楠５（味鋺駅） 4680万円・4890万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

楠５（味鋺駅） 4680万円・4890万円

住所	愛知県名古屋市北区楠５
交通	名鉄小牧線「味鋺」歩15分、東海交通事業城北線「味美」歩14分、名鉄小牧線「味美」歩25分
価格	4680万円・4890万円

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: Ｃ棟：ＬＤＫは広々22.3帖。リビング奥にはタタミコーナーとクローゼットを設けました

販売スケジュール	ご見学につきましては、ご予約をお願い致しております。ご見学の日時がお決まりでしたらご連絡くださいませ。また、平日や時間外のご見学も出来ますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 屋根裏収納 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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タイルを纏ったそれぞれに特徴的な３邸の外観
Ｃ棟：開放的なペニンシュラキッチンは食洗器・浄水器付きです
Ｃ棟：ダイニングキッチン。意匠性のある格子がアクセントになっています

Ｃ棟：リビングダイニングには3.5帖の階段吹抜けとワークスペースを設けました。ストリップ階段が特徴です
Ｃ棟：リビングの吹抜け。シーリングファンを設けました
Ｃ棟：6.8帖の洋室は勾配天井になっており、収納スペースにも使えるロフトがあります

Ｃ棟：洗面室と暖房乾燥付のユニットバス
Ｃ棟：キッチン横には買い置きの食料品などをしまえる約2.5帖の大型パントリーを設えました
Ｃ棟：手洗いのある広々としたトイレ

Ａ棟：リビングは2ヵ所の物入れと造作棚がアクセントになっています
Ａ棟：対面式システムキッチンは食洗器と浄水器付き
Ａ棟：玄関横には和室を設けました。来客用に便利です

Ａ棟：2階にも洗面化粧台があるので忙しい朝に重宝します
Ａ棟：リビングダイニング横には、上部が吹抜けとなったタイル貼りの中庭を設えました
Ｃ棟：バルコニーは南側と北側の2ヵ所に設けました

Ａ棟：南側は立水栓を備えたお庭があります
(Ａ棟)、価格4680万円、5LDK+2S、土地面積141.14m²、建物面積130.85m²
(Ｃ棟)、価格4890万円、5LDK+3S、土地面積152.33m²、建物面積142.44m²

広域地図
ほほえみ保育園まで525m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
オープンハウスは不定期開催となっております。毎週開催ではありません。
ご見学につきましては、事前のご予約をお願い致します。
弊社管理物件ですので土日・平日にかかわらずご見学いただけます。
ご見学の日時がお決まりになりましたらご連絡ください。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

■ご見学のポイント■
それぞれ特徴のある間取です。是非ご覧下さい。
全ての建物をご見学される場合は、構造・仕様・設備のご説明も含めて、約１時間くらいを目安としてください。お客様のお時間に合わせてご説明いたします。

■色々な疑問やご質問にお応えします■
*建物の構造や設備・仕様のご説明
*ご購入に際しての諸費用や資金計画についてのご説明。源泉徴収票をお持ちいただきますと、より正確に試算させていただきます。
*住宅ローンはご希望をお伺いして、お客様ごとに最適な金融機関をご紹介いたします。手続きも全てお任せ下さい！
*ご希望条件のご相談や近隣物件のご紹介

お客様のご都合に合わせて、ご説明のお時間を調整させていただきます。
「今日はあまり時間がない」、「じっくり聞きたい」、「住宅ローンの話を聞きたい」等、ご遠慮なくご希望をお申し付けくださいませ。

弊社では、アポイントなしでのご訪問や頻繁なお電話など、お客様のご迷惑となるような営業行為は行っておりません。どうぞご安心してご来場くださいませ。

お問合せ：サムライハウジング
ＴＥＬ：0568-85-5511

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地図名古屋市北区楠５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】名古屋市立楠小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】名古屋市立楠中学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】ほほえみ保育園（約525m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】スクルドエンジェル保育園あじま園（約759m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】名古屋楠幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋楠5丁目店（約180m・徒歩3分）
■【スーパー】ピアゴ味鋺店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】V・drug味鋺店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ビッグエクスプレス味鋺店（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ブックオフ名古屋味鋺店（約160m・徒歩2分）
■【郵便局】名古屋味鋺郵便局（約750m・徒歩10分）
■【病院】名春中央病院（約900m・徒歩12分）
■【役所】北区役所楠支所（約600m・徒歩8分）
■【図書館】名古屋市楠図書館（約600m・徒歩8分）
■【公園】二子山公園（約1000m・徒歩13分）

楠５（味鋺駅） 4680万円・4890万円販売概要

物件名	楠５（味鋺駅） 4680万円・4890万円
価格	4680万円・4890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK+2S（納戸）・5LDK+3S（納戸）	諸費用	-
土地面積	141.14m²・152.33m²42.69坪・46.07坪	建物面積	130.85m²・142.44m²39.58坪・43.08坪
販売スケジュール	ご見学につきましては、ご予約をお願い致しております。ご見学の日時がお決まりでしたらご連絡くださいませ。また、平日や時間外のご見学も出来ますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
住所	愛知県名古屋市北区楠５周辺地図名古屋市北区周辺の家賃相場
交通	名鉄小牧線「味鋺」歩15分乗り換え案内東海交通事業城北線「味美」歩14分乗り換え案内名鉄小牧線「味美」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：有満　慶朗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第Ｒ04確認建築愛建住セ22294号他
その他制限事項	航空法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)作夢頼パートナーズ(サムライハウジング) 【TEL】0568-85-5511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（3）第022100号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)作夢頼パートナーズ(サムライハウジング)(株)作夢頼パートナーズ(サムライハウジング)のその他の物件情報を見る愛知県春日井市小野町4-6-8 愛知県知事（3）第022100号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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