【東宝ホーム】サニーガーデン小郡三沢（注文住宅用地）【建築条件付土地】物件詳細

【東宝ホーム】サニーガーデン小郡三沢（注文住宅用地）建築条件付土地

住所	福岡県小郡市三沢
交通	西鉄天神大牟田線「三沢」歩9分
価格	1590万円～1700万円（土地価格のみ）

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西鉄天神大牟田線「三沢駅」徒歩9分！
小郡市三沢に全８区画の分譲を開始しました！

: 本パースはイメージ図につき、風景・建物・植栽などについては施工後の現物との差異が生じます。つきましては本パースによって生じたいかなる損害については一切責任を負いません。

物件名	【東宝ホーム】サニーガーデン小郡三沢（注文住宅用地）
価格	1590万円～1700万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	8区画
土地面積	202.06m²～240.7m²（61.12坪～72.81坪）
住所	福岡県小郡市三沢

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 周辺交通量少なめ

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現地撮影（2023年11月）1号地
造成が完了しました。
現地撮影（2023年11月）2号地
造成が完了しました。
現地撮影（2023年11月）3号地
造成が完了しました。

現地撮影（2023年11月）
分譲地前面道路
制震装置「H.E.A.R.T」の全棟標準採用。耐震構造に加えて、「制震」をプラス。
揺れを吸収する、1ランク上の地震対策。
吸気口より計画的に外気を取り込み、熱や湿度の交換を行うと同時に、埃や花粉を除去した空気を室内に取り込みます。1年を通して一定の温度を保つ地熱を利用し、夏は涼しく、冬は暖かい室内環境をつくります。

「地震に強い家」を考え抜いて辿りついた J-WOOD工法。無垢材や集成材などに比べてめり込みに対する高い性能を発揮。平使い・縦使い共に建築基準法で定められためり込み強度を大きく上回る性能です。
ベタ基礎は安定した支持地盤を形成します。またシロアリ等の害虫の侵入も防ぎます。防湿フィルムで湿気を防ぎ、鉄筋入りベタ基礎で頑丈で長寿住宅を造ります
外張り断熱工法を採用。家全体を、屋根・壁・基礎の断熱材で囲い、魔法瓶のように包み込む工法。高断熱・高気密。夏冬を通して快適で過ごしやすい室内環境を実現。

ディスカウントドラッグコスモス美鈴の杜店まで210m
ファミリーマート小郡美鈴の杜店まで120m
レガネット美鈴の杜店まで650m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
定休日／火・水曜日

≪リアルサイズ！宿泊もできる展示場♪≫
洋服なら試着、車なら試乗、だったら家は？
後悔しない家づくりのために、宿泊体験をしませんか？

■□■宿泊体験■□■無料受付中■□■
・サニーガーデン筑紫駅前宿泊展示場　（筑紫野市若江）
・サニーガーデン舞松原宿泊展示場　（東区舞松原）
東宝ホームのお家を「来て】「見て」「触って」体感してください！
※人気の為、事前予約が必要です※

宿泊展示場のご見学のみでもお気軽にどうぞ。
ご来場の前に一度お電話頂けますと、スムーズにご見学いただけます。
詳細はhit大野城住宅展示場にて、お待ちしております。

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■メールやＺＯＯＭでの対応も可能です。ご相談ください。

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地図小郡市三沢周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
レガネット美鈴の杜店まで650m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス美鈴の杜店まで210m
コンビニ
ファミリーマート小郡美鈴の杜店まで120m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】三国小学校（約950m・徒歩12分）
■【中学校】三国中学校（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】アスター幼稚園（約2300m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】小郡みすずの森保育園（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】レガネット美鈴の杜店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス美鈴の杜店（約210m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート小郡美鈴の杜店（約120m・徒歩2分）
■【病院】山下こどもクリニック（約1300m・徒歩17分）
■【病院】とみた内科循環器科（約650m・徒歩9分）
■【病院】りんご歯科（約120m・徒歩2分）
■【銀行】佐賀銀行津古支店（約600m・徒歩8分）
■【郵便局】小郡三国が丘郵便局（約1200m・徒歩15分）

区画図

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【東宝ホーム】サニーガーデン小郡三沢（注文住宅用地）【建築条件付土地】販売概要

物件名	【東宝ホーム】サニーガーデン小郡三沢（注文住宅用地）
価格	1590万円～1700万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	202.06m²～240.7m²（61.12坪～72.81坪）	諸費用	その他諸費用：水道加入金（13ｍｍ）55000円　（20ｍｍ）110000円（税込）　上下水受益者負担金　１m²あたり280円
販売区画数	2区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県小郡市三沢周辺地図小郡市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「三沢」歩9分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2023年11月末
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	無指定	地目	田（完成後宅地）
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：電気（九州電力）・個別プロパン・上水道（三井水道企業団）・下水道（小郡市）・雨水（側溝）
その他制限事項	-

問い合わせ先	東宝ホーム株式会社　【TEL】092-596-5688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東宝ホーム(株)福岡支店東宝ホーム(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前1-31-17 国土交通大臣（3）第008265号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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西鉄天神大牟田線の物件

: 安野４号地; 【住所】福岡県朝倉郡筑前町安野; 【価格】2580万円

: ☆:．。南区柳河内2丁目　Libero Square柳河内☆:．。; 【住所】福岡県福岡市南区柳河内２; 【価格】3698万円～3998万円

: 筑紫駅西口区画整理48街区1; 【住所】福岡県筑紫野市大字筑紫; 【価格】2195万5000円～2297万円

: オープンプレイス春日原南町アクセス; 【住所】福岡県春日市春日原南町１; 【価格】4299万円

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福岡県小郡市（おごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国560位

偏差値: 48.88

項目別順位

安心度: 県内11位
全国377位

利便度: 県内29位
全国723位

快適度: 県内12位
全国446位

富裕度: 県内8位
全国424位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国449位

偏差値: 49.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	54施設	県内15位	全国366位
1万人当たり病床数	198.4床	県内11位	全国151位
1万人当たり医師数	23.6人	県内13位	全国255位
介護老人施設定員数	380人	県内20位	全国608位
介護保険料	5,510円	県内7位	全国228位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.87件	県内3位	全国262位
千人当たり交通事故件数	2.60件	県内4位	全国607位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小郡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,294円/月	32,611円/月	38,659円/月	47,734円/月	62,867円/月	93,142円/月
5万円	19,209円/月	23,635円/月	29,792円/月	38,976円/月	54,215円/月	84,596円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,925円/月	30,217円/月	45,564円/月	76,051円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,912円/月	67,506円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	987,260円～	842,960円～	702,700円～	560,400円～	420,620円～	282,200円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【東宝ホーム】サニーガーデン小郡三沢（注文住宅用地） 【建築条件付土地】 物件詳細