリビングが見渡せ、会話もはずみます。
●〇2号棟〇●
対面式キッチンからダイニングへお食事の受け渡しもスムーズに行えます。お料理中もリビングが見渡せ、会話もはずみます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

◆◇10000円分商品券プレゼント◇◆
来店又は内覧予約＆事前審査をご記入いただいた方を対象に、
全国100万店以上の取扱店で幅広く使える便利な商品券をプレゼント♪

※ご予約時又は面談時に【来店イベントを見た】とお伝えください。
※1家族様1回限りとさせていただきます
※受領書ご記入の際ご本人様確認をさせていただきます
※予告なく終了する場合がございます

※お仕事終わりでもご案内大丈夫です！
お客様のご都合に合わせて対応致します！
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！

◆お子様をお連れのお客様大歓迎！◆
CKKBORDERLESでは、ご一緒に来店されたお子さまに、
お菓子の詰め合わせをプレゼントしています♪
キッズスペースには沢山のオモチャやDVDがあります。
ぜひご家族皆様でご来店くださいませ♪

◆ご購入後の生活シミュレーションもできます◆
住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。
出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、
結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか？
そんなライフプランの相談を無料でさせていただきます♪

◆「住宅ローン相談」もおまかせ下さい！◆
転職して間もないけど…？頭金がゼロだけど大丈夫…？
保証料って何のこと…？住宅の購入はまだまだ先なんだけど…？など、
住宅ローンでお悩みの方、まずはセンチュリー２１　CKK融資事業部にご相談ください！
あなたにピッタリのご提案をさせていただきます♪

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設備仕様

システムキッチン
浄水機能付き水栓
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯に役立ったり、冬の寒い日は暖めておくとヒートショック対策にもなります。
オートバス
ワンタッチでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。
キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。

温水洗浄便座
清潔・節水！温水洗浄便座です
24時間換気システム
室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。結露やカビの発生も防ぎます。
モニター付きインターホン
モニター付きインターホンで来客の確認ができるので安心ですね♪

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地図名古屋市西区こも原町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
名古屋市立中小田井小学校まで1400m
中学校
名古屋市立山田中学校まで2400m
コンビニ
ファミリーマート清須宮前店まで700m

コンビニ
セブンイレブン清須花咲店まで730m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】名古屋市立中小田井小学校（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】名古屋市立山田中学校（約2400m・徒歩30分）
■【ショッピングセンター】西枇フランテ館（約1180m・徒歩15分）
■【スーパー】業務スーパー清須店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】アオキスーパー西枇杷島店（約1060m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート清須宮前店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン清須花咲店（約730m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ西枇杷島店（約820m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園きぼうのこどもえん（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】はなのもりこどもえん（約950m・徒歩12分）
■【郵便局】枇杷島大和郵便局（約940m・徒歩12分）
■【公園】枇杷島公園（約790m・徒歩10分）

区画図

: 並列２台駐車可能です。
下小田井駅へ徒歩14分！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  107.69m²
  
  価格
  
  3799万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  111.2m²
  
  価格
  
  3799万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  110.06m²
  
  価格
  
  3899万円

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西区こも原町1期　新築分譲住宅　全3棟　販売概要

物件名	西区こも原町1期　新築分譲住宅　全3棟
価格	3799万円・3899万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.69m²～111.2m²（32.57坪～33.63坪）	建物面積	101.85m²・106.82m²（30.80坪・32.31坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市西区こも原町周辺地図名古屋市西区周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「下小田井」歩13分乗り換え案内東海交通事業城北線「尾張星の宮」歩18分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「枇杷島」歩16分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年6月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11.9ｍ、アスファルト舗装、南東側公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：太田　智之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS122-3110-513473号
その他制限事項	準防火地域、特別用途地域（第二種特別工業地区）　、絶対高31m高度地区　、名古屋市都市景観条例　、都市緑地法　、特定都市河川浸水被害対策法　、都市再生特別措置法　、道路斜線制限　、隣地斜線制限

問い合わせ先	センチュリー21CKK BORDERLESS(株) 【TEL】0120-932167お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21CKK BORDERLESS(株)センチュリー21CKK BORDERLESS(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区昭和橋通4-14-2 愛知県知事（1）第024550号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市西区周辺エリアの物件

: 【メルディアの仲介】大野木小学校東/西区大野木4丁目　新築分譲住宅; 【住所】愛知県名古屋市西区大野木４; 【価格】3499万円・3680万円

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名鉄犬山線の物件

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: オープンスタイル下小田井コンフォート; 【住所】愛知県名古屋市西区堀越３; 【価格】3380万円・3480万円

: 清須市西枇杷島町小田井　新築戸建　全３棟; 【住所】愛知県清須市西枇杷島町小田井２; 【価格】3380万円

: アールギャラリー清須市西枇杷島町の家5期; 【住所】愛知県清須市西枇杷島町古城２; 【価格】3480万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,637円/月	98,702円/月	117,005円/月	144,474円/月	190,274円/月	281,904円/月
5万円	76,551円/月	89,726円/月	108,138円/月	135,715円/月	181,623円/月	273,358円/月
10万円	67,466円/月	80,751円/月	99,272円/月	126,957円/月	172,971円/月	264,813円/月
15万円	58,380円/月	71,775円/月	90,405円/月	118,198円/月	164,320円/月	256,268円/月
20万円	49,295円/月	62,799円/月	81,538円/月	109,439円/月	155,668円/月	247,723円/月
25万円	ローン不可	53,824円/月	72,671円/月	100,681円/月	147,017円/月	239,178円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,805円/月	91,922円/月	138,365円/月	230,633円/月
支払利息合計	2,992,030円～	2,558,440円～	2,127,200円～	1,696,240円～	1,268,650円～	844,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西区こも原町1期 新築分譲住宅 全3棟 物件詳細