【いろどりアイタウン】津市藤方物件詳細

【いろどりアイタウン】津市藤方

住所	三重県津市藤方
交通	ＪＲ紀勢本線「高茶屋」歩25分～26分、近鉄名古屋線「南が丘」歩30分～31分
価格	2490万円～2990万円

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【当社売主】
◎環境にやさしいオール電化住宅です。
◎充実の商業施設！
◎全区画駐車場3台分確保！

: 現地（2023年11月）撮影
◆1号棟外観アメリカンスタイル
◆木目調のサイディングをベースとした、玄関ポーチにかかる下屋、窓モールと切妻屋根が特徴的なデザインです。

物件名	【いろどりアイタウン】津市藤方
価格	2490万円～2990万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	175.74m²～176.65m²
建物面積	100.81m²～101.02m²
住所	三重県津市藤方

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2023年9月）撮影
◆5号棟外観フレンチスタイル
◆南フランスを思わせるロマンチックな雰囲気に包まれたデザインの仕様です。
現地（2023年9月）撮影
◆4号棟外観アメリカンスタイル
◆カジュアルな雰囲気と、爽やかな風が吹き抜けるような心地よさを感じるデザインの仕様です。
室内（2023年9月）撮影
4号棟
キッチンには背面収納と食洗器、浄水器付き水栓など、あって嬉しい設備が盛りだくさんです。

室内（2023年9月）撮影
5号棟
浴室乾燥機機能付きのシステムバスとなっております。洗濯物が乾きにくい季節に重宝します。
室内（2023年9月）撮影
室内（2023年9月）撮影
4号棟
二階にも洗面台を設置することで、朝の洗面所の混雑を解消します。

室内（2023年9月）撮影
1号棟
キッチンパントリーは可動棚となっております。
室内（2023年9月）撮影
4号棟
洗面所から直接リビングにつながる同線となっております。寒暖差を感じることなく行き来できます。
室内（2023年9月）撮影
4号棟
全窓LOW-Eペアガラスとなっており、断熱性能も向上しております。エアコンの無駄遣い、温度の上げすぎ・下げすぎの対策となります。

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設備仕様

【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。
排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。
【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。
手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。
水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。
使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。
スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、
多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、
暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
【排水口】
◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。
面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

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構造の特徴

【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。
耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。
「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

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地図津市藤方周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
藤水保育園まで850m
幼稚園・保育園
藤水幼稚園まで800m
小学校
藤水小学校まで800m

スーパー
スーパーセンタートライアルまで400m
病院
前川内科まで750m
郵便局
津城山郵便局まで1300m

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】藤水保育園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】藤水幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【小学校】藤水小学校（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパーセンタートライアル（約400m・徒歩5分）
■【病院】前川内科（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】津城山郵便局（約1300m・徒歩17分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.81m²
  
  土地面積
  
  175.81m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  175.77m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  175.81m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  176.65m²
  
  価格
  
  2490万円

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.01m²
  
  土地面積
  
  176.45m²
  
  価格
  
  2590万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  175.74m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  175.81m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  175.83m²
  
  価格
  
  2990万円

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【いろどりアイタウン】津市藤方販売概要

物件名	【いろどりアイタウン】津市藤方
価格	2490万円～2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	175.74m²～176.65m²	建物面積	100.81m²～101.02m²
販売スケジュール	-
住所	三重県津市藤方周辺地図津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ紀勢本線「高茶屋」歩25分～26分乗り換え案内近鉄名古屋線「南が丘」歩30分～31分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	8戸
完成時期	2023年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC105042号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	(株)アイダ設計鈴鹿モデル店【TEL】0120-985854お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計鈴鹿モデル店(株)アイダ設計鈴鹿モデル店のその他の物件情報を見る三重県鈴鹿市磯山4-5-13 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)三重県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月6日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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三重県津市（つし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国372位

偏差値: 49.88

項目別順位

安心度: 県内9位
全国566位

利便度: 県内9位
全国384位

快適度: 県内6位
全国350位

富裕度: 県内6位
全国230位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国409位

偏差値: 49.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内1位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	6,346人	県内1位	全国76位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	276施設	県内1位	全国76位
1万人当たり病床数	162.3床	県内2位	全国256位
1万人当たり医師数	41.6人	県内1位	全国63位
介護老人施設定員数	2,747人	県内1位	全国50位
介護保険料	6,456円	県内8位	全国679位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.23件	県内10位	全国561位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内14位	全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【いろどりアイタウン】津市藤方 物件詳細