住まいのトータテ「ヴェルコート茶山5丁目」新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

住まいのトータテ「ヴェルコート茶山5丁目」

住所	福岡県福岡市城南区茶山５
交通	地下鉄七隈線「茶山」歩8分、西鉄バス「茶山団地前」歩4分
価格	5980万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【お電話にてお気軽にご相談ください】
◇来場予約でギフト券3000円分
◇スキップフロアでお洒落＋開放的な住まい
◇地下鉄七隈線「茶山駅」徒歩8分

: 弊社のシステムキッチンはカップボード（食器棚）を標準装備しているため収納スペースが豊富！

物件名	住まいのトータテ「ヴェルコート茶山5丁目」
価格	5980万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	119.13m²（登記）
建物面積	94.8m²（登記）
住所	福岡県福岡市城南区茶山５

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

TOTATE2024キャンペーン開催中。
家具付きモデルハウス特別分譲、メリットたくさんの企画です。
吹き抜けのある開放的なリビング！
システム収納が初めからあると、棚を買い足す必要がなく、便利です！

堂々完成!是非一度ご来場ください。
閑静な住宅街を取り巻く文教施設と生活利便性豊かなエリア

システム収納を漂準装備でゆったりと過ごせます
浴室乾燥、暖房、魔法瓶浴槽を標準装備の浴室！

福岡市営地下鉄七隈線「茶山」駅まで580m
福岡市立「田島」小学校まで660m
福岡市立「城南」中学校まで770m

にしてつストア七隈店まで450m
現地（2023年9月）撮影
(1号地)、価格5980万円、3LDK+S、土地面積119.13m²、建物面積94.8m²

日本を科学した日本の風土の中で培われてきた木造軸組工法で夏涼しく冬暖かい家を実現します。増改築などの時も有効な工法です。
食器やキッチン用品、ストック食材をしまえる大容量スペースを確保しています。必要な時にサッと取り出せる便利さと清潔さを保つ工夫をいっぱい搭載しています。
トータテの家の断熱はこだわりの「内断熱（充填断熱）」次世代省エネルギー基準をクリア、夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を実現します。

高度な調査、解析力に基づいて不同沈下をしないという安心を提供する地盤保証です。引き渡し日から20年地盤保証いたします。
使い良さとお手入れのしやすさで清潔な毎日を実現するサニタリー。美しいシルエットで朝の気分をさわやかにリフレッシュします。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
家具付モデルハウス特別分譲対象物件です。期間は2024/3/11～5/6
お子さまとご一緒に来場の方には「駄菓子弁当」をプレゼント中！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！
内容の希望は、その他ご希望欄にご記入ください。

おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
例）「現地見学、資金計画の相談の２つを希望」→所要時間45分～など。
【所要時間/内容】
・当分譲地の魅力/周辺環境のご案内（15分～）
・現地/物件見学（30分～）
・ご希望の条件のご相談（15分～）
・資金計画のご相談（15分～）

ご希望の時間に合わせて、ご対応させていただきます。（短時間でも可能です。）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

オール電化住宅
オール電化住宅はガスを使わず「安心安全」高機能給湯器エコキュートの採用で家計にも環境にもやさしいシステムです。
天井埋込型空気清浄機
リビング天井に「ナノイー」搭載の24時間空気清浄機。室内の花粉やPM2.5、ニオイやハウスダストにナノイー（微粒子イオン）が効果を発揮します。
電動シャッター
台風対策や防犯対策に、リモコンで簡単に自動開閉ができる電動シャッターを取り付けています。

キッチン
食器やキッチン用品、ストック食材をしまえる大容量スペースを確保しています。必要な時にサッと取り出せる便利さと清潔さを保つ工夫をいっぱい搭載しています。
洗面台・トイレ
使い良さとお手入れのしやすさで清潔な毎日を実現するサニタリー。美しいシルエットで朝の気分をさわやかにリフレッシュします。
ＥⅤコンセント
自宅で気軽に充電できる電気自動車専用の専用コンセントを駐車場側の屋外に設置しています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

