【セキスイハイム】スマートハイムプレイス新発田市御幸町物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス新発田市御幸町

住所	新潟県新発田市御幸町４
交通	ＪＲ白新線「西新発田」歩11分
価格	4240万円～4375万円

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＼NEW分譲住宅誕生／
【全棟ソーラー・蓄電池搭載】
広い南庭が魅力の自然に囲まれた住まい

: 4号棟◆LDK（2024年4月）撮影

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス新発田市御幸町
価格	4240万円～4375万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	158.67m²～190.26m²
建物面積	101.36m²～110.28m²
住所	新潟県新発田市御幸町４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / 即引渡可 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / ２階建 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 納戸

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4号棟◆外観（2024年4月）撮影
4号棟◆キッチン（2024年4月）撮影
4号棟◆リビング（2024年4月）撮影

4号棟◆LDK（2024年4月）撮影
5号棟◆LDK（2024年4月）撮影
5号棟◆外観（2024年4月）撮影

5号棟◆LDK（2024年4月）撮影
5号棟◆書斎スペース（2024年4月）撮影
5号棟◆バルコニー（2024年4月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
Wedだけでは分からない「広さ」「色合い」「使い勝手」を知るには実際にご見学するのがおすすめです♪

ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。
一度お問い合わせください。
※現地にはスタッフが常駐しておりません。ご予約の上ご来場ください。

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設備仕様

【1階エアコン】
【1階エアコン】
リビングにはエアコンを設置しています。
※写真はイメージです
【エコキュート（Co2ヒートポンプ給湯器）】
【エコキュート（Co2ヒートポンプ給湯器）】
コンプレッサーで大気の熱をくみ上げて給湯の
熱をつくるヒートポンプシステムを利用した
給湯器です。貯湯式で格安な深夜電力を有効
に利用できます。
【電気自動車用コンセント】
【電気自動車用コンセント】
電気自動車のコンセントも設置しています。
※写真はイメージです

【太陽光発電システム】
【太陽光発電システム】
太陽の光を電気に変換、創エネで光熱費の削減に。
環境と家計にやさしい暮らし。
【スマートハイムナビ（ＨＥＭＳ）】
【スマートハイムナビ（ＨＥＭＳ）】
ホームエネルギーマネジメントシステム。
家庭で使う電力を見える化することで日々の
節電に。賢く省エネを実現します。
【蓄電池】
【蓄電池】
太陽光発電システムで創った電力を貯めて使うことができます。停電時や災害時に、最低限の生活を確保することができます。

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構造の特徴

【工場生産住宅】
【工場生産住宅】
セキスイハイムは、すまいの大半を工場で生産しています。屋根の下で大切に作ることによって、風雨から守りながら、設計通りの『高品質』の住まいを作り込むことが出来ます。
【鉄骨ボックスラーメン構造】
【鉄骨ボックスラーメン構造】
柱と梁に平均耐用年数約140年のサビ対策（ZAMメッキ）を施し、接合部分は高強度・高精度な溶接により、ユニットを一体化。シェルターのように巨大地震に耐える強さを発揮します。
【ユニット工法】
【ユニット工法】
工場で作ったユニットを組み上げて家をつくる
ユニット工法。１日で雨仕舞まで完了します。
（建築規模や天候、その他の条件により、　１日で完了しない場合があります）

【ベタ基礎】
【ベタ基礎】
建物をしっかり受け止めるベタ基礎。面で支えるから地盤にかかる負担も小さくでき、不同沈下による被害の軽減が期待出来ます（写真は2×6ユニット工法のものです）。
【安心の60年長期サポートシステム】
【安心の60年長期サポートシステム】
業界最長クラスの６０年長期サポート。
定期診断で、末永く暮らしをサポート
させていただきます。

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地図新発田市御幸町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】優の森保育園（約340m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】新発田市立御免町幼稚園（約670m・徒歩9分）
■【小学校】新発田市立御免町小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】新発田市立第一中学校（約300m・徒歩4分）
■【郵便局】新発田大手郵便局（約1490m・徒歩19分）
■【役所】新発田市役所（約1630m・徒歩21分）
■【公園】御幸なかよし公園（約260m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】イオンモール新発田（約360m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン新発田御幸町店（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】ウオロク住吉店（約830m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ住吉店（約860m・徒歩11分）
■【銀行】第四北越銀行新発田住吉町支店（約1530m・徒歩20分）
■【病院】星野歯科医院（約300m・徒歩4分）
■【病院】みゆき町内科クリニック（約320m・徒歩4分）
■【駅】JR「西新発田」駅（約820m・徒歩11分）
■【その他環境】「イオンモール」バス停（約550m・徒歩7分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  110.28m²
  
