アイダ設計の【いろどりアイタウン】新発田市城北町3丁目・全6棟物件詳細

アイダ設計の【いろどりアイタウン】新発田市城北町3丁目・全6棟

住所	新潟県新発田市城北町３
交通	ＪＲ羽越本線「新発田」歩48分、ＪＲ白新線「西新発田」歩43分
価格	2290万円

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◆5月キャンペーン開催中◆
全棟完成済！当日見学承ります!
商業施設も近い閑静な住宅地内の新しい街並み
4棟ご成約済で残り2棟となりました♪

: 現地（2023年12月）撮影
2号棟

販売スケジュール	●着工前の物件が気になる方は● まずはお問い合わせ！物件詳細資料を差し上げます。ご要望の方には類似物件のご内覧の他、CGシミュレーションもご用意できます（予めご連絡下さい） ※人気の物件は着工前でもご成約される場合が多々ございます。押さえられて後悔される前にまずご連絡下さい♪ ●建設中の物件が気になる方● 現地見学は随時受付しております♪ 建設中だからこそ、なかなか見れない建物内部をご確認いただけます。建材、設備詳細、お気軽にお問い合わせ下さい。 ※作業中の場合がございますのでご見学希望は事前にご連絡下さい ●完成済みの物件が気になる方● 是非ご内覧下さい！時節柄、事前予約をお願いしておりますが、住宅設備や近隣状況など、実際にご覧頂くのが一番です。ご検討用の写真、動画撮影もOK♪ ご購入にあたってご不安な点や、ご不明な点を余さずフォローします！

販売スケジュール

●着工前の物件が気になる方は●

まずはお問い合わせ！
物件詳細資料を差し上げます。
ご要望の方には類似物件のご内覧の他、CGシミュレーションもご用意できます（予めご連絡下さい）

※人気の物件は着工前でもご成約される場合が多々ございます。押さえられて後悔される前にまずご連絡下さい♪

●建設中の物件が気になる方●

現地見学は随時受付しております♪
建設中だからこそ、なかなか見れない建物内部をご確認いただけます。
建材、設備詳細、お気軽にお問い合わせ下さい。

※作業中の場合がございますのでご見学希望は事前にご連絡下さい

●完成済みの物件が気になる方●

是非ご内覧下さい！
時節柄、事前予約をお願いしておりますが、住宅設備や近隣状況など、実際にご覧頂くのが一番です。
ご検討用の写真、動画撮影もOK♪
ご購入にあたってご不安な点や、ご不明な点を余さずフォローします！

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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(2号棟)、価格2290万円、4LDK、土地面積198.44m²、建物面積108.64m²
現地（2023年10月）撮影　6号棟外観
イロドリモダンスタイル　　　　　　　　　　　　並列駐車3台スペース
南側にガーデンスペースあり
区割図(2・3・4・5号棟ご成約済）

室内（2023年10月）撮影　6号棟
このお部屋自慢の隣り洋室を含め約23帖の大空間リビングです♪普段は扉を閉めて別空間として活用し、お友達を呼んでのホームパーティーなどの時には、開けて広々使えます♪
現地（2023年10月）撮影 6号棟
住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれる玄関♪
収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！
気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます♪
現地（2023年10月）撮影　6号棟
住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪
収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！
気持ちの良い朝は、毎日ここからスタート♪

室内（2023年10月）撮影　6号棟
大型テレビも置ける○帖の広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。
明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まります♪
室内（2023年10月）撮影　6号棟
約17帖のLDKと隣接した6帖の和室。
和室は、リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪
室内（2023年10月）撮影　6号棟
食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、日々の生活には欠かせない便利設備。環境にもママの手にも優しいのがうれしいですね。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
◆ご見学希望の際は、赤いボタン【見学予約する】もしくは通話無料の0800-832-9583よりご予約・お問い合わせ下さい◆

■平日・時間外もご見学受付中■
気になっているけど、なかなかお時間が取れない方もどうぞお気軽にお声掛け下さい。
照明・冷暖房付きのご見学棟もご用意してございます。

◆お得な補助金やお手続きのご案内の他、住宅ローンやご不安な点もご相談下さい◆
【対象になる補助金は？】　　【申請の方法が分からない】　　【結局全部でいくらかかるの？】
【月々の支払いはいくらになる？】　　【現在借り入れがあるけど大丈夫？】
【勤続年数が短い】　　【過去に支払の延滞をしてしまった…】

などなど、経験豊富なスタッフが気になる点は、秘密厳守でわかりやすくご案内します！
小さなお子様連れでもゆったりとご見学頂けますので、まずはお気軽に♪

■新型コロナウィルス感染予防対策として、ご家族のみでの内覧も受付中■
お客様のご来場・ご見学時間につきましても可能な限り、重ならないように調整させていただいております。
事前にお問い合わせのご協力をお願いします。

