グラン・トワール長居公園物件詳細

グラン・トワール長居公園

住所	大阪府大阪市住吉区長居東１
交通	地下鉄御堂筋線「長居」歩11分～12分、ＪＲ阪和線「長居」歩15分～16分
価格	5980万円～6080万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【第２期分譲開始！】長居公園隣接・大阪市内の新築２階建！大阪メトロ御堂筋線最寄りでは希少性が非常に高い街づくり！ＪＲも利用可能な２ＷＡＹ立地！

: 現地モデルハウス、見学可能です！

物件名	グラン・トワール長居公園
価格	5980万円～6080万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	100.59m²・106.67m²（30.42坪・32.26坪）（登記）
建物面積	99.36m²（30.05坪）（実測）
住所	大阪府大阪市住吉区長居東１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

大阪メトロ駅近では希少な、全邸２階建の分譲地。
２台駐車可能な駐車スペース（モデルハウス）
大阪メトロ、ＪＲ、近鉄の３ＷＡＹ利用可能。通勤・通学などにも便利な立地。

床暖房３面を備えたＬＤＫは、家族みんなでゆったりとくつろげる空間に。
浴室乾燥・ミストカワックを備えた浴室。
大理石張りで高級感ある玄関。収納も充実。

家族の繋がりを大切にするリビング階段。
標準装備のカップボードだけではなく、キッチン廻りの収納を充実させることでスムーズな導線を実現。
開放感ある縦長のＬＤＫ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
物件情報のご提供や、住まいやローンに関するご相談など、どのような事でも結構です。
まずはお気軽にご連絡ください。

現地にお越し頂けると…

◎現地物件のご紹介◎
　・物件の特徴、優位点などのご説明
　・モデルハウスや各区画のご見学

◎富士ハウジングのご紹介◎
　・当社の特徴、家づくりの特徴、アフターサービスなどの取り組み

◎住まいに関するお得な情報をご提供◎
　・住宅購入の流れ、家探しのポイント　
　・住宅ローンや諸費用のご説明
　・税金や助成金等の優遇制度（住宅ローン控除・贈与税など）

◎ご希望条件のご相談◎
　・エリア、予算、将来設計など、お住まいへの夢や希望をお伺いし、
　　内容にマッチしたお住まいをご提案します。

【新型コロナウィルス対策についてのご案内】
※当社では、新型コロナウィルス感染予防として下記の対策を講じております。
　・定期的な消毒・換気の徹底
　・モデルハウス見学時は、未使用の使い捨ての手袋及びスリッパの着用
　・モデルハウスや販売センターへの入場制限など、他のお客様と離れた接客スペースを確保
　・社員全員のマスク着用
　・希望者にはオンラインによる対応

皆様からのご連絡をお待ちしております。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

温水床暖房「ヌック」
標準装備：リビング・ダイニング・キッチンの3ヶ所に設置。お部屋をムラなく、すばやく快適温度にします。
ミストカワック
標準装備：乾燥機能だけではなく、ミストサウナ機能でマイホームエステも可能。自分へのご褒美に、極上のエステを。
省エネ給湯器「エコジョーズ」
標準装備：給湯と暖房で発生した、本来なら捨てていた熱をお湯づくりに再利用し、光熱費を節約します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

住宅性能評価
耐震等級3など、国が定める最高等級を取得。
地盤保証
全区画に地盤調査・必要に応じた地盤改良を行い、地盤品質を20年間保証します。
住宅瑕疵担保保険
構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分に発生した隠れた瑕疵に対し、10年間補償します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図大阪市住吉区長居東１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

公園
長居公園まで100m 冒険型レジャー施設「ボウケンノモリ NAGAI」や「OSSO MARKET&KITCHEN」などの施設が新設され、さらに魅力たっぷりに生まれ変わりました。
スーパー
ライフ長居店まで630m
スーパー
サンディ長居公園南店まで880m

幼稚園・保育園
認定こども園長居幼稚園／きりん保育園まで780m
幼稚園・保育園
認定こども園プール幼稚園まで930m
小学校
大阪市立長居小学校まで930m

中学校
大阪市立我孫子中学校まで1380m
コンビニ
ローソン長居公園南店まで250m
ドラッグストア
スギ薬局長居公園通店まで580m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 長居公園通りから直に繋がる道路が完成しているので、公園までの道のりもスムーズ。

路線図

: 大阪メトロ御堂筋線、ＪＲ阪和線、近鉄南大阪線の３路線が利用可能。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【公園】長居公園（約100m・徒歩2分）
■【スーパー】ライフ長居店（約630m・徒歩8分）
■【スーパー】サンディ長居公園南店（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園長居幼稚園／きりん保育園（約780m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園プール幼稚園（約930m・徒歩12分）
■【小学校】大阪市立長居小学校（約930m・徒歩12分）
■【中学校】大阪市立我孫子中学校（約1380m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン長居公園南店（約250m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】スギ薬局長居公園通店（約580m・徒歩8分）
■【郵便局】東住吉公園南矢田郵便局（約630m・徒歩8分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  100.59m²
  
  価格
  
  6080万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

グラン・トワール長居公園販売概要

物件名	グラン・トワール長居公園
価格	5980万円～6080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.59m²・106.67m²（30.42坪・32.26坪）（登記）	建物面積	99.36m²（30.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市住吉区長居東１周辺地図大阪市住吉区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線「長居」歩11分～12分乗り換え案内ＪＲ阪和線「長居」歩15分～16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	18戸
完成時期	契約後9ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・80％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R04確認建築近確0003504号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、景観地区、高さ最高限度有、日影制限有、隅切り有

問い合わせ先	(株)富士ハウジング本社【TEL】0120-840771お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)富士ハウジング本社(株)富士ハウジング本社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区長居東4-11-4 国土交通大臣（11）第003102号 (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

大阪市住吉区周辺エリアの物件

: ◆全４区画　２階建て可能な便利地◆アロンティア住吉大社; 【住所】大阪府大阪市住吉区清水丘１; 【価格】3640万円～4040万円

: 【NICO帝塚山西】　住吉区帝塚山西4丁目　全1区画　 ◆帝塚山で、帝塚山らしい暮らしを。◆; 【住所】大阪府大阪市住吉区帝塚山西４; 【価格】4648万円

: 長居西1丁目; 【住所】大阪府大阪市住吉区長居西１; 【価格】4780万円～4980万円

: 住吉区上住吉2丁目7区画; 【住所】大阪府大阪市住吉区上住吉２; 【価格】3380万円～4580万円

地下鉄御堂筋線の物件

: 和光ホームズ　十八条1丁目　分譲地; 【住所】大阪府大阪市淀川区十八条１; 【価格】2530万円

: 【SENSE】吹田市江坂町3丁目Ⅲ; 【住所】大阪府吹田市江坂町３; 【価格】4980万円

: 千里円山の丘～ミサワホームが贈るPassive-Design Town～; 【住所】大阪府吹田市円山町; 【価格】4570万円～5360万円

: ハートフルビレッジ江坂; 【住所】大阪府吹田市江坂町３; 【価格】5980万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市住吉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラン・トワール長居公園 物件詳細