  土地面積
  
  158.67m²
  
  価格
  
  4375万円

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス新発田市御幸町販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス新発田市御幸町
価格	4240万円～4375万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	158.67m²～190.26m²	建物面積	101.36m²～110.28m²
販売スケジュール	-
住所	新潟県新発田市御幸町４周辺地図新発田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ白新線「西新発田」歩11分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ～9.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨造・2階建て	施工	セキスイハイム信越株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：石澤　辰次、設備：上水道：新発田市営水道、下水道：新発田市公共下水道、電気：東北電力、雨水：側溝等、ガス：前面道路都市ガス、建築確認番号：第1号地：ERI-23040722号、第4号地：ERI-23029492号、第5号地：ERI-23038914号
その他制限事項	道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法にもとづく新発田市景観計画、新発田市屋外広告物条例、水防法、都市再生特別措置法にもとづく新発田市立地適正化計画：居住誘導区域、都市機能誘導区域

問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)新潟営業部【TEL】0120-458166お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム信越(株)新潟営業部セキスイハイム信越(株)新潟営業部のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区上所中2-2-10 国土交通大臣（5）第006275号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新発田市周辺エリアの物件

: 新発田市住吉町4丁目　新築全1棟; 【住所】新潟県新発田市住吉町４; 【価格】2680万円

: （新築）新発田市城北町 A・B棟; 【住所】新潟県新発田市城北町３; 【価格】2598万円

: 新発田市豊町【３期】１・３号棟; 【住所】新潟県新発田市豊町４; 【価格】2190万円・2390万円

: 新発田市新栄町　１・２号棟; 【住所】新潟県新発田市新栄町１; 【価格】2190万円・2480万円

ＪＲ白新線の物件

: 新発田市富塚町建売A棟; 【住所】新潟県新発田市富塚町１; 【価格】3260万円

: 新発田市住吉町4丁目　新築全1棟; 【住所】新潟県新発田市住吉町４; 【価格】2680万円

: 新発田市中央町【３期】２・３号棟; 【住所】新潟県新発田市中央町５; 【価格】2380万円・2480万円

: 【新築戸建】新発田市新栄町１丁目　全４棟　グラファーレ; 【住所】新潟県新発田市新栄町１; 【価格】2190万円

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新潟県新発田市（しばたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国320位

偏差値: 50.21

項目別順位

安心度: 県内14位
全国215位

利便度: 県内3位
全国178位

快適度: 県内8位
全国575位

富裕度: 県内14位
全国531位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国496位

偏差値: 48.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	県内4位	全国183位
保育所等の状況（利用児童数）	3,143人	県内4位	全国146位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内6位	全国295位
一般診療所数	79施設	県内4位	全国259位
1万人当たり病床数	122.0床	県内11位	全国434位
1万人当たり医師数	24.0人	県内2位	全国247位
介護老人施設定員数	980人	県内5位	全国214位
介護保険料	5,950円	県内7位	全国437位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.21件	県内12位	全国339位
千人当たり交通事故件数	1.36件	県内15位	全国194位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新発田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新発田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,084円/月	111,896円/月	132,646円/月	163,787円/月	215,710円/月	319,588円/月
5万円	87,999円/月	102,921円/月	123,779円/月	155,028円/月	207,058円/月	311,043円/月
10万円	78,913円/月	93,945円/月	114,913円/月	146,269円/月	198,407円/月	302,497円/月
15万円	69,828円/月	84,969円/月	106,046円/月	137,511円/月	189,755円/月	293,952円/月
20万円	60,742円/月	75,994円/月	97,179円/月	128,752円/月	181,104円/月	285,407円/月
25万円	51,657円/月	67,018円/月	88,312円/月	119,993円/月	172,452円/月	276,862円/月
30万円	ローン不可	58,042円/月	79,446円/月	111,235円/月	163,801円/月	268,317円/月
支払利息合計	3,393,620円～	2,901,280円～	2,409,500円～	1,921,360円～	1,437,130円～	956,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス新発田市御幸町 物件詳細