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設備仕様

食器洗浄乾燥機
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
また、ビルトインのためキッチンがすっきりとします。
洗面化粧台
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
浄水器付き水栓
◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。

浴室暖房換気乾燥機
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。
排水口
◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。
面倒な水回りの掃除の時間も短縮できますね♪
モニター画面
◆モニター付きインターフォンで誰が来たのかすぐわかります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また防犯効果もあり、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。

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構造の特徴

ベタ基礎
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
24時間換気システム
クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ホコリ・花粉などは98％カット。また結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。花粉や梅雨の時期も快適です。
Low-Eペアガラス
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

接合金物
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
剛床工法
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
建物35年保証制度
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証いたします。

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地図新発田市城北町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ウオロク小舟店まで1054m
コンビニ
ファミリーマート新発田中曽根店まで566m
ドラッグストア
ドラッグ・トップス小舟町店まで1056m

ホームセンター
ニトリ新発田店まで328m
幼稚園・保育園
まごころ保育園しばたまで260m
郵便局
新発田城北簡易郵便局まで210m

銀行
大光銀行新発田西支店まで1614m
中学校
新発田市立本丸中学校まで1734m
小学校
新発田市立外ケ輪小学校まで1858m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ウオロク小舟店（約1054m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート新発田中曽根店（約566m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグ・トップス小舟町店（約1056m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ニトリ新発田店（約328m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】まごころ保育園しばた（約260m・徒歩4分）
■【郵便局】新発田城北簡易郵便局（約210m・徒歩3分）
■【銀行】大光銀行新発田西支店（約1614m・徒歩21分）
■【中学校】新発田市立本丸中学校（約1734m・徒歩22分）
■【小学校】新発田市立外ケ輪小学校（約1858m・徒歩24分）

区画図

: 区割図(2・3・4・5号棟ご成約済）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.64m²
  
  土地面積
  
  198.44m²
  
  価格
  
  2290万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  182.5m²
  
  価格
  
  2290万円

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アイダ設計の【いろどりアイタウン】新発田市城北町3丁目・全6棟販売概要

物件名	アイダ設計の【いろどりアイタウン】新発田市城北町3丁目・全6棟
価格	2290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2200万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	182.5m²・198.44m²（55.20坪・60.02坪）（登記）	建物面積	107.64m²・108.64m²（32.56坪・32.86坪）（実測）
販売スケジュール	●着工前の物件が気になる方は● まずはお問い合わせ！物件詳細資料を差し上げます。ご要望の方には類似物件のご内覧の他、CGシミュレーションもご用意できます（予めご連絡下さい） ※人気の物件は着工前でもご成約される場合が多々ございます。押さえられて後悔される前にまずご連絡下さい♪ ●建設中の物件が気になる方● 現地見学は随時受付しております♪ 建設中だからこそ、なかなか見れない建物内部をご確認いただけます。建材、設備詳細、お気軽にお問い合わせ下さい。 ※作業中の場合がございますのでご見学希望は事前にご連絡下さい ●完成済みの物件が気になる方● 是非ご内覧下さい！時節柄、事前予約をお願いしておりますが、住宅設備や近隣状況など、実際にご覧頂くのが一番です。ご検討用の写真、動画撮影もOK♪ ご購入にあたってご不安な点や、ご不明な点を余さずフォローします！
住所	新潟県新発田市城北町３周辺地図新発田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ羽越本線「新発田」歩48分乗り換え案内ＪＲ白新線「西新発田」歩43分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年11月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、市道
構造・工法	木造2階建	施工	木造2階建
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率 60％　容積率 200％	特記事項	担当者：河井　悠太、設備：都市ガス　本下水　公営水道　東北電力、建築確認番号：R04-3353
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	(株)アイダ設計新発田店【TEL】042-738-0997お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計新発田店(株)アイダ設計新発田店のその他の物件情報を見る新潟県新発田市舟入町2-4-23 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新発田市周辺エリアの物件

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ＪＲ羽越本線の物件

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新潟県新発田市（しばたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国320位

偏差値: 50.21

項目別順位

安心度: 県内14位
全国215位

利便度: 県内3位
全国178位

快適度: 県内8位
全国575位

富裕度: 県内14位
全国531位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国496位

偏差値: 48.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	県内4位	全国183位
保育所等の状況（利用児童数）	3,143人	県内4位	全国146位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内6位	全国295位
一般診療所数	79施設	県内4位	全国259位
1万人当たり病床数	122.0床	県内11位	全国434位
1万人当たり医師数	24.0人	県内2位	全国247位
介護老人施設定員数	980人	県内5位	全国214位
介護保険料	5,950円	県内7位	全国437位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.21件	県内12位	全国339位
千人当たり交通事故件数	1.36件	県内15位	全国194位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新発田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新発田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アイダ設計の【いろどりアイタウン】 新発田市城北町3丁目・全6棟 物件詳細