基礎地盤
あらゆる地盤に強く地震や台風の揺れから家を守るベタ基礎＆基礎背筋を採用しています。不同沈下を防ぎ、一般的な布基礎より高い耐震性を確保できます。
断熱
トータテの家の断熱はこだわりの「内断熱（充填断熱）」次世代省エネルギー基準をクリア、夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を実現します。
制震＋耐震
京都大学と共同開発した制震＋耐震の最新設備EQガードを採用しています。鉄の踏ん張りを着眼した揺れにたいする強さは検証実験を繰り返し証明しています。

在来工法
日本を科学した日本の風土の中で培われてきた木造軸組工法で夏涼しく冬暖かい家を実現します。増改築などの時も有効な工法です。
地盤保証
高度な調査、解析力に基づいて不同沈下をしないという安心を提供する地盤保証です。引き渡し日から20年地盤保証いたします。
アフターサービス
住まいのご相談にお応えするオーナー専用サポートセンターは24時間365日電話でご対応します。内容に基づいて専門のスタッフが連携を取って問題解決に対応いたします。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図福岡市城南区茶山５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
福岡市営地下鉄七隈線「茶山」駅まで580m
駅
西鉄バス「茶山団地前」停まで250m
小学校
福岡市立「田島」小学校まで660m

中学校
福岡市立「城南」中学校まで770m
幼稚園・保育園
芙蓉保育園まで450m
スーパー
サニー茶山店まで450m

スーパー
にしてつストア七隈店まで450m
幼稚園・保育園
茶山幼稚園まで690m
病院
福岡大学病院まで1820m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

交通アクセス図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】福岡市営地下鉄七隈線「茶山」駅（約580m・徒歩8分）
■【駅】西鉄バス「茶山団地前」停（約250m・徒歩4分）
■【小学校】福岡市立「田島」小学校（約660m・徒歩9分）
■【中学校】福岡市立「城南」中学校（約770m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】芙蓉保育園（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】サニー茶山店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】にしてつストア七隈店（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】茶山幼稚園（約690m・徒歩9分）
■【病院】福岡大学病院（約1820m・徒歩23分）
■【郵便局】金山団地郵便局（約580m・徒歩8分）
■【公園】西南の杜公園（約1910m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】イオンスタイル笹丘（約1440m・徒歩18分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  94.8m²
  
  土地面積
  
  119.13m²
  
  価格
  
  5980万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

住まいのトータテ「ヴェルコート茶山5丁目」販売概要

物件名	住まいのトータテ「ヴェルコート茶山5丁目」
価格	5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.13m²（登記）	建物面積	94.8m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区茶山５周辺地図福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「茶山」歩8分乗り換え案内西鉄バス「茶山団地前」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年7月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率５０％、容積率８０%	特記事項	担当者：熊本　怜、設備：九州電力、公営水道、建築確認番号：第ＫＪＨ-22-03902-1号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)トータテ都市開発九州【TEL】0120-507030お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)トータテ都市開発九州(株)トータテ都市開発九州のその他の物件情報を見る福岡県福岡市西区室見が丘2-4-7 福岡県知事（4）第015292号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市城南区周辺エリアの物件

: 住まいのトータテ「ヴェルコート金山駅前」/予告広告; 【住所】福岡県福岡市城南区茶山４; 【価格】販売価格未定

: 住まいのトータテ「ヴェルコート友丘5丁目」/予告広告; 【住所】福岡県福岡市城南区友丘５; 【価格】販売価格未定

: 住まいのトータテ「ヴェルコート友泉亭Ⅱ」; 【住所】福岡県福岡市城南区友泉亭; 【価格】5480万円

: 住まいのトータテ【ヴェルコート友丘4丁目Ⅱ】; 【住所】福岡県福岡市城南区友丘４; 【価格】4580万円～4950万円

地下鉄七隈線の物件

: 早良区内野6丁目　【新築戸建】1期; 【住所】福岡県福岡市早良区内野６; 【価格】2698万円

: Fit　Ricca　福岡市城南区長尾４丁目　２期; 【住所】福岡県福岡市城南区長尾４; 【価格】3898万円

: 【AVANTIA　アバンティア】早良区荒江３期; 【住所】福岡県福岡市早良区荒江３; 【価格】5390万円・5460万円

: 住まいのトータテ「ヴェルコート野芥６丁目」; 【住所】福岡県福岡市早良区野芥６; 【価格】2190万円～2410万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市城南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

住まいのトータテ「ヴェルコート茶山5丁目」